一个大马公务员大联盟 V11 ~

wwuuhhss

有人可以和我分享用gov home loan买屋子吗???? 我来分享吧
我是kumpulan sokongan ,属于低薪水的 不是底薪的啦，根据你的Gred给薪水的。
本身已经私人loan了一部车，想买个low.c flat... 在工钱单里扣还是自己去银行还？记得要申报财产（isytihar  Harta） 哦！
大概在80K 左右，打算full loan，新的还是二手的呢？
应该从哪里下手呢??? 从财政部下手！
怎么申请，我已经loan了车，还有资格loan屋子吗??
gov home  load 是多少%的???
是看gaji pokok only 还是加全部elaun来算的???? 是看Gaji Pokok的。

有人可以帮我吗?
^薰^ 发表于 2012-3-25 07:40 PM

这里就是你可以借的资格了看看你的Gaji Pokok 是多少，然后乘100 就是大约你可以借的
比如 Gaji Pokok = RM 1024.00 x 100 = RM 102,400 就是你可以借的总数。

Bil	Gaji Bulanan Hakiki (RM)	Kelayakan Pinjaman (RM)
1	6,500 dan ke atas	450,000
2	5,500 ke 6,499	420,000
3	4,500 ke 5,499	400,000
4	3,500 ke 4,499	380,000
2	3,000 ke 3,499	320,000
3	2,500 ke 2,999	280,000
4	2,000 ke 2,499	255,000
5	1,500 ke 1,999	205,000
6	1,200 ke 1,499	168,000
7	1,000 ke 1,199	130,000
8	800 ke 999	105,000
9	799 dan ke bawah	80,000

如果要知道一个月要还多少的话，可以到这里看
http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php?option=com_content&view=article&id=60&Itemid=157&lang=ms
从中选一个你要的银行，打入你屋价，打入你要借的总数，年龄，选择期限，选Rumah Pangsa, 选建好还是还在建。
按kira 就可以了。

如果律师知道做政府的贷款，那么你填好资料给他就可以了。
没有的话就请到http://bpp.treasury.gov.my/web/i ... com_content&view=frontpage&Itemid=1&lang=ms
那里的E-BORANG 填写申请。

长空任我翱翔

当然啦！驾着Honda ex５讲话都大声一点。这可是上流社会代表呢。
perry 发表于 26-3-2012 01:43 PM

你降级到和我同等级啊～骑铁马上班。

^薰^

这里就是你可以借的资格了看看你的Gaji Pokok 是多少，然后乘100 就是大约你可以借的
比如 Gaji Pokok = ...
wwuuhhss 发表于 27-3-2012 15:26

这个我已经看过了，也算过了。
比如说gaji pokok 是1100
loan车一个月还480
还有资格借home. Loan吗？
flat大概80千左右

^薰^

８０K不要跟政府借啦！
政府的利息是４％，银行会给你４。３－４。５的利息，
算起来一个月相差 ...
perry 发表于 26-3-2012 10:37

为什么？
怎么说呢？
可以解释吗？我不懂诶。

wwuuhhss

这个我已经看过了，也算过了。
比如说gaji pokok 是1100
loan车一个月还480
还有资格借home. Loan ...
^薰^ 发表于 2012-3-27 04:49 PM

Nilai Penuh Hartanah	RM	80,000.00
Pinjaman Dipohon	RM	80,000.00
Jantina		Perempuan
Umur		24
Tempoh Pinjaman		30
Jenis Bangunan		Rumah Pangsa/Kondo (Kekal)
Status Bangunan		Siap Sepenuhnya/Beli Tanah
Sumbangan Takaful Kebakaran	RM	337.00
Sumbangan Takaful Gadaijanji	RM	2,187.00
Jumlah Perlindungan Takaful	RM	82,524.00
Anggaran Bayaran Balik Pinjaman (Bulanan)	RM	393.98

RM 1100*0.6 = RM 660.00.
所以你是可以借完RM80，000
只是RM393.98+ RM480 = RM 873.98 已经超过你的60%了
这个就不知道财政部给不给了。
可能你需要出一些的头期。

不过，你可以先试交上去申请先，到时它会通知你批准多少
因为现在这里谈也比较难，不过如果你要完的话就不要写你有借车。
可以先准备一些钱。

perry

为什么？
怎么说呢？
可以解释吗？我不懂诶。
^薰^ 发表于 27-3-2012 04:50 PM

政府的利息比较低，现在如果你拿来买这间屋子，以后你想买比较贵一点的屋时就不能在用政府的loan，会比较rugi一点。
而且现在的政策是买第1间和第2间可以跟银行拿到90%，第3间最多只能拿到70%
我觉得你可以和银行申请第1间屋100%贷款。

等以后你的薪水比较高时，可以和政府贷的款比较高。
那你就可以买贵一点的屋子，政府的rate也比较低。

perry

你降级到和我同等级啊～骑铁马上班。
长空任我翱翔 发表于 27-3-2012 03:56 PM

    骑moto方便很多～最不爽是头发会被压扁。

^薰^

RM 1100*0.6 = RM 660.00.
所以你是可以借完RM80，000
只是RM393.98+ RM480 = RM 873.98 已经超 ...
wwuuhhss 发表于 27-3-2012 17:00

那如果我给20k头期呢？
可以lepas loan吗？
我想问如果我签30年还，可以如果我有多余的钱，
要像车loan酱快快供完,可以的吗?
利息会像车一样回扣吗?

^薰^

政府的利息比较低，现在如果你拿来买这间屋子，以后你想买比较贵一点的屋时就不能在用政府的loan，会 ...
perry 发表于 27-3-2012 17:18

大概懂了，谢谢
那么如果要的屋价是80k
可以照我的范围可以max借130k,那我可以借到max的吗？其余的钱用来投资其他或装修什么的。

sckam

骑moto方便很多～最不爽是头发会被压扁。
perry 发表于 27-3-2012 05:20 PM

    像这样吗？

快乐怡

骑moto方便很多～最不爽是头发会被压扁。
perry 发表于 27-3-2012 05:20 PM

  是时候换发型了...

wwuuhhss

那如果我给20k头期呢？
可以lepas loan吗？
我想问如果我签30年还，可以如果我有多余的钱，
要像车l ...
^薰^ 发表于 2012-3-27 05:31 PM

我觉得你不需要先出什么钱先。
先填80k交上去申请先，看他们批准多少才来做打算。
你可以申请多，但是钱不是直接到你手中的，是交给律师那里的。
如果相信得过的就可以，相信不过的就比较麻烦了哦！

如果有多的钱是可以提早还完的。

屋子早还完比较好！

wwuuhhss

是时候换发型了...
快乐怡 发表于 2012-3-27 08:58 PM

剪光头应该不错一下吧！

perry

刚刚submit了申请表格。。。
但看了几个贴。。。
好像很难得。。。而且有些还等上1-2年才有消息。。。！: ...
lovemath 发表于 28-3-2012 02:12 PM

不会酱久的。。大概几星期就批了

怎样子的程续。。请写出来分享。
我也想知道。。。我的quota用完了。

perry

大概懂了，谢谢
那么如果要的屋价是80k
可以照我的范围可以max借130k,那我可以借到max的吗？其余的 ...
^薰^ 发表于 27-3-2012 05:34 PM

    跟银行借的话，首先银行回对你的屋子估价。
２手屋都是９０％贷款，视你的commitment而定。
所以你的屋价是８０，０００的话，
１０％头期就是８０００，银行会借你７２，０００。
其它费有S＆P费，Loan Agreement的legal fee。
银行做valuation of property也是一笔，但不多啦。
屋险看你要买那一种？保多少。。。

perry

什么意思？〉？？
不明白    哈哈哈哈
lovemath 发表于 28-3-2012 04:02 PM

    你怎样申请Gov Housing Loan？
需要填甚么Borang？？

ck0403my

刚从sarawak回来。。。。累死了。。。
昨天去，今天回。。。

wwuuhhss

刚从sarawak回来。。。。累死了。。。
昨天去，今天回。。。
ck0403my 发表于 2012-3-28 11:26 PM

重要人物是这样忙的

ck0403my

重要人物是这样忙的
wwuuhhss 发表于 29-3-2012 02:16 PM

我是陪重要人物去的小人物。。。

^薰^

我是陪重要人物去的小人物。。。
ck0403my 发表于 29-3-2012 16:27

可惜通常可以有资格陪大人物去的小人物也不是一般普通的小人物。
Hahaha