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MRTA、MLTA 、WLNP 房贷寿险集中帖
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发表于 24-10-2013 02:03 PM
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iorick 发表于 24-10-2013 12:21 PM 
那里的prop？那你决定哪间银行？其实rate也要看您借多少。。
Johor的，新发展商。借RxB咯！讨到那么辛苦都只给-2.3%而已。我问过banker，他说就算你借一百万也是酱的rate的，号练咯！
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发表于 4-11-2013 09:39 PM
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请问每间保险公司的房屋保单都一样的吗？
可以帮我算算MLTA供期要几多呢？
Age= 31 （女）
无烟无酒，做行政的！
Loan Amount = 350000
Tenure= 30 years
我的budget大概要每月RM150左右啦。。。
那我可以投保几多钱呢？ |
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发表于 12-11-2013 12:04 PM
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yen23 发表于 4-11-2013 09:39 PM
请问每间保险公司的房屋保单都一样的吗？
可以帮我算算MLTA供期要几多呢？
Yen, MLTA/ MRTA 的分别是：
MRTA - 保费便宜， 但保障会一直下降，保费没有现金价值，每年burn,买新屋需要再买过MRTA
MLTA - GUARANTEE满期利益, 保障GUARANTEE在350千, 买新屋时,可以transfer去新屋, 可以用在任何一项的贷款
但还是要看你本身的人寿已经买了多少，可以cover你的loan 吗。。。。。
欢迎PM我再商量看看，谢谢！
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发表于 12-11-2013 02:46 PM
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iorick 发表于 13-10-2013 02:34 PM
老虎的。。
要買MRTA。。不過不用買full。。沒有lock in period
我拿uob loan, 2.4% , 没有强逼我拿 MRTA, 我也觉得MLTA才划算，所以直接和银行说我不拿MRTA.....
如果想知道详情，请联络我哦。。。。
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发表于 24-11-2013 10:50 PM
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想请问拿loan然后也拿MRTA后， 就不能不要吗？不能surrender吗？
房款一定要供完后才能surrender吗？
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发表于 7-12-2013 11:30 AM
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各位大大，
一般炒家在買屋子時，會拿 MTLA 還是 MTRA？哪一種比較划算？畢竟他們會在短期內，賣掉產業。。。 |
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发表于 7-12-2013 10:06 PM
来自手机
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singching 发表于 7-12-2013 11:30 AM
各位大大，
一般炒家在買屋子時，會拿 MTLA 還是 MTRA？哪一種比較划算？畢竟他們會在短期內，賣掉產業。 ...
通常会买 MLTA
因为卖掉产业再买新的产业就不用买MRTA了 |
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发表于 8-12-2013 01:44 PM
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singching 发表于 7-12-2013 11:30 AM
各位大大，
一般炒家在買屋子時，會拿 MTLA 還是 MTRA？哪一種比較划算？畢竟他們會在短期內，賣掉產業。 ...
大多数人都认为买MLTA或传统保险会比较划算，我也认同，要好的当然要付出更多，但最终还是要看个人的预算。其实还有一些方法让你参考，没有对错，只看个人意愿
1）不买任何保险。因为很快就会卖掉，如果认为可以承担这个风险，这也是一个可行的方法。那些买数百万房产的不可能就买数百万的保险吧？
2）如果还年轻，又没有预算，可以买全额的MRTA。一旦卖掉房产，叫银行reassign回保单给你，千万不要surrender。如果再买新房产，万一银行一定要有MRTA，就将这个旧的保单assign给银行。如果银行没有强制购买MRTA，就自己收着当作普通人寿保险。好处是你买的时候年轻所以价格便宜。坏处是保障每年减少，没有critical illness等等的保障。
个人是3种方法全用，传统保险让家人无后顾之忧。MRTA的保额至少达到总贷款或打算长期持有的房产贷款的一半，另一半就看自己的运气了。。。
本帖最后由 kenty 于 8-12-2013 01:50 PM 编辑
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发表于 14-12-2013 01:11 PM
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发表于 18-1-2014 07:15 PM
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如果屋买400K
借330K,那MLTA可以调到每年2.5K 吗? |
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发表于 24-1-2014 10:23 AM
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我很佩服包装 MLTA 配套的保险业者。我来来去去都只看到 “保障会减少”。
咦， 那不是拿来保屋子的保险吗？ ，为何变成了个人保险？
大家如果去买家私的时候，忽然salesman 告诉你搭凳子冰箱会便宜一点。 可是你家里已经有了凳子冰箱，你也不是千万身家，房子又不大。 用不到多出的凳子冰箱。
把 MLTA 拆开来，就看到多余的凳子冰箱洗衣机吸尘机。
Penny wise , Pound foolish. 说起来个个都说懂。 做起来， 一看到表面的Clause, 个个又跑去买没用到的多余物品。
真正的产业炒家会天真到买MLTA? 哈哈哈哈。
其实背后是很简单的心理把戏。 每个人都害怕损失。 只要丢出个“损失”的字眼， 许多人的脑袋就开始短路， 不去分析。为何来来去去在这里头我只看到Sunk cost fallacy， 害怕“损失”，结果赔更多钱。
本帖最后由 moot 于 24-1-2014 10:28 AM 编辑
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发表于 13-3-2014 02:52 PM
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请问MLTA 38岁 男。 买379094 的premium incorporated 20年的保单 大概多少钱 本帖最后由 rentzong 于 13-3-2014 03:03 PM 编辑
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发表于 13-3-2014 04:00 PM
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大家好，想请问如果没有买MRTA或MRTA，需要“抵押”保险给银行吗？
因为借loan的时候（PBB)，由于我的保险额可以cover loan的amount，所以不需要买MRTA或MRTA。但是不知需要呈交另外的文件给银行吗？
谢谢！ |
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发表于 13-3-2014 08:46 PM
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发表于 13-3-2014 08:50 PM
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基本上mlta或mrta，就是人寿保。
bank通常不会逼你买mlta或mrta，除非你的年纪比较高，或工作比较高风险。是banker自己说mlta是必要的。如果银行方面指定要你拿保险的话，他们会要你把你的保单assign给银行。 |
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发表于 29-4-2014 05:10 PM
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我想请问如果买了一间屋子和一起买MRTA，MRTA的amount放在loan里头。
但是现在想terminate那个MRTA会有什么penalty吗？
谢谢。 |
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发表于 24-5-2014 09:28 PM
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请问如果我把多余的钱放进housing loan里，当它赔时，我的advance payment会扣回出来吗？还是只赔loan 的balance? |
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发表于 24-5-2014 10:38 PM
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jacky-tan 发表于 24-5-2014 09:28 PM
请问如果我把多余的钱放进housing loan里，当它赔时，我的advance payment会扣回出来吗？还是只赔loan 的ba ...
你每个月多给的钱是在减少loan amount.
MRTA/MLTA 赔偿出来的是根据那一年的赔偿金。跟着合约走，所以没有影响你给的多余的钱
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发表于 25-5-2014 04:44 PM
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我想问一问我房屋买不成了，但已经买了mLTA, 那BANKER 说可以继续不用surrender.那我请问大家，如果房屋买不成我是不是应该surrender?因为那mlta是写了所要买屋子的资料。 |
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发表于 25-5-2014 05:45 PM
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小涵涵公主 发表于 25-5-2014 04:44 PM
我想问一问我房屋买不成了，但已经买了mLTA, 那BANKER 说可以继续不用surrender.那我请问大家，如果房屋买不 ...
我的朋友也是房屋买不成，他也去cancel MLTA 了。
是应该的
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