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发表于 14-10-2014 03:33 PM
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vincentsieng 发表于 12-10-2014 11:54 AM 
会涨的，这就要看你的房屋坐落在什么地点了。我本身也有几套房屋在setapak一带的，算起来都有18-20年了。 ...
二十年前nasi lemak RM0.30. 现在RM3.50
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发表于 14-10-2014 04:11 PM
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应该会有很多人在这里支持搂主罢买，就如楼上所说的，没有你得罢买，何来出租 。 所以这里的投资者都会大大力的支持搂主 |
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发表于 14-10-2014 04:46 PM
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selina1997 发表于 14-10-2014 03:33 PM
二十年前nasi lemak RM0.30. 现在RM3.50
既然你知道这个，你就应该知道为什么就算没有抄家屋价也是会涨的了。
再说，现在nasi lemak一些地方不止3.50了。。加一个鸡腿+冷气+环境，收10块以上。
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发表于 14-10-2014 05:41 PM
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selina1997 发表于 14-10-2014 03:33 PM
二十年前nasi lemak RM0.30. 现在RM3.50
RM 0.30的Nasi Lemak 我记得是25年前
前两天在柔佛关卡附近吃 Nasi Lemak 只要 RM1.50 
[fly]Oh yeah~ 25年只涨了5倍[/fly]
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发表于 14-10-2014 05:43 PM
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ss24 发表于 14-10-2014 04:46 PM
既然你知道这个，你就应该知道为什么就算没有抄家屋价也是会涨的了。
再说，现在nasi lemak一些地方不 ...
我 吉隆坡 vs 柔佛 ; 你 Kosong vs 鸡腿 你赢了
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发表于 14-10-2014 09:00 PM
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selina1997 发表于 14-10-2014 03:33 PM
二十年前nasi lemak RM0.30. 现在RM3.50
你已经说出精髓了，房产的道理也一样，它的增值不是好像股票那样“一夜暴富”，而是因为每年的通货膨胀+周边设施累月的发展而带出来的资本增值。
如果你的房产好像股票那样大上大下的，我会立刻建议你卖了它，因为那带肯定有问题。
房产不止是累月的增值，就连租金也是会渐渐上涨的。要知道当年的60千，如果以现在的1200每月租金来算就是：
1200x12=14400/60000=24%per year. 也就是说20年的收租，你不止连本带利的拿回，而且还没算资本的增值。
我本身买了多年房屋，经历了多次的是经济大衰退，到了今天我所投资的房产都没跌穿本金。
换过话题来说，你今天的去买nasi lemak的时候，可以请老板算回20年前的价钱吗？东西每年都会起价，有需要就有人买卖。就算你如何心不甘，房产你也需要一间，那片屋顶也是生活的必需品，不通你要一世人都要寄人篱下吗？如果你说买产业的是傻子，那么全马那么多人在买，那么全部人都是傻的吗？现在不只是人民在买，就连一些大机构，银行也开始自己买产业了。你认为这些大机构里有多少的精算师在里头呢？如果买产业是傻的，那么这些人有算什么呢？
LZ现在可能买不起，但是也是应该的，你还那么的年轻。如果17，18岁就买的起，那么你要这里的全部人情何以堪。
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发表于 14-10-2014 09:03 PM
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pml_318 发表于 14-10-2014 05:43 PM
我 吉隆坡 vs 柔佛 ; 你 Kosong vs 鸡腿 你赢了
哈哈哈，不同地区，不同物价。
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发表于 14-10-2014 10:10 PM
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vincentsieng 发表于 14-10-2014 09:03 PM
哈哈哈，不同地区，不同物价。
曾经我国首相也表现过用一块钱来买一只鸡，来提醒人民不要只会抗议物价上涨。 |
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发表于 14-10-2014 10:13 PM
来自手机
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ss24 发表于 14-10-2014 04:46 PM
既然你知道这个，你就应该知道为什么就算没有抄家屋价也是会涨的了。
再说，现在nasi lemak一些地方不 ...
可能楼主要表达，nasi lemak 买来买去都是那几个人，把nasi lemak 炒高了，年轻人应该抵制nasi lemak,哈哈。 |
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发表于 14-10-2014 10:31 PM
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y2ksaw18 发表于 14-10-2014 10:10 PM
曾经我国首相也表现过用一块钱来买一只鸡，来提醒人民不要只会抗议物价上涨。
那就请尊贵的他去将鸡的定价set去1块钱吧！
但是要放的进口才算是好鸡咯！
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发表于 15-10-2014 07:55 AM
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照买不误,买越多越好,便宜又大块 |
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发表于 15-10-2014 01:22 PM
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@凡人，烦人？ 看到你所写的，我忽然有个念头，那就是： 只准皇帝放火烧山，不准平民夜晚点灯。
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发表于 16-10-2014 01:03 AM
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你罢买屋子，结果发展商觉得建屋子无利可图，转去其他发展，导致每个人只能指望旧产业，在僧多粥少的情况下，屋价起得更快。。。 |
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发表于 17-10-2014 02:20 PM
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城市英雄 发表于 16-10-2014 01:03 AM
你罢买屋子，结果发展商觉得建屋子无利可图，转去其他发展，导致每个人只能指望旧产业，在僧多粥少的情况下 ...
歪理歪理。。。不要误导其他人 |
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发表于 17-10-2014 05:25 PM
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发表于 17-10-2014 05:40 PM
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我也认同休息下。我罢买一年
毕竟不够子弹再买了 |
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发表于 20-10-2014 03:21 PM
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y2ksaw18 发表于 14-10-2014 09:10 AM
如果你只是看投资房地产的负面的话，我也可以找2008年到2014年房地产大牛市中，不会涨的房产给你看，可是 ...
2008年確實是好的時機，但2014快過將邁入2015，而且2015年4月還有加值稅的問題以及升息，現在還是買房的好時機嗎?上週五我撥公司100萬去定存，結果RHB給我們年息3.8%優惠，你就知現在銀行多缺錢
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发表于 20-10-2014 05:53 PM
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suncw 发表于 20-10-2014 03:21 PM
2008年確實是好的時機，但2014快過將邁入2015，而且2015年4月還有加值稅的問題以及升息，現在還是買房的好 ...
现在回头看，2008年当然是买房的好时机，可是当时我在电子厂工作的朋友，每个月被逼拿两个星期的无薪假期，我堂哥是intel的senior engineer 也被减薪10%，失业的恐惧气氛环绕在大家的周围，身在局中，可以潇洒的说是买房的好时机吗？ |
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发表于 21-10-2014 03:11 PM
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suncw 发表于 20-10-2014 03:21 PM
2008年確實是好的時機，但2014快過將邁入2015，而且2015年4月還有加值稅的問題以及升息，現在還是買房的好 ...
还3.8那么少，你应该去安联吧！上个星期六他们出手4%了。
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发表于 21-10-2014 03:23 PM
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y2ksaw18 发表于 20-10-2014 05:53 PM
现在回头看，2008年当然是买房的好时机，可是当时我在电子厂工作的朋友，每个月被逼拿两个星期的无薪假期 ...
一样的情形也会再出现的。
当时间开始在栽员，很多人失业了，经济越来越差了，市场大环境越来越辛苦了，那么房价就会开始大降了。
但是就像y2ksaw18 所说的当恐惧气氛环绕在大家的周围，身在局中，可以潇洒的说是买房的好时机吗？我相信到时候很多人也不敢进场，只因为在不知道明天会不会有饭吃的时候，又有谁敢大笔钱的丢进去呢！万一失业了，普罗大众手停口停，有多余的钱都会选择留起来吃饭看医生。如果跑去买万一一个不好彩还会给银行追数，更惨的可能会进穷族。
除非你超人一等，在全部人都忧眉苦恼的时候，你却能天天高歌财神到。
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