FIXE RATE房子贷款配套 ～ 讨论、分享及询问

wk_924

teckchong188 发表于 13-1-2013 11:52 PM
我有房贷的疑问，需要各位帮忙解答：-

女友薪水：RM5500

男生的debt 会拖累女方的贷款。

2478_2478

想请问如果已代了款，现在有多余的钱要减低我欠银行的。
是不是要写信跟银行通知先？

要扣除母钱？
还是要把它放进 current ac 就算了？那个比较划算。

tommychin

请问这个fixed rate可以用作refinance房子吗?

kelvinemesis2

薪水   : rm 3500
房屋   : RM463k （apartment)
贷款数: 90%
偿还期：40年
年龄：26
Commitment: 700 (car)

想请问能顺利贷款吗？请介绍个好配套。谢谢！

SeanLee5025

kelvinemesis2 发表于 18-1-2013 11:34 PM
薪水   : rm 3500
房屋   : RM463k （apartment)
贷款数: 90%

如果是RM3500 是 net income 都有點難了。如果是gross income就不用說了。

wk_924

2478_2478 发表于 16-1-2013 11:31 AM
想请问如果已代了款，现在有多余的钱要减低我欠银行的。
是不是要写信跟银行通知先？

如果是flexi account， 直接放进account 里就可以

wk_924

kelvinemesis2 发表于 18-1-2013 11:34 PM
薪水   : rm 3500
房屋   : RM463k （apartment)
贷款数: 90%

如果有degree cert，可以帮助到贷款的批准率

syeann

月薪：Rm3.5K++ (已扣公积金，一间房贷和车贷)
房屋：RM354K (建筑中的排屋，发展商在怡保kintaproperties)
偿还期：30年
贷款数: RM320K
年龄：32

pm KL的 fixed rate和flexi package。问了rhb 可以给到blr-2.45%。

谢谢

junechalsyn

tommychin 发表于 17-1-2013 01:43 PM
请问这个fixed rate可以用作refinance房子吗?

信息你了，察看看～

junechalsyn

syeann 发表于 22-1-2013 03:41 AM
月薪：Rm3.5K++ (已扣公积金，一间房贷和车贷)
房屋：RM354K (建筑中的排屋，发展商在怡保kintaproperties ...

信息你了～
察看看～

seanooi

If I working under employee with company ( Fixed salary every month) and i has my own business too ( sole proprietor) ..

For the own business, bank transaction is active for the past 1 year and is gain for every month.. However, only thing i did not file the tax for my own business... I just got the tax for my employee salary..

If i want to apply loan, can i combine my fix nett salary + own business income ( by showing the last 6 month bank statement) to increase my borrowing limit and get the mortgage loan?

Kindly advice..

Thanks

wk_924

seanooi 发表于 24-1-2013 01:54 PM
If I working under employee with company ( Fixed salary every month) and i has my own business too ( ...

申请贷款时当然可以放两份income 进去，但是如果生意上没有file income，有些银行会不计算为收入

sakuraa4

想做refinance,目前放贷如下：

2010年开始拿的放贷
loan size: RM120k+
tenure: 35 （大概，已经忘了）
lock in period: 也忘了。应该是5yrs 5% 吧。。
blr: -1.60% (去年试过写信要求BLR-2.00%但失败，银行说loan还很新)
current bank: CIMB, normal housing loan
Property location: Klang
Property type: apartment (最近收到律师信说要收钱做title transfer了）

要知道目前那间银行的rate & lock in period 最美。想换银行，减少loan tenure.

另外，母亲的一间廉价组屋(听讲好像是半私人政府的)想要卖，资料如下：

location: sg buloh, Damansara Damai, Apartment Lestari
bank: Maybank (好像是islamic loan)

目前还在供着，供了大概有10年了吧。

chris0206

sakuraa4 发表于 27-1-2013 02:12 AM
想做refinance,目前放贷如下：

2010年开始拿的放贷

如果还没过lock in period，不建议你refinance。。。达不到省钱的效果。
如果要cash out, 新loan 产业也没增值那么快，扣除penalty拿的钱也不多。

sakuraa4

chris0206 发表于 28-1-2013 08:17 AM
如果还没过lock in period，不建议你refinance。。。达不到省钱的效果。
如果要cash out, 新loan 产业也 ...

谢谢你的建议。屋子有做一些装修，屋价也会比较高对吗？像kitchen cabinet, tiles （单位是ground floor, 一般是土地，但现在做tiles了。）

那组屋呢？买的时候大概是30-45k吧。

chris0206

sakuraa4 发表于 28-1-2013 09:47 PM
谢谢你的建议。屋子有做一些装修，屋价也会比较高对吗？像kitchen cabinet, tiles （单位是ground floor, ...

有装修估价会高1点点而已，除非 有做extension or 全部地砖还过( including cark park) 才看加得多

sakuraa4

chris0206 发表于 28-1-2013 11:15 PM
有装修估价会高1点点而已，除非 有做extension or 全部地砖还过( including cark park) 才看加得多

多谢指点！！

jeffrey111

月薪：Rm2350 (net income)
信用卡：每月清
其他贷款：没
贷款数: RM270K
偿还期：30年或40年
大学文凭：有
年龄：26
请问能顺利贷款吗？

cheesiangooi

月薪：Rm1400 (net income)
其他贷款：没
贷款数: RM208K
偿还期：30年
年龄：25
想问有什么银行可以loan到，因为工资低，但其实还有其他allowen没有在paysilp

alan900320

jeffrey111 发表于 29-1-2013 10:54 AM
月薪：Rm2350 (net income)
信用卡：每月清
其他贷款：没

贷款是可以的，但是90% 贷款对于你的薪水来说是较难的。建议你找多一个人联名贷款或借的margin 减少。Pm 你public bank 的配套了