【产业投资信托(REIT)交流区】

piratesinvestor

回复 326# mf83dante


    股价合理或不合理是一个蛮抽象的问题，很难回答你。。。就好象有些人觉得用 RM 200000 买一间公寓合理，用 RM 600000 买就不合理了，问题是，买 RM 200000 公寓的那个人可能薪水只有 RM 3000 而已，而 买 RM 600000 的那位薪水却有 RM 15000.。。。 我本身就觉得最重要还是看你本身能承受风险的能力有多高，有多少的资金能够投资，打算短期投机还是长期投资，之后才衡量对你本身的合理价，竟毕合理价因人而异。。。要选择 Reits， 首先必须看你本身比较喜欢哪一类型的，酒店业的， 还是办公室的，还是购物广场的，还是医院的，还是综合性质的等等。。。同时也要看资产的素质好不好。。。 经济不好时， 属于办公室的 Reits 会受到比较大的影响，但购物广场的就影响不大。。。你必须由不同的角度去分析，以免选择了不适合你本身的 Reits。。。记得，经济不好时，Reits 的抗跌性蛮强，但并不表示不会跌，只是跌得比较缓慢而已。。。祝你投资成功

mf83dante

回复 327# piratesinvestor

好的，谢谢你的意见和回复，也祝你投资成功。。

tyying_yyt

我也对reits有兴趣，留下脚印，以后可以参考

louiswaw6363

现在手上有RM25,000 cash，应该买哪个Reit呢？只要一个，回酬最高，不要分散的。谢谢！

ju2pinky

回复 326# mf83dante

我也是看上这三个，可惜新手加没有很大的投资数额，正在烦恼该先买那一个 你决定了买哪一个吗？

mf83dante

回复 331# ju2pinky
以我的观察，amfirst在 1.15 的时候有很强的阻力点，我会买进一些，stareit 我觉得差不多在0.90我会买进一点，至于hektar我觉得现价是有点贵，会再等一下。。

ju2pinky

回复 332# mf83dante

嗯嗯！谢谢你的提点让我做参考

ivanchew44

现在手上有RM25,000 cash，应该买哪个Reit呢？只要一个，回酬最高，不要分散的。谢谢！
louiswaw6363 发表于 10-6-2012 01:35 PM

Actually now all reit price are very high.The return on dividend become low %.I brought the alaqal 3 years ago only RM 0.98 until today is about RM 1.40.
Yearly dividend around 8sen. Very big different.

9. 请以中文发表文章
除了个别语文论坛，论坛不鼓励以外文和方言做交流语言。如会员没有中文输入软件，可使用本站提供的网上中文输入法。http://chinese.cari.com.my/ime/ [icy97]

smurfs

STAREIT 和 CMMT 表现不错

Jackey86

现在的reits的税，政府是抽10%还是25%？


(posted by mobile)

beautifulstar

我也想买reit，可是怎么买？
我有普通的maybank share trading account，可以买吗？
还是要另外开新的account？

icy97

我也想买reit，可是怎么买？
我有普通的maybank share trading account，可以买吗？
还是要另外开新的acc ...
beautifulstar 发表于 18-6-2012 06:07 PM

买卖方式都一样。。没分别。。市场上的REIT，你可参考bursa官网。。http://preview.bursamalaysia.com/market/securities/equities/prices/#/?filter=BS08&board=MAIN-MKT§or=REITS&page=1

icy97

现在的reits的税，政府是抽10%还是25%？
(posted by mobile)
Jackey86 发表于 18-6-2012 10:02 AM

抽十巴仙。。

Jackey86

回复 339# icy97


    谢谢你，只有是reits要抽10%，其它公司给的股息就25%，对吗？


(posted by mobile)

icy97

回复  icy97
谢谢你，只有是reits要抽10%，其它公司给的股息就25%，对吗？
(posted by mobile)
Jackey86 发表于 19-6-2012 04:46 PM

不客气。。是的。。

achock

请问hektar的right issue 是否可以不认购的呢？

icy97

请问hektar的right issue 是否可以不认购的呢？
achock 发表于 25-6-2012 09:29 PM

这不是强制性的，当然你有权不买该附加股。。
七月五号会有个会议-对该建议做出投票。。
http://announcements.bursamalaysia.com/EDMS/edmsweb.nsf/LsvAllByID/5B117C9AE4661CC848257A230035A2B0?OpenDocument
通过后，就会揭晓详情。。当OR上市后，你可把你分配到的在市场上以当时的市价卖出去。。
留意bursa官网的公布栏 / 【HEKTAR 5121 交流专区】贺达产业信托

icy97

怡保花園產託若下半年上市‧大馬產托市值料增5億

大馬  2012-06-26 11:10
（吉隆坡25日訊）一旦怡保花園（IGB，1597，主板產業組）旗下零售產業投資信託（IGB Reit）在下半年上市，年杪大馬產業投資信托（REITs）總市值，估計自目前的15億令吉，增加至20億令吉。

雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）首席執行員拿督黃中立估計，怡保花園即將登場的REIT，規模介於35至45億令吉，有望帶動大馬REITs的規模。

黃中立：距離“成熟”很遠
他坦言，大馬REITs市場仍距離“成熟”的市場很遠，需要更多動力來推動成長。

“大馬REITs的資產素質穩健、紀錄良好，相信更多海外投資者將開始發現大馬REITs，只要政府再大力推動REITs，相信未來能夠吸引更多機構投資者。”

在消費力支撐下，他也看好大馬REITs的展望，坦言一些產業出現供應過剩問題，仍相信好地點的產業取得不俗反應。

另一方面，亞洲策略與領導研究所（ASLI）公共政策研究中心主席丹斯里拉蒙直言，大馬REITs雖潛力可期，但多年一直落後新加坡，主要是資產規模仍微不足道，加上稅務架構導致大馬REITs欠缺吸引力。

大馬15家REITs的市值只有約55億美元，新加坡達303億美元；大馬REITs的預扣稅達10%，而新加坡卻豁免稅務。

“因此，我們將在這次預算案向政府提出多項建議，包括評估大馬REITs的稅務架構，以吸引更多投資者。”

另外，他提到，大馬REITs雖也受到金融風暴威脅，但整體表現穩定，每年平均回酬仍介於6至8%。

亞太實業協會（APREA）首席執行員彼得米切爾也表示，相對區域，大馬REITs的表現不俗，加上和股市的相互關係較小，相信是海外投資者多元化投資者組合的目標。（星洲日報／財經）

BabyTrunks

我觉得reit一个不好的地方就是right issue. 之前看过一篇文章，作者分析SG 的REIT, 把股票收１０年，其间拿完全部dividend和excersise所有的right issue, 作者发觉大部分都是亏钱的(cash flow negative)。

我朋友说投资reits要看gearing， 如果太高哪个公司就要发行right issue了，所以快快卖掉等right issue过后再买回，或者把全部right issue 第一天就卖掉比较好

motor6620

个人浅见是发行right issue不一定是坏事。
right issue是一种筹资手段。
如果right issue的Proceed是拿来买多几个产业，而不是拿来还债，就是一个正面的发展。
毕竟以right issue来集资，没有还利息的压力。
所以，right issue的目的，是关键。