M-Residence 2 Rawang 07 Apr 2016

onlycool9179

购屋花费及负担表

ckh83

onlycool9179 发表于 18-2-2014 01:27 PM
最新进展Birch所剩无几，RM 538, 800
Rebate 5% + 2%。
请向Sales Person确定。

有最新的 sales chart? 上星期看的 birch type b1 还有很多。

onlycool9179

ckh83 发表于 18-2-2014 04:21 PM
有最新的 sales chart? 上星期看的 birch type b1 还有很多。

那是我之前向Sales Person询问的，如果想确定，最好还是向Sales Person确定。

sw_steph

onlycool9179 发表于 18-2-2014 01:27 PM
最新进展Birch所剩无几，RM 538, 800
Rebate 5% + 2%。
请向Sales Person确定。

哦！我还以为只是 Rebate 5% 而已呢。不过我是买 M-Residence 的 phase 4, floor plan 是和你买的 phase 2 一模一样的
听说今年的三、四月份 phase 1 & phase 2 就可以拿到锁匙了，恭喜！恭喜！
在 S & P 里说明 24 个月交屋，请问以你所签的交屋日期是否有拖延到吗？
我的顾客在 batang kali 那里买了一间双层排屋，说明是 2013 年的十月份拿锁匙交屋，但至今还未有消息知道几时可以拿到锁匙入新屋。很惨！

sw_steph

Sales person 说屋外的路有 40 尺阔，但我看 M-Residence 的 phase 1, 2, 3 屋外的路并没有如 sales  person 所说的 40 尺如此阔。真怀疑他们的说话真实性，但又实在想不通为何他们要如此夸大。

onlycool9179

sw_steph 发表于 22-2-2014 11:31 PM
哦！我还以为只是 Rebate 5% 而已呢。不过我是买 M-Residence 的 phase 4, floor plan 是和你买的 phase  ...

其实Rebate的配套时常变动，所以还是必须向Sales Person确定，我只是尽力提供及分享我所知道的资料。
原来您是Phase 4的买家，很高兴认识你，我是Phase 2的，迟点我们会是邻居。

正确拿钥匙的时间并不确定，不过根据进展，应该相差不远。
距离签S&到拿钥匙，低于2年，高兴，不必浪费贷款利息。（从S&到目前，去年一月S&，总共12个月，完成接近90%）

Batang Kali的排屋？什么发展商，我当初选Mah Sing也是因为担心此类问题。
还有就是因为环境，用料，购屋者都品质不错。

onlycool9179

sw_steph 发表于 25-2-2014 07:29 AM
Sales person 说屋外的路有 40 尺阔，但我看 M-Residence 的 phase 1, 2, 3 屋外的路并没有如 sales  perso ...

其实有时Sales Person的讲解也有失误的时候。
我曾经尝试，所以开这题目，让我们大家可以讨论，以便可以得到更正确的资讯。
其实路的阔度好像在S&P有讲解的，不是很记得了。
您参考现在M Residence Show Unit就大约知道到时会有多宽。
建议参考S&P会向Lawyer询问，有Black and White比较安心。

sw_steph

onlycool9179 发表于 25-2-2014 11:24 AM
其实Rebate的配套时常变动，所以还是必须向Sales Person确定，我只是尽力提供及分享我所知道的资料。
原 ...

其实一开始我还误会了你买的是 M2 的 A1 / A2 呢，嘻嘻！直到见到你 post M-Residence phase 2 的平面设计图，就感到奇怪了。哈哈！真是不好意思。我也很高兴能够认识到你，你是我认识到的第一位新邻居哦。
我顾客说他所新屋的发展商名为 Ligamas, Show house 就在云顶山脚路口旁而已。我听闻所有新的建筑工程都有延期至半年的特权，关于这方面的问题，我在签 S & P 的时候都有咨询律师的 official 以及 double confirm 有关的条例。而他也是很肯定回答我发展商会在 24 个月内交锁匙，否则发展商将会赔偿我们买家就如 S & P 里注明的条例一样。话虽如此，事实上也的确有发展商延期了交屋之余还利用法律上的漏洞而导致买家得不到应有的赔偿喔
Anyway 希望真的不会发生于我们所选择的发展商啦

sw_steph

onlycool9179 发表于 25-2-2014 11:28 AM
其实有时Sales Person的讲解也有失误的时候。
我曾经尝试，所以开这题目，让我们大家可以讨论，以便可以 ...

就如你所说的，我们拿 phase 2 show house 门口的道路计算也没有 sales person 所说的阔度。只好迟些有 function 时再过去和 sales person double confirm 多一次吧。无论如何我始终认为 sales person 应该拥有他们的责任给买家正确的资讯 若有更新的资讯，让我们大家交流心得吧。

onlycool9179

sw_steph 发表于 28-2-2014 01:23 AM
就如你所说的，我们拿 phase 2 show house 门口的道路计算也没有 sales person 所说的阔度。只好迟些有 f ...

其实我也是这么想，Sales Person所提供资料必须正确无误。
不过根据小小经验，尝试过:
Sales Person所提供资讯并不完全正确。
发展项目进行中，如围墙用料，非Strata Title Guarded and Gated设施，建议发展用途如:商场，多用途礼堂或学校。
都还未确定，有时是Sales Person资料不足，有时是项目出现变动，所以为了买家着想，也避免货不对版状况，最好相信Black and White。有具体Statement最安心。

onlycool9179

sw_steph 发表于 28-2-2014 01:09 AM
其实一开始我还误会了你买的是 M2 的 A1 / A2 呢，嘻嘻！直到见到你 post M-Residence phase ...

M2 Alpine是我的亲人买了。所以这项目我也略知一二。我也很高兴认识你。现在人在海外。电话回复不方便。

WKT828

sw_steph 发表于 25-2-2014 07:29 AM
Sales person 说屋外的路有 40 尺阔，但我看 M-Residence 的 phase 1, 2, 3 屋外的路并没有如 sales  perso ...

不止40尺。而是50尺。
还有8尺篱墙。
http://www.nanyang.com/node/537991?tid=688

sw_steph

onlycool9179 发表于 28-2-2014 08:49 AM
M2 Alpine是我的亲人买了。所以这项目我也略知一二。我也很高兴认识你。现在人在海外。电话回复不方便。 ...

原来如此，出国公干吗？那就等你回来再聊吧。take care

sw_steph

WKT828 发表于 28-2-2014 10:44 PM
不止40尺。而是50尺。
还有8尺篱墙。
http://www.nanyang.com/node/537991?tid=688

谢谢你提供的网址，我从中阅读了解过，那是推广 M2 的发展计划蓝图。而且我也曾经向 sales person 询问过屋外的道路阔度，他也是如此回答我屋外的道路阔有 40尺，若单位向围墙的阔会有 50尺。但我发觉 M-Residence phase 1 & 2 屋外的道路并没有如 sales person 所说的如此阔度喔，而且在我们所签的 S & P 里面也似乎没有提及到屋外道路的阔度耶。若是真的证实屋外道路有 40尺的阔度，那就真的非常阔哦！

onlycool9179

sw_steph 发表于 28-2-2014 01:09 AM
其实一开始我还误会了你买的是 M2 的 A1 / A2 呢，嘻嘻！直到见到你 post M-Residence phase ...

为了尝试避免一切不愉快的时间及经历，所以我开了这个分享帖。
因为之前我也是第一次购买房屋，很多细节需要慢慢探讨，所以开了此贴，除了尝试接触大家的疑问，也希望当自己有疑问的时候，可以得到答案。
我暂时只相信Black and White。不过根据建筑进度，应该会提前交屋。至目前位子只是1年3个月，已经快90%。
至于对于消费者的立场，我们毕竟只是小小购物者，多数Developer都是大财团，所以我们必须团结，无论是团体事件或个别事件，我们都尽可能团结据理力争。

onlycool9179

sw_steph 发表于 2-3-2014 08:12 PM
原来如此，出国公干吗？那就等你回来再聊吧。take care

我回来了，暂时手上还有三个新项目还未完成，整理完毕后会与大家分享，加上曼谷旅行分享，应该蛮吸引，因为最近曼谷局势紧张，旅行分享经历也格外有吸引力。特别适合买了机票酒店，心大心小要不要去的朋友们。

onlycool9179

sw_steph 发表于 25-2-2014 07:29 AM
Sales person 说屋外的路有 40 尺阔，但我看 M-Residence 的 phase 1, 2, 3 屋外的路并没有如 sales  perso ...

您所说的40尺宽的道路，会不会是保障图片中脚车的道路，原来更宽，是50尺宽。

onlycool9179

今天捐款的时候，无意中从报章上发现：

我对50尺宽车行道有兴趣，是指脚车吗？
还有什么是综合式城镇？


而且还提供税务讲座。

sw_steph

onlycool9179 发表于 5-3-2014 04:39 PM
为了尝试避免一切不愉快的时间及经历，所以我开了这个分享帖。
因为之前我也是第一次购买房屋，很多细节 ...

的确如此，我之前第一次购买房屋拿锁匙时也曾经发生过货不对版的事件。新屋的铝窗居然和 show unit 的完全不对版，虽然 sliding window & casement window 都是铝窗，但毕竟不一样就是不一样的。而且 sliding window 比 casement window 便宜耶，在 S & P 里通常都只是注明 Aluminium window 哦，并不会清楚注明什么类的铝窗。当初我也有尝试找其他的买家商量团结一起找发展商家投诉，但很可惜并没有任何买家愿意团结一致。

sw_steph

onlycool9179 发表于 5-3-2014 04:42 PM
我回来了，暂时手上还有三个新项目还未完成，整理完毕后会与大家分享，加上曼谷旅行分享，应该蛮吸引，因 ...

欢迎你回来^_^
出差有收获耶✌️，恭喜，恭喜