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主恩满溢

不要乱猜哦，我们说的并不是你所想的那个哦~
almon8188 发表于 14-6-2011 10:34 AM

原来我猜错了

主恩满溢

回复 2823# 我不是_X-Men_
   

来和楼主报道一下！最近做着地产经纪！但还是希望自己能面对陌生人的时候不会紧张和更专业！ 往往每次，去看owner的房子的时候，总是说话反应不及，或者接不上话等等！ 看来要加油了，虽然礼拜六礼拜天都没的休息！

那么你可以找SWEETIN交流了
他最近也是进这行
不好意思，之前MISS掉你的回复和SMS
在和你通电话的时候
我觉得你说话有点口吃
应该是你过度紧张或兴奋吧
要如何解决这问题呢？
1）把对方当成是普通人，他不会把你给吃掉的
2）催眠自己是专业人士
3）少说，多听，因为说多错多，等你比较能控制你的情绪后，才多话吧
4）多捉摸顾客的心理，你必须知道他到底在想什么，他要的是什么，怎样才能让他上钩

等你向一百个顾客“聊天”后
就会说得越来越顺了

zewi

主恩LZ,
我默默的看了你那麼多帖吸收了那麼多養分我還沒跟你說聲謝謝。
在此我想對主恩LZ和在此帖分享的大哥大姐們說聲 THANK YOU。
雖然我這些話聽起來和你們所謂的廢話沒分別可是我還是認為我要做到最基本的尊重。
也祝福你們 生意興隆，萬事如願！

主恩满溢

你好大大，这些事情希望很快过去。我的小生意，有好有坏。
不久前，我的科威特新顾客尽然收到一 ...
nothandsomeguy 发表于 12-6-2011 11:27 PM

你好大大，这些事情希望很快过去。我的小生意（出口到这么远还说是小生意 那么我的是小小小小生意了 ），有好有坏。
不久前，我的科威特新顾客（厉害，是怎么找到这条外国水鱼的 ？他们喜欢吃虾米？ ）尽然收到一货矩的虾米发霉了。在大马港口，他的人做检验时，是好的。
照合同，我是不用赔赏的。但我问上次那个以前的伙伴（这顾客他介绍的，他也有份抽佣），要赔赏吗？
他说了一堆道理，最后说最好赔赏。。。哇30千咧。我们就很快发现原来我的供应商参了一些没晒很干虾米，怪不得会坏。
我马上就去“吊”那个供应商，也恐吓他从此不跟他交易。也告诉他，我将要赔那个顾客一大笔钱。那供应商是长期供应给我，我是他的最主要顾客，我在他面前弄得很生气样子（哈，我在这贴也是做过这样的事，女人有哭，我们用瓜瓜叫 ），也桐言会告诉全部同行他的臭事。他看到我来真，马上向我赔罪，还答应陪一个货柜给我的顾客。他这样说，我就跟他讲，我用半价帮你买上吧，如果下次再犯，绝不客气。（如果是我，我就把那发霉的货柜还给他，叫他补个新的给我 ）顾客那边，我跟我那个朋友，马上给他一个交代。答应会在最短时间保证送上一个货柜虾米给他。再要求他把那个坏的货柜运回给我，运输费我付。好才这事情解决了，顾客也满意，他也继续跟我们order.（最重要就是HAPPY 收场！ ）

之前我还有跟一个partner做繁殖鱼事业，结果全部鱼去“荷兰”了，亏了15k。唉。。。。（这生意结束了吗？）
但sabun水事业就不错（是洗碗碟的吗？有没有批发给清洁公司？你与人合伙吗？），赚了一些，还可以补下我的损失。（那么记得请我 了 ）

主恩满溢

中文名称： 科威特国
英文名称： The State of Kuwait
简称： 科威特
所属洲： 亚洲
首都： 科威特城
主要城市： 科威特城
国庆日： 2月25日
国家代码： KW
官方语言： 阿拉伯语
政治体制： 君主制
国家领袖： 谢赫萨巴赫
人口数量： 270万(2002年)
主要民族： 阿拉伯人
主要宗教： 伊斯兰教
国土面积： 17818平方公里
国际电话区号： +965



他们的地形很靠海的MA
那海没虾米还是供不应求？

主恩满溢

回复  主恩满溢


    做这行基本没什么条件,原因没有底薪的...我到今天还不能做好心理建设..每天就是 ...
sweetin 发表于 9-6-2011 10:57 PM

     做这行基本没什么条件,原因没有底薪的
我所知道的是好象起码有RM300低薪哦

...我到今天还不能做好心理建设..
哈，可能你不习惯做免费工人
通常进入另一个领域的人都会遇到这种情况
但人是一种适应力强的生物
因该难不倒你的


每天就是找list,然后打去"探路",个人感觉这行就是买空卖空...完全就是拿别人的资产来卖别人的资产...
LIST？从哪里拿的？有我的号码吗？
我还没接过房地产的电话哦
下次要玩玩他们
AGENT的工作就是这样的啊
他们扮演很重要的角色哦
有时会面对有顾客，没货源
有货源，但没顾客
与我这行业是一样的
这买空卖空得生意真的是低风险，高回馈哦
看了很多房地产公司都捞得很不错
再加上富爸爸书籍的影响力
很多人都会投资房地产的


做这行让我觉得我很无能,只是透过一个电话和人"谈生意"见不到真人让我很没安全感.
有些人恰恰和你相反
他们怕见人
怕被人吃


今天我没去"上班". 只是在家附近绕圈圈,让我找到一间要卖的产业..然后马上和屋主见面,洽谈...屋主是位indian''s, 说也奇怪我和这位仁兄很合拍...
可能你嘴巴很多ROTI CANAI的味道
所谓气味相投，情投意合


谈到也很顺利也答应让我帮他卖. 看来我是较合适直接和真人交流的人,
因为当我直接和真人交流时我的自信和逻辑全都回来了!
最重要是了解自己的优势是什么
若你觉得这样让你比较自信
JUST DO IT！

wuhwuh08

回复 1# 主恩满溢


  楼主  知道金宝这地方吗？本人想在旧街场pasar pagi摆一个摊位，在街上的，每天早上都有开的那种pasar，买吃的，请问楼主可告诉我，这需要申请license吗？在那里申请？怎么样的程序？申请license后还需要给租金吗？licence是不是很难申请到呢？申请了lisence就可以开始摆摊了吗？除了申请license还需要什么程序要做的吗？ 如果不申请licence可以直接摆摊吗？请帮帮忙

wuhwuh08

小的有点创业和做生意的小经验
若阁下有问题求助
大家可以将问题提出来大家讨论讨论
最重要是和气商量
...
主恩满溢 发表于 31-8-2010 03:40 PM

    楼主  知道金宝这地方吗？本人想在旧街场pasar pagi摆一个摊位，在街上的，每天早上都有开的那种pasar，买吃的，请问楼主可告诉我，这需要申请license吗？在那里申请？怎么样的程序？申请license后还需要给租金吗？licence是不是很难申请到呢？申请了lisence就可以开始摆摊了吗？除了申请license还需要什么程序要做的吗？ 如果不申请licence可以直接摆摊吗？请帮帮忙

J_corner

sweetin 是网吧业者？

主恩满溢

楼主  知道金宝这地方吗？本人想在旧街场pasar pagi摆一个摊位，在街上的，每天早上都有开的那种 ...
wuhwuh08 发表于 14-6-2011 04:08 PM

先去试卖
若一个月都没生意
那么拿个执照有什么用？

nothandsomeguy

中文名称： 科威特国
英文名称： The State of Kuwait
简称： 科威特
所属洲： 亚洲
首都： 科威特 ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 02:49 PM

    不错大大，你有做功课，所以百万富翁美名距离你不远。中东国家对干海产需求量蛮高。据我所知，哪里海产供不应求。大大有兴趣去中东发展？我们跟他们多数是用“媒体器具”联络。

nothandsomeguy

你好大大，这些事情希望很快过去。我的小生意（出口到这么远还说是小生意 那么我的是小小小小生意了 ） ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 02:44 PM

    多谢大大关心，坏的货矩，运回来会安排那供应商分出来，然后在本地卖（大家放心，坏的绝对丢掉）。繁殖鱼结束了，也跟那不老实partner反面了。。。唉。sabun水是每个家庭会用的洗衣水，实用也便宜，他是我的另一个出路，没有partner.
这些生意都赚少少啦。。。还在打聠阶段，爱聠才会赢。我变粗鲁了，没人要，女的不会看我一眼。。。。哈哈，因为我是nothandsomeguy.

nothandsomeguy

很厉害的权术呢，可是不就搞到你亏本了？还是说发霉的虾米你还是可以有解决的办法再卖出去呢？
...
almon8188 发表于 13-6-2011 02:38 PM

    你是最好的，勇敢去闯吧。记得：不要华丽的攻实，只要实在的胜利。。。我最喜欢看球的。

我不是_X-Men_

sweetin老大，请问你是在哪个地区做的呢？我也是做着这行，但是我只是parttime，还是位菜鸟。
有机会可以col boke或者私下交流,我也是面对有list的时候没有顾客，有顾客的时候没有顾客！

我不是_X-Men_

回复  我不是_X-Men_
   

那么你可以找SWEETIN交流了
他最近也是进这行
不好意思，之前MISS掉你的回 ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 02:25 PM

真有此事？我连自己是否口吃都不知道！看来要好好调整自己一下了，我很缺自信，虽然我的伙伴也一直给我打气的说，我有很多想法，比如有时候和我伙伴们讨论了，等下就按计划跟顾客们谈这样那样，结果到了那时候我就开始语无伦次了，甚至忘了刚才和我伙伴们讲过的 想法与计划！唉！


4）多捉摸顾客的心理，你必须知道他到底在想什么，他要的是什么，怎样才能让他上钩
这个其实我就还没到达这个level，猜测人家的心！



真谢谢主恩大大的提醒，还有指导！

我不是_X-Men_

做这行基本没什么条件,原因没有底薪的
我所知道的是好象起码有RM300低薪哦

...我到今天还不 ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 03:16 PM

有啊，小弟不才就是我第一个sms你向你征求产业出售与出租的啊，你忘了啊？主恩大大

我不是_X-Men_

哎呀，跑就跑啦
我又不是没跑过
以前在基金论坛也三次破百楼了
（呵呵 ，要学我朋友讲话的语气了） ...
主恩满溢 发表于 13-6-2011 04:43 PM

本来不想说他的，看你们说了，我才说！
上个月，突然接到他的电话 他说要来找我喝茶，说要谈东西，结果一出来真的谈东西咯！哈哈把一个文件拿过来给我看，看了才知道原来是水机的sample与tannacy agreement，然后一直说我这地点好等等！
然后用了他的一些招数，就说：你考虑看看咯，这个地点不错的，我通常都是下机3个月了用作观察市场的！如果不行就搬机！
之后，我也和他说我需要考虑几天..
然后他才肯作罢，和我谈一些其它的事情，但我看得出 他一直都想closing我 以及继续谈他那盘水机生意的！


过了一天，他还打电话来，和我说 jack你考虑到怎样了？你要不要下机呢？如果你不要下就让给我下，好吗？
我说：好啊，你就下咯。。

之后在过了一星期，他又打来，你真的不下了hor？那么我这星期有下去你的kampung顺便下那个地点了哦？

我说：好啊，你就下啊。。


结果到现在hor，他还是没有下在那个地点！呵呵呵呵

当初他说那个地点好？他说你不下，我就下了哦？结果呢？到头来自己也还是没下
不想说那么明确，有看贴的人都知道了吧？

我不是_X-Men_

haiz～主恩楼主。。。小灰狼最近也很少很少混cari了，最近去一间property agent interview。。。呵呵，每天 ...
sweetin 发表于 8-6-2011 09:29 PM

小弟我也是地产经纪哦，不知介不介意做个朋友呢？请问您是负责那个地区的呢？呵呵

almon8188

都告诉你这些人就是有牌强盗了
他无论如何也能揾到你
你跟他硬
他大不了叫你和他去警局一趟
我也说过当 ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 01:49 PM

    说开就说下去，有一次我和cari member去合艾玩，回到KL的时候已经12点多了，叫弟弟来载我，顺便载一个朋友回家再回自己的家。当时载完朋友已经1点多了，回家途中遇到road block，弟弟是理发师，把头发染的五颜六色的，那些有牌强盗看到就叫我们两个去一旁，再下车，一下车，我就看到那个强盗叫我弟弟拿ic出来，弟弟拿钱包出来，强盗就叫弟弟打开钱包给他看，
我看见就说“tuan，不是不能乱看别人的私隐的东西吗”
强盗听了就很生气，就骂“你说什么，什么我不能看，你知道我是谁吗！？”
我说“你是pxxxxx，我知道law的，你们不能乱看别人的钱包里的东西”
强盗说：“你知道我是谁就好，没有我们，你们能安乐的睡觉吗？你们还有这么舒服吗？你家在那里的？！”然后就叫我去一旁，叫另一个强盗来授我的身。授了我的身就授我的车，还好我那架是烂车，连cd唱机都没有的，一个翻版cd都没有。他授完之后还是很生气，
就乱骂“你知我是谁吗？和我说law？你要不要回强盗山寨？”
当时其实我还想和他们玩下去的，想到第二天要上班，要和老板去开会，弟弟又在，只好say sorry。
“sorry tuan，是我不对，sorry，我什么都不会的。sorry，tuan是哪一个强盗山寨的？我的家在这里附近，经常入贼。以后我有什么事就找你帮忙。”
强盗说“你知道就好，没有我们你们有好觉睡吗？我是在XXXX的，你知道你家那里经常入贼就好，没有我们，你就惨了。走走走，回家睡觉去！！下次再多多话说就拉你回去强盗山寨！！”

tnnd，之前不知道是不是看太多香港连续剧，和强盗们说Law，香港的law是警察不可以随便看别人的私隐的东西。还好车上没翻版cd，不然就鸟了。。

almon8188

知心朋友认识几个就够啦
我迟早是会离开这贴的啦
没有什么好留恋的啦
又不是CARI会给我钱去吸引更多人加 ...
主恩满溢 发表于 14-6-2011 02:06 PM

    对，知心的，几个就够了。
最近的留言越来越不行了。

算起来，他也是你的竞争者。
说起来也真奇怪，有人竟然这样做生意，一点都不保障自己的顾客，还去抢顾客的生意。
若是我，我也不敢做他的顾客。当然，每个人的价值观不同，所以底线也可以很低。
就像我老板，他引进了一个新的建材，我不知道他想怎样做，听他是想散货，若做他的销售商的话，肯定会被他弄死。