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发表于 26-4-2020 07:28 PM
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噗!噗!噗! , 大傻瓜!!
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发表于 11-5-2020 04:53 PM
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如果您只有1个/2个 unit,不要浪费时间.看不到钱,扣除Airbnb,Booking.com佣金,水电费,清洁费(如果使用清洁服务).如果你自己帮guest check in/out,cleaning得个做字。 |
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发表于 11-5-2020 08:07 PM
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ckc632037 发表于 11-5-2020 04:53 PM
如果您只有1个/2个 unit,不要浪费时间.看不到钱,扣除Airbnb,Booking.com佣金,水电费,清洁费(如果使用清洁服务).如果你自己帮guest check in/out,cleaning得个做字。
亲身经历吗？
不然人家会说你胡乱搞针对。 |
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发表于 11-5-2020 08:15 PM
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hkloke2000 发表于 25-4-2020 07:08 PM
2020年4月24日
◤行动管制◢ 管制期“淫”照卖 嫖客冒险寻上门
我笨,不明白,有人可以解释吗?
根据289楼,酒店不是很专业的meh?
为什么MCO时间还允许嫖客进进出出?
酒店员工或酒店管理人员是盲的?
嫖客进 ...
叫鸡是犯法的事，但是还是很多人冒险去做。不管安全不安全啦，为人赚钱的也会冒这种险。
看来租Airbnb叫鸡比较安全。大家记得，一定要去Airbnb。到时就很多鸡虫进入公寓。 |
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发表于 11-5-2020 08:37 PM
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发表于 11-5-2020 10:21 PM
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hkloke2000 发表于 11-5-2020 08:37 PM
你又要Pusing去哪里Jek？
是你自己说/发布链接说酒店很专业的。
还有我国是“罚娼不罚嫖”的,叫鸡无罪
你不知道吗?
第三期讨论：“从美食中心春色无边，探讨娼妓问题”
看来你很喜欢鸡闻。。。连嫖无罪你也知道，看来是老司机。这点，我真的无知。
就算是给消毒剂，量体温，登记手续等等，这不是重点，问题是犯法就是犯法。根本就是硬植入的话题。 |
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发表于 11-5-2020 10:41 PM
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是,我之前从事过Airbnb业务.
如果聘请agent运作有好有坏。 |
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发表于 11-5-2020 10:53 PM
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你还要Pusing去哪里Jek？
是你自己说/发布链接说酒店很专业的。
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发表于 12-5-2020 06:21 AM
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hkloke2000 发表于 11-5-2020 10:53 PM
你还要Pusing去哪里Jek？
是你自己说/发布链接说酒店很专业的。
那么关于控制疫情传播，卫生消毒，还是Airbnb比较专业。酒店是鸡场。
这就是你要的答案，拿去开心。 |
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发表于 12-5-2020 06:26 AM
来自手机
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ckc632037 发表于 11-5-2020 10:41 PM
是,我之前从事过Airbnb业务.
如果聘请agent运作有好有坏。
那么分享下什么情况下你会想要从事airbnb，为什么又不干了？让一些想干airbnb的人参考下。 |
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发表于 12-5-2020 10:12 AM
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其实，认真想一下就知道，Airbnb 除非你的房子已经供完，或者房子是免费赢回来的（非常稀有的case），不然每间 Airbnb 扣掉供期赚幅不大，又要负责解决那些清洁费等等，要自己去处理就真的不值得，刚开始ok, 做久就很闷，除非你的airbnb unit 跟你住的房子是同一栋，或者同一社区，还可以请女佣，顺便帮你打扫airbnb 单位，只是1-2间单位而已真的很难赚大钱。
这几年以airbnb 投资为噱头的房地产不在少数，有几多人为了所谓可观的airbnb 收入而买进房子，而且有些还是agent 一站式服务，单位建好后还可以给他们帮你处理airbnb 业务，当然交给agent 那么必须给他们抽，而且做几年后他们也可能看到airbnb 在这区越来越不好做，那么他们就会抽更多，甚至放弃管理，业主必须自己拿回去做。
做airbnb 本来就多东西要处理，买到热门地点就还好出租率高，不小心买到的地区刚好不是那么多人要住，有时候才相差个短距离，就是少人要来这里，那么出租率就会不理想。
Airbnb 比较适合那些闲时间多的，单位已经买下来一段时间，拥有高出租率的地点，不然还是搞至少已年份租约好一点，少点麻烦。
为了投资airbnb 而且买agent 大力推荐的project, 就自求多福了，到时还要倒贴供期，只能安慰自己等以后房子涨价了，卖出去可以赚一笔。
现在开始搞高密度公寓，相信以后因为越来越多公寓单位，开始出租市场不好，而涌入airbnb 的业主们会越来越多，毕竟租不出去，跟可以短期日租，大部分人宁愿可以拿回一点钱。
出租市场现在也不好做了，像我朋友差不多2-3年就搬家一次，因为新的公寓都在这几年一直盖好，租金竞争，拿一样租金，或者高一点，就可以住新的公寓，用新的设施，反正现在搬家费也不会太贵，基本上一千皮以内搞定，但是住新家的感觉跟这一千皮比起来，还好而已。
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发表于 12-5-2020 12:54 PM
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发表于 12-5-2020 01:26 PM
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如果不是马国强逼银行贷款可延6月免利息的话估计死得更亏快  |
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发表于 12-5-2020 01:56 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 12-5-2020 01:57 PM 编辑
airbnb 平台跟投资房地产做airbnb 不同，airbnb 平台可以在低迷期裁员减运作成本，投资房地产来做airbnb 的只能继续顶房子供期和管理费，面对市场丢价格抢租户，业主们只能接受，平台继续抽佣而已。
很多生意其实是不错做的，但是就因为一些人的贪婪，尤其华人，看到可以赚点钱就纷纷进入投资。华人是最喜欢搞坏市场，本来可以大家一起赚钱，最后搞到全部人都不能赚钱。
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发表于 12-5-2020 06:08 PM
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现在大多人都是特地买来做airbnb或者当二房东再次出租来赚钱，和airbnb 一开始的共享经济理念已经天差地别 |
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发表于 12-5-2020 07:07 PM
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发表于 13-5-2020 12:28 PM
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這幾個月做AIRBNB 的真慘
booking date 空空的
讓我可憐他們的處境
不知道要不要租一兩晚給點業績
怕他們連開飯的機會都沒有.gif)
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发表于 13-5-2020 03:43 PM
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发表于 13-5-2020 04:01 PM
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Airbnb unit 我觉得买了就很难卖出去。之前有想试试看做，不过被家人反对。加上现在这个情况来看不是很乐观，除非疫苗诞生重新开放旅游业。。。现在我不是很看好 |
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发表于 13-5-2020 04:40 PM
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科学就是未来 发表于 12-5-2020 01:56 PM
airbnb 平台跟投资房地产做airbnb 不同，airbnb 平台可以在低迷期裁员减运作成本，投资房地产来做airbnb 的只能继续顶房子供期和管理费，面对市场丢价格抢租户，业主们只能接受，平台继续抽佣而已。
很多生意其 ...
你对华人的看法错了，而且对华人成见很深。必须纠正你。
这个是 airbnb 有意为之，门槛不高导致。门槛不高可以吸收更多租房空间，而且又不是自己供，对他们百利无害。与其说华人做坏市场，倒不如说是 airbnb 的立国之本？grab 和 uber 也是同理。把自己的利益最大化，不顾司机死活。
第二，趋利避害是人之本性，不是华人贪，是华人懂得省吃俭用。才有多余钱来开发其他东西，低级昂毛没有存钱，心理想做，现实不允许，不是因为他们高尚想保护市场，ok?
高级昂毛有钱，不过股市获利更快，风险也更小，还可以即刻止损，欧洲昂毛则投资政府 bond。所以不是说昂毛不贪，而是他们有其他配套圈钱，华人处在的地方由于资讯不对称性，他们没有办法玩昂毛的游戏。所以只好玩低级而且风险大的 airbnb.
资本不分种族，在钱的面前，谁也没资格清高！
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