Prai Pinang Laguna Condo （发展商已经把它改成Pangsapuri）Island Landcap

mcchea

好了。。这里的帖子不要再讨论别人的Project了。。大家集中在ILC的water park吧。。
当然，也欢迎cassia 的屋主来和我们分享经验。。。

davidc1616

我是parkview 的买主，我很满意pjd 的这个project.这个公司在kl 是大公司，他们有很多很成功的大型project，当然包过这个harbour place.他们用的材料肯定是好的，而且很有增值的value,我的是大单位 1017 sq feet,我刚刚以 RM1500 （fully furnish) 出租，我买时是160+k.我的agent 告诉我，明年我可以在240k to 250k 卖出，所以pjd 是很好的选择。

史特芬

回复 258# 芯悦


    你好，我这星期六会过去看看。。方便带我去参观马？嘻嘻

mcchea

敬请ILC发展计划以外的人，另外开帖分享。。。
本人开这帖，是要让我们Water Park 的，有个地方交流。。分享我们面对的事情而已。。
同样欢迎Cassia的来分享。。

davidc1616

回复 204# mtanmaliah


   

我是parkview 的买主，我很满意pjd 的这个project.这个公司在kl 是大公司，他们有很多很成功的大型project，当然包过这个harbour place.他们用的材料肯定是好的，而且很有增值的value,我的是大单位 1017 sq feet,我刚刚以 RM1500 （fully furnish) 出租，我买时是160+k.我的agent 告诉我，明年我可以在240k to 250k 卖出，所以pjd 是很好的选择。

mcchea

回复 265# davidc1616
对不起。。提醒你。。。你已经贴了这帖子。。不需要再贴了。。
更何况。。专门注册一个账户来回复？
这帖子从昨天开始已经说明只谈Pinang Laguna及。。欢迎Cassia 的住户来分享经验。。
对于不管是PJD。。或Carissa还是什么的，请各位另外开个帖子。。
谢谢。。。

fxwong

回复  mtanmaliah
davidc1616 发表于 25-3-2010 11:41 AM

北海的condo能出租1500？

有什么意见可以pm我，不要kacao楼主的贴。

mcchea, sorry...
我也来讨论pinang laguna, 本来我也是有意思买的，但是觉得waterpark太大了，到时候不好maintain,所以还是观望其他的。。。

mcchea

北海的condo能出租1500？

有什么意见可以pm我，不要kacao楼主的贴。

mcchea, sorry...
我 ...
fxwong 发表于 25-3-2010 12:23 PM

你们就好啦。。还可以观望其他的。。。
我，储蓄不够，只能拿water park 而已。。。免首期嘛。。每个月的供期还好的。。
因为啊，还不买。将来的屋价将很难买房子了。。

fxwong

你们就好啦。。还可以观望其他的。。。
我，储蓄不够，只能拿water park 而已。。。免首期嘛。。每个月的 ...
mcchea 发表于 25-3-2010 12:32 PM

这种心态就是造就炒家的心态。想下，要是随便乱买，到时候occupancy rate低落，像现在大多数的公寓如the spring 只有20% 入住率，其他的业主又因为没有租户而不愿交缴管理费，导致公寓设施无人维修，那么viscious cycle就会形成。 到时候那么大的waterpark要怎么maintain? 或许要收费开放给外人才能了。
槟城现在的公寓都是投资者多，买家少。也因为太多的公寓不断的在建成，租户可以有更多的选择，租金必然下滑，或着根本找不到那么多的租户,再加上blr的上升趋势，那么一些比较不cashrich的炒家是否还能继续承受贷款的压力？槟城到底能制造多少就业机会来增加人口？租金下滑的另外一个后果就像NPARK和其他apartment,非专业外劳越来越多。 泡沫不远？


以上存是猜测而已

fxwong

这种心态就是造就炒家的心态。想下，要是随便乱买，到时候occupancy rate低落，像现在大多数的公寓如th ...
fxwong 发表于 25-3-2010 01:19 PM

不过居然都买了，那就不要担心那么多啦。

mtanmaliah

这种心态就是造就炒家的心态。想下，要是随便乱买，到时候occupancy rate低落，像现在大多数的公寓如th ...
fxwong 发表于 25-3-2010 01:19 PM

有专家说在2000年，已经oversupply 20%了。现在更不用说。北海可能比较没有这样的现象吧！

请读读看以下的文章。

http://www.apartment-penang.com/2010/03/speculation-partly-to-blame-says-think.html

史特芬

其实我的能力也只能考虑laguna,可是偏偏就是这个不好那个不好。。。。。唉~laguna，我和你注定有缘无氛~

mcchea

其实我的能力也只能考虑laguna,可是偏偏就是这个不好那个不好。。。。。唉~laguna，我和你注定有缘无氛~
史特芬 发表于 25-3-2010 01:35 PM

嗯。。如果去管这个不好那个不好，到后来库的都是自己。。。
每个发展商都有好和不好的啦。。。
每个消费者都有自己的要求。。符合到自己的要求，当然说好啊，达不到自身要求的，当然会说不好啊。。
所以，现市面上。。哪个是符合你的需求的？

mcchea

这种心态就是造就炒家的心态。想下，要是随便乱买，到时候occupancy rate低落，像现在大多数的公寓如th ...
fxwong 发表于 25-3-2010 01:19 PM

这，我反而没那么担心。。毕竟，我不是炒家。。。只是买来自己住。。
其实，不管买什么样的物业，也是有这样的担心吧？

关系到water park。。。 好的事，不建在公寓范围之内。。当然，不希望说随便开放啦。。。

听说，某工厂已经买了一层来供他们的高层住。。不晓得是不是真的。。

joerynjo

你的配套是怎样的？
收到信叫你签S&了吗？
mcchea 发表于 25-3-2010 01:20 AM

没有零利息咯,BLR-1.8 而已...

joerynjo

你的配套是怎样的？
收到信叫你签S&P了吗？
mcchea 发表于 25-3-2010 01:20 AM

还未收到喔,你收到了啊?

mcchea

还未收到喔,你收到了啊?
joerynjo 发表于 25-3-2010 06:06 PM

上个星期六收到律师行的信。。说什么要还10%首期。。吓到我。。。原来只是循例工作而已。。

听说这星期签S&P喔。。。你要去问问看了。。

joerynjo

上个星期六收到律师行的信。。说什么要还10%首期。。吓到我。。。原来只是循例工作而已。。

听说这星期 ...
mcchea 发表于 26-3-2010 01:24 AM

喔,有一个女生call来了,叫我这星期六或日去sunway签S&P.

Sakuragi

回复  davidc1616
对不起。。提醒你。。。你已经贴了这帖子。。不需要再贴了。。
更何况。。专门注册一个 ...
mcchea 发表于 25-3-2010 12:02 PM

他像内奸多一点~

mcchea

喔,有一个女生call来了,叫我这星期六或日去sunway签S&P.
joerynjo 发表于 26-3-2010 10:01 AM

酱，你几时去jek? 可能我们可以见面。。。