你是百万富翁吗？你怕债务了没？

六脉神剑

Hong6493 发表于 3-11-2013 01:01 PM
建一个账号来说思想？我会分心的。做事没有focus会很容易出错，除了说驾车看cari外，不过驾车都会有意外， ...

如果有一天你要急用500K，你有一间价值一百万的产业，还在供期给银行，你要怎么做？房地产可以让你短时间内套出五十万现金吗？短时间是多久？

现金会贬值，但你知道现金的魔力吗？
就算给你去抢银行，银行保险箱有价值一千万的古董名画和现金五百万，你会选择那一样？只能选择一个，你就会知道答案了

vermeil_ciel

luvpris 发表于 3-11-2013 12:34 PM
看多看空？也许是周围朋友的关系吧，我暂时是看多。。。。。
不认为2014budget会有太大的影响。。。。

呵呵呵，师兄，房产貌似还好
不过听说
隔壁台可波动大了~
财政预算案对股市额有影响啊~~

六脉神剑

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:02 PM
师兄，那是得的
得提点提点别人嘛
别忘记多提点妹子就对了

小妹你吃多一点补品，买多一点衣服化妆品。
扮美美后去钓富二代就可以了，哈哈

vermeil_ciel

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:10 PM
如果有一天你要急用500K，你有一间价值一百万的产业，还在供期给银行，你要怎么做？房地产可以让你短时间 ...

呵呵呵，是阿，师兄有道理
会贬值
所以钱不要放在银行
要拿去投资
毕竟资产会上涨
看吧~以前10sen多大，现在竟然随地一捡就有
相反的
貌似3~5年前吧，楼价100k，现在可是300k阿~！！
若把钱投资过去~~那时何等值得偷笑得

现在很多上班族很悲哀啊~~
穷极一生存了点钱
到退休时候
通货膨胀
剩下的根本顶不了几年
若这时候碰上大病，那可是负债负到死~~~

Hong6493

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:10 PM
如果有一天你要急用500K，你有一间价值一百万的产业，还在供期给银行，你要怎么做？房地产可以让你短时间 ...

急用500k可以拿屋契去抵押，未必说要卖才拿到钱。我看我也不可能存银行500k现金，唯有房子才能换取现金500k，靠自己是不可能的。有没有？呵呵。。。那也不可能银行连500k都没有吧？

你也说了马币贬值，这个时间不可以出国消费，而是用回本国货币买本地保值的东西，相信很多大大都分享过。再说外资撤资也比较困难，因为带不走马币，只能换外币，外币也相对变少。

现金和字画，急拿钱，不急拿古董，因为危机过后钱已经不重要了。

vermeil_ciel

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:12 PM
小妹你吃多一点补品，买多一点衣服化妆品。
扮美美后去钓富二代就可以了，哈哈

师兄，这样哪里行？
就我这资质阿~~
人家还看不上我呢
敢情给人生个男孩，待个3-5年就准备别人踢出豪门~
不然呢，
找再找个白富美过门
就光当一个，生仔机器了~~

六脉神剑

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:19 PM
呵呵呵，是阿，师兄有道理
会贬值
所以钱不要放在银行

上班族存了钱不会善用现金，也是等完蛋而已。

vermeil_ciel

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:23 PM
上班族存了钱不会善用现金，也是等完蛋而已。

是阿~~不过不同人不同命吧
若能帮助的就帮，
若自己都不愿帮助自己那就没办法了~~

u0508950

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:10 PM
如果有一天你要急用500K，你有一间价值一百万的产业，还在供期给银行，你要怎么做？房地产可以让你短时 ...

可以refinance, 这边有大大应该做过这样的事情。多久不清楚，不过应该不超过3 个月 吧？ 我试了让你知道。

luvpris

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:12 PM
呵呵呵，师兄，房产貌似还好
不过听说
隔壁台可波动大了~

房产是慢三拍的，股市就很敏感，所以股市是市场的指南针是没错的。。。。。

u0508950

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 10:11 AM
大大~！妹子认同`！
所以说年轻的时候辛苦些
等老时就比人多一份悠闲

也未必要等老的，最重要还是资金和知识。如果你有了自己一门生意就容易多了。

六脉神剑

Hong6493 发表于 3-11-2013 01:21 PM
急用500k可以拿屋契去抵押，未必说要卖才拿到钱。我看我也不可能存银行500k现金，唯有房子才能换取现金50 ...

难道现在拿去抵押，现在就给现金你？也需要时间去submit吧。submit到拿钱需要多久时间？
如果你户口有钱，立刻就可以上去总部柜台那边提现了。
你也会说急着拿钱，为什么呢？因为现金是看得见value的，全世界都接受。
古董任它多有价值都好，都不可能世界通用。
因为古董需要等买家出现，房地产也是一样。

vermeil_ciel

luvpris 发表于 3-11-2013 01:31 PM
房产是慢三拍的，股市就很敏感，所以股市是市场的指南针是没错的。。。。。

噢噢噢~师兄
学习了呢~~
谢谢师兄~
可隔壁股市哪里可在赚啊~~
那说明房产~~嘿嘿嘿
是不是也？~~

六脉神剑

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:21 PM
师兄，这样哪里行？
就我这资质阿~~
人家还看不上我呢

找个中产阶级的咯，所以你要会勾住男人的心，哈哈。
开玩笑的啦...
从小的开始，廉价屋是不错的

luvpris

Hong6493 发表于 3-11-2013 01:21 PM
急用500k可以拿屋契去抵押，未必说要卖才拿到钱。我看我也不可能存银行500k现金，唯有房子才能换取现金50 ...

外资的投资牵涉很广。。。。
来时样样都被炒起，走时各方面排队往下滑。。。。。

六脉神剑

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:27 PM
是阿~~不过不同人不同命吧
若能帮助的就帮，
若自己都不愿帮助自己那就没办法了~~

产业是要有，但绝不能绑死自己。
要给自己留后路，就是现金。
高利贷去收账，也是收现金。真的收不到才拿货抵换。
银行都是一样，看现金先的，没有才用相等的价值去拿。

vermeil_ciel

u0508950 发表于 3-11-2013 01:33 PM
也未必要等老的，最重要还是资金和知识。如果你有了自己一门生意就容易多了。

恩`~~师兄是的，来这里发现还有好多得慢慢学的
也想过生意这回事
做生意，我还额兴趣做餐饮
还在研究东马这里的市场
和这里人的消费能力和口味把
最重要得创新，打个响号，新鲜特别又美味~~

vermeil_ciel

六脉神剑 发表于 3-11-2013 01:38 PM
产业是要有，但绝不能绑死自己。
要给自己留后路，就是现金。
高利贷去收账，也是收现金。真的收不到才 ...

呵呵呵，是的是的
感谢师兄提点
银行还是得有点钱的~~

六脉神剑

u0508950 发表于 3-11-2013 01:29 PM
可以refinance, 这边有大大应该做过这样的事情。多久不清楚，不过应该不超过3 个月 吧？ 我试了让你知道。 ...

其实三个月算久一下了哦。突发的情况很难说，家里曾经试过一次。
我的目标是FLAT而已，租出去还能高过供期的更好。
每个月还可以赚，现金流通了再投资。而且不会绑死我，手头比较松，哈哈。
现在等过农历新年而已，期待着...
过后就可以慢慢物色了。

六脉神剑

vermeil_ciel 发表于 3-11-2013 01:41 PM
呵呵呵，是的是的
感谢师兄提点
银行还是得有点钱的~~

因为我家里真的试过没有现金的痛苦，求助无门。
那时候需要在一天之内动用几十K现金，但是父亲全部拿去买股票了，被套住了。
所以就算股票价值有一百万都好，都不可能在一天之内套现，那时候才知道现金的重要。所以不敢太拼了。