【产业投资信托(REIT)交流区】

dolphinelim

我是新手,今天刚买stareit来收,请问要每天看起落的吗我买入是0.96,会上涨吗。我想一天有50元的格外收入,买股票能吗。请指导。


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achock

一天rm50.。一个月就有千五。
reit 可以买了放着不里他。不用天天看。。

v900

回复 307# dolphinelim


   每天50， 一个月就1500， 一年就18000.starteit的年股息率算他6%， 18000×100/6 = 300，000
你有300，000，每天就可以有50收入.

dolphinelim

蛤,要买这样多喔,我才买10 lot。


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dolphinelim

请问一下,股息是我们买入的公司寄来我们家还是股票行呢例如我用的是osk,那我是否要去那边拿。如果我没卖掉股份,我是否就一直有股息拿呢。谢谢


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dracochin

回复 311# dolphinelim


   现在应该都是直接进你的银行户口了。

二六美眉

请问如果去osk开cds account , 只需付rm10.oo吗？然后告诉他们我要买reit 还是上网自己purchase , 不好意思，新手什么也不会

raincom

回复  dolphinelim


   每天50， 一个月就1500， 一年就18000.starteit的年股息率算他6%， 18000×100 ...
v900 发表于 17-4-2012 12:13 PM

大大，帮帮忙算算
EXAMPLE
    2011年 STARTEIT 的 DEVIDEN 有 2次 0.0328 和 0.032 。如果股价是0.88 ，好像dolphinelim所讲，一年要有18000 。
应该准备多少钱来投资(1次过)。。只是做个比较，看房地产收租好还是REIT好。。。。
外面110000的房地产大约可以租600-750月。

v900

大大，帮帮忙算算
EXAMPLE
    2011年 STARTEIT 的 DEVIDEN 有 2次 0.0328 和 0.032 。如果股价是0.8 ...
raincom 发表于 20-4-2012 03:51 PM

大概需要277，777 股，RM0.88×277，777 大概等于RM245，000。
    现在还有110，000的屋子酱便宜？2011年stareit回酬率是7%， 屋子回酬率是6%


其实投资屋子有投资屋子的好， 买产业信托有产业信托的好。

屋子伸值会比产业信托来的好，但是回酬率就没有酱高。就要看你个人买来是要capital appreciation 还是fixed income 投资了。

1678

大大们你们是用什么来分析 REITs 的?
PE ? ROE ? DY ?

二六美眉

请问要怎么看1股的价钱，是follow bursa malaysia ?
Example .


STOCK CODE        NAME        REF        HIGH        LOW        LAST        CHANGE        VOLUME ('00)
5180        CMMT        1.380        1.390        1.380        1.380        -        11,023

一股＝1.380？？　，　请教教我，谢谢

q

请问如果去osk开cds account , 只需付rm10.oo吗？然后告诉他们我要买reit 还是上网自己purchase , 不好意思 ...
二六美眉 发表于 20-4-2012 01:17 PM

对给rm10
开了就有online acc自己上网买卖,如果四个月里面没交易就会停止online a/c,要做一次phone order 才reactivate回online acc
online acc 水钱比较便宜,rm12(min),phone order RM 30(min)

请问要怎么看1股的价钱，是follow bursa malaysia ?
Example .


STOCK CODE        NAME        REF        HIGH        LOW        LAST         ...
二六美眉 发表于 22-4-2012 10:28 PM

看last price,1 unit =1.38,最低要买100 unit,ie 300,400,1000 unit(100为完整单位，不能买150unit,少过100的单位称为odd lot)

icy97

投资交流站：如何评估产业信托？

财经周刊 投资观点  2012-04-23 13:17

问
我想要投资产业信托（REITs），请问是否也能像股票一样用本益比来衡量（本益比越低越好）？
除了本益比，产业信托还能用别的指标来做为投资前的参考吗？
谢谢。
读者：Lo Kim Sang

答
在评估产业信托的估值时，投资者也能像股票般，以本益比来衡量和作出投资决定。

本益比主要是以价格对比盈利计算，因此，该评估方式可应用在以盈利为主的产业管理业者。

投资产业信托以租金收入为首要资金来源，因此，产业信托的每单位分红和价格走势，将受到租金的影响。

为此，投资者该考量的因素包括长短期的合约、合约租金是否每年调高、产业出租率和其他等。

本益比越低越好？
这也得视其未来的盈利而定。

在盈利前景备受看好之下，能够以更低的本益比倍数买进当然是最好。

反之，如果未来的盈利放缓或负增长，低本益比未必是好事。

除了本益比，投资者也可以每股净资产，来衡量和评估其价格是否被高估或低估。

如果是以长期投资为目标，则计算产业信托所带来的周息率，是否在个别投资者的合理水平。[Nanyang]

主持人：股悦（证券交易商）

mf83dante

online acc 水钱比较便宜,rm12(min),phone order RM 30(min)

请问目前有哪一间证券行的水钱较便宜？

seongnong

请问ALAQAR和PAVREIT是什么时候派股息的？

icy97

请问ALAQAR和PAVREIT是什么时候派股息的？
seongnong 发表于 24-5-2012 05:43 PM

目前还没有消息，但你可参考它们以往的记录
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=A&securityCode=5116  
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=P&securityCode=5212

或你可留意bursa的公布栏/该公司专区
【ALAQAR 5116 交流专区】回教实业投资
【PAVREIT 5212 交流专区】柏威年产托

icy97

如何衡量產托股估值？

投資致富  2012-06-03 19:18

Lo問：
我想要投資房產信托股，請問是否也能像股票一樣用本益比來衡量（本益比越低越好）？除了本益比，房產信託股還能用別的指標來作為投資前的參考嗎？

答：
其實，產托股估值同樣能以本益比來衡量，由於產業租金是產托股的主要收益來源，所以收益的多寡將直接影響每股紅利及股價走勢。

其他潛在因素還包括租金水平及每年的調幅，甚至產業租用率。

而除了本益比，投資者也可以股價淨資產值比來衡量產托股估值，國內產托股的股價淨資產值比平均約為一倍。

當然，對於產托股，其豐厚的股息更是吸引投資者購興的主因。對比一下各股的週息率，大部份都介於6至8%，再作出投資選擇。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

piratesinvestor

回复 320# mf83dante


    Hlebroking, Jupiter, ECM 和 CIMB 都不错。。。Hlebroking 和 Jupiter 的 minimum 水钱可低至 RM 8.。。。

icy97

零售產託成主力‧產托股回酬達7.6%

行業走勢  2012-06-05 19:05
（吉隆坡5日訊）國內產業信託市場今年首季業績表現強穩，零售產託崛起成主要成長動力，達證券認為，雖然外圍宏觀因素動盪將在次季和第三季打擊市場情緒，零售銷售表現預計持穩，但坦言對商用產託展望趨向保守。

無論如何，達證券相信大馬產託平均分利回酬達7.6%，仍比其他金融投資產品更具吸引力，維持產託領域“超越大市”評級，惟表示將繼續把焦點放在零售產託。

首季業績進一步走強
達證券表示整體而言，大馬產託今年首季業績進一步走強，在租金收入按年成長18.8%帶動下，淨產業收入（NPI）按年成長18.7%，其中零售產託市場營業額按年成長22.5%，崛起成領域成長動力，情況符合分析員預期。工業和辦公樓產託市場，則分別在首季寫下18.1%和16.5%營業額增長。

大部份國內產託過去3個月表現皆超越富時綜指，ALAQAR保健信托（ALAQAR，5116，主板產業投資信托組）以15.1%漲幅成為表現最佳產託，前5大表現最佳產託中，有3家為零售產託。

“展望未來，我們預計零售銷售維持強穩，政府派錢策略應能進一步支持國內消費，但辦公樓產業市場卻因大量新產業入市，加劇市場競爭，租金可能倍受壓力，為此比較看好零售產託前景。”

領域負債情況以保持健康水平，零售產託平均負債為31.3%，微高於領域平均30.9%，卻依然遠低於50%法定負債頂限，未來仍具備融資收購或展開翻新活動的能力。

該行認為，產業信託市場目前面對的最大挑戰，在於營運成本走揚。

針對該行追蹤的兩家零售產託：雙威產業信托和嘉德商托，達證券認為這兩家產託過去數年來積極涉足收購和資產提昇活動，如今已開始替公司營造新貢獻，肩負未來成長重任，維持兩家公司“買進”評級，目標價分別為1令吉51仙和1令吉72仙。（星洲日報／財經）

mf83dante

回复 324# piratesinvestor

谢谢大大的回复，现阶段经济不明朗，想把钱投资在较稳定的Reit，看中了几只--amfirst，stareit，hektar。。想问问大大有什么意见，以现在的股价买还合理吗？