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请问谁有申请过政府房屋贷款？（16.03.2011更新）完结篇
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发表于 21-3-2011 01:18 PM
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16.03.2011更新
刚才接到律师楼的打来，BPP已经收到正本地契，我们也收到副本地契，整个过程总算完满结束了 ...
leewhong 发表于 16-3-2011 12:27 PM 
接下来应该是进行装修吧？
记得多预算30-50%的数目哦~~ |
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楼主 |
发表于 21-3-2011 01:23 PM
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发表于 23-3-2011 10:47 PM
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请问什么是GAJI POKOK ?什么是GAJI HAKIKI?2011年公务员的房屋贷款限额好像有调整一点了对吗？我的GRED 是DGA29P2T8，底薪是1973多，加540的津贴，可以借多少呢？我还有一辆向银行贷款的汽车，每月需缴RM496，这笔汽车贷款没有放进我的SLIP GAJI里，是我每月去银行还的，这会影响我的房屋贷款数额吗？我很烦，不懂要问谁？我要买在北海或大山脚一带的单层排屋，不要超过170k的就心满意足了。希望知情的人帮帮我，好吗？感恩，谢谢您们！ |
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发表于 24-3-2011 09:24 PM
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请问什么是GAJI POKOK ?什么是GAJI HAKIKI?2011年公务员的房屋贷款限额好像有调整一点了对吗？我的GRED 是D ...
tammyng1982 发表于 23-3-2011 10:47 PM 
如果没有记错，gaji hakiki应该是你的全部薪水总数。
根据最新资料，以你的薪水，应该是可以贷款至255k.如果你想买的屋子是170k++,那么你根本不需要担心不够。如果加多一些都还可以呢~~~
问你的书记拿资料或者表格，再不然去这里看看：
http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php?option=com_content&view=frontpage&Itemid=1&lang=ms
如果还是不明白，用它的那个portal pertanyanan emai问他们，很快回复。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2011 08:58 AM
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如果没有记错，gaji hakiki应该是你的全部薪水总数。
根据最新资料，以你的薪水，应该是可以贷款至 ...
victor_chio1725 发表于 24-3-2011 09:24 PM 
版主很好的解释哦！值得称赞呢！ |
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发表于 25-3-2011 06:50 PM
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楼主，谢谢您！我也是从您的帖子里获得许多向政府贷款买房屋的资讯，让我顺利地准备所须文件，避免走冤枉路。刚才我收到律师楼来电话说，律师楼已经收到BPP寄出的房屋贷款支票了，换句话说，我很快就可以获得锁匙。已经盼了一年啦！
是了，楼主，我这样算不算是close file了？ |
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发表于 26-3-2011 01:52 PM
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回复 324# victor_chio1725
谢谢解答！再请问已经建好的屋子和dalam pembinaan的屋子有什么差别？为什么还的贷款数额有差别？ |
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发表于 26-3-2011 02:42 PM
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回复 victor_chio1725
谢谢解答！再请问已经建好的屋子和dalam pembinaan的屋子有什么差别？为什 ...
tammyng1982 发表于 26-3-2011 01:52 PM
dalam pembinaan是正在修建着的，购买对象是对发展商。而至于建好的屋子，如果发展商还有，也是直接对发展商。但如果是二手屋就对屋主，或者是发展商指定的property公司。
我之前给的连接，你可以用里面的portal pertanyan问问，已得到更正确的答案。 |
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发表于 26-3-2011 05:17 PM
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回复 324# victor_chio1725
你好！我今天又问了学校书记，他说GAJI HAKIKI 就是GAJI POKOK , 没有加ELAUN 的。
我只可以借RM205000.而且每个月的贷款不可以超出GAJI HAKIKI的60巴仙。真烦！是这样吗？谢谢各位 |
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发表于 26-3-2011 11:21 PM
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本帖最后由 victor_chio1725 于 26-3-2011 11:24 PM 编辑
回复 victor_chio1725
你好！我今天又问了学校书记，他说GAJI HAKIKI 就是GAJI POKOK , 没有加E ...
tammyng1982 发表于 26-3-2011 05:17 PM
你现在的gaji pokok是，RM 1971.39，可以贷款最高是RM 205000。这个是对的。而你的供期必须是全部薪水的1/3也对。
基本上，我们现在根本不需要自己去算了，因为在我给的连接里面，已经包括了一个“预算每月供期”的方程式，
你也可以自己进入那个连接：http://www.takaful-malaysia.com.my/campaign/bpp/Pages/calc1.aspx
自己去试试看计算。
希望能够帮到你。方便知道你教书多少年了吗？ |
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发表于 27-3-2011 09:16 AM
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我教书第八年了。之前有考过PTK一次。现在在UTM读周末的大学课程还有一年才毕业。再确定一次，请问您是不可以超过全部薪水的60%还是GAJI POKOK 的60%.因为我还有供一辆车，是RM496.谢谢您哦！ |
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发表于 28-3-2011 07:39 PM
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我教书第八年了。之前有考过PTK一次。现在在UTM读周末的大学课程还有一年才毕业。再确定一次，请问您是不可 ...
tammyng1982 发表于 27-3-2011 09:16 AM
你供车是政府贷款还是私人银行？如果是私人银行，政府不会去理会你的。
你必须知道一件事情，你的大学毕业后，不会那么快拿到 DG41，所以如果你在未拿到那些大学资格的信件证明的时候，你只能够用现在你的slip gaji里面的gaji pokok来计算，如果gaji pokok没有超过2000，只能够借205千。然后去那个网站，里面有一个是选购保险/火险的，过后它会自动帮你计算你一共需要借多少钱，每个月需要还多少钱的。 |
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发表于 28-3-2011 08:02 PM
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我的车子是向银行贷款的，每个月是自己去银行还。那么贷款部是不理的吗？意思是说我可以借不超过RM1903的60%的每月供期，对吗？因为我车子的RM496没有放在slip gaji ，是吗？谢谢你哦！ |
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发表于 28-3-2011 08:04 PM
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发表于 29-3-2011 12:15 AM
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我的车子是向银行贷款的，每个月是自己去银行还。那么贷款部是不理的吗？意思是说我可以借不超过RM1903的60 ...
tammyng1982 发表于 28-3-2011 08:02 PM
你要最准确的答案就是到我之前给的那个网站，填写那些资料，你就会知道每个月需要供多少钱了！！
有些时候，政府贷款不会死死跟着规则的，如果有跟着，我完全无法借到197千。。。。。
你最好都还是去那个网站。 |
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楼主 |
发表于 29-3-2011 09:21 AM
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对！版主说的对！要更正确的答案还是直接打去问或直接去putrajaya问会更准确！比如说，有些申请者的贷款是分两次给卖家。我们的是一次过给对方卖家的。所以要看情况。 |
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发表于 30-3-2011 10:39 PM
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谢谢各位的解答。我最后决定买一件新的屋子，在北海再下来那一带，明年年尾才建好的单层排屋，屋价是RM140000.现在发展商要求我要给RM100的定金，然后在十四天内给10巴仙的头期也就是RM14000,然后才做贷款手续。我想请各位，到时发展商会以支票或现金还我RM14000的头期吗？ |
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发表于 31-3-2011 08:34 AM
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你现在的gaji pokok是，RM 1971.39，可以贷款最高是RM 205000。这个是对的。而你的供期必须是全部薪水的 ...
victor_chio1725 发表于 26-3-2011 11:21 PM 
如果和政府贷款买了屋子，还没有开始供，但是想辞职不当老师的话，该怎么办？可以转换去私人银行吗？ |
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发表于 31-3-2011 08:45 AM
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如果和政府贷款买了屋子，还没有开始供，但是想辞职不当老师的话，该怎么办？可以转换去私人银行 ...
mizuka 发表于 31-3-2011 08:34 AM
不是很肯定。只知道私人银行的利息比政府的利息高，而且不能借完100%。
去portal pertanyaan 问问吧~ |
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发表于 14-4-2011 10:22 AM
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30.01.2011更新
我老婆打去问有关律师，地契在土地局进行的如何。答案是土地局因为我们还没有缴付门牌稅和 ...
leewhong 发表于 28-7-2010 09:47 PM
请问大大,
h. penyata asal baki hutang penjual 6 bulan kehadapan dan akujanji bank melepaskan wang tebusan jika gadaian tidak dapat dibuat, surat akuan pengesahan keupayan peminjam menjelaskan wang beza di antara harga belian dengan amuan pinjaman yang diluluskan.
以上这个是什么东东? |
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