假律师日記 - 请看249# 和请别pm我询问法律意见

kiam06

原帖由 长空任我翱翔 于 10-8-2009 09:06 AM 发表


是咯～～
其实在马来西亚各地都发生这样的事情，可以说天天都在上演。
我好心的叮咛你～～ 如果你老板是帮那43户人的话，输了会被他们讲的。

会讲什么？
庸夫还是吃钱？？

kiam06

原帖由 kaiyet 于 22-7-2009 04:43 PM 发表
search的时候不要用华语~然后后面加一个+malaysia

这个还不够准。。。

要在google单单search malaysia website的话，
后面要+ site:.my
也可进化到专search政府部门的 site:.gov.my
或site:.edu.my学校等等。。。

p/s: case sensitive

长空任我翱翔

原帖由 kiam06 于 10-8-2009 02:45 PM 发表


会讲什么？
庸夫还是吃钱？？

有听过什么叫low yar buruk 吗？

Daniel16

请问下哪里可以查看马来西亚的法律？什么网站？
有华语版的吗？？？可以分享吗
没华语的话就英文和国语吧
谢谢

王律師

原帖由 kaiyet 于 10-8-2009 08:55 AM 发表

私人地，之前租给43家，然后地主没有通知租户的情况下卖给另一个私人发展商~
43家当然好像豆蔻村酱不搬~~发展商就起诉咯~要vacant possession~
怎么看都是死。。。

打官司这”昧也“， 没有 100% 输赢的， 就算你的case 是100% strong， 也不一定 100% 赢

”tactic“ 很重要， 不要”死死“的 打官司

信心更重要， 别那么快放弃， 加加油吧

（这点是从我的 Master 学回来的， 我的 Master 不是华人）
（不过， 也别太自信， 不然会变成 ”吹牛“）

[ 本帖最后由 王律師 于 10-8-2009 05:40 PM 编辑 ]

王律師

原帖由 长空任我翱翔 于 10-8-2009 09:06 AM 发表


我好心的叮咛你～～ 如果你老板是帮那43户人的话，输了会被他们讲的。

看律师怎样给 advice，

如还没接 case 时， 讲到包赢， 包天包地， 包生孩子 ，

过后， 做不到， 当然被人 shoot

长空任我翱翔

原帖由 王律師 于 10-8-2009 07:41 PM 发表


看律师怎样给 advice，

如还没接 case 时， 讲到包赢， 包天包地， 包生孩子 ，

过后， 做不到， 当然被人 shoot

就是有些大状会有这样的通病还是client不接受法庭的裁决。

kaiyet

原帖由 王律師 于 10-8-2009 05:33 PM 发表


打官司这”昧也“， 没有 100% 输赢的， 就算你的case 是100% strong， 也不一定 100% 赢

”tactic“ 很重要， 不要”死死“的 打官司

信心更重要， 别那么快放弃， 加加油吧

（这点是从我的 Master 学 ...

其实我也相信的~~
但是真的连我也觉得太straight forward了~
给我是plaintiff早都申请summary judgment了~

kaiyet

原帖由 王律師 于 10-8-2009 07:41 PM 发表


看律师怎样给 advice，

如还没接 case 时， 讲到包赢， 包天包地， 包生孩子 ，

过后， 做不到， 当然被人 shoot

已经有叫他们做好心理准备了的~~呵呵~~

NamGnir

原帖由 kaiyet 于 10-8-2009 10:01 PM 发表

已经有叫他们做好心理准备了的~~呵呵~~

马口那个case？？
可怜。。。

kaiyet

原帖由 NamGnir 于 11-8-2009 12:52 AM 发表


马口那个case？？
可怜。。。

如果我说不是？
难打还是要打~
会尽力去做~~已经耗费了很多资源去准备了
就好像王律师所说那样，没有100%输赢的~~

[ 本帖最后由 kaiyet 于 11-8-2009 01:06 AM 编辑 ]

长空任我翱翔

原帖由 kaiyet 于 11-8-2009 01:01 AM 发表

如果我说不是？
难打还是要打~
会尽力去做~~已经耗费了很多资源去准备了
就好像王律师所说那样，没有100%输赢的~~

尽力吧～
我混了好几年没有看见大状敢打包说会赢的。当然也有见到什么都不懂得大状。

长空任我翱翔

原帖由 kaiyet 于 11-8-2009 01:01 AM 发表

如果我说不是？
难打还是要打~
会尽力去做~~已经耗费了很多资源去准备了
就好像王律师所说那样，没有100%输赢的~~

尽力吧～
我混了好几年没有看见大状敢打包说会赢的。当然也有见到什么都不懂得大状。

NamGnir

原帖由 kaiyet 于 11-8-2009 01:01 AM 发表

如果我说不是？
难打还是要打~
会尽力去做~~已经耗费了很多资源去准备了
就好像王律师所说那样，没有100%输赢的~~

原来不是哦。。。
连续剧看到说 打官司最重要是过程，不知说的对不对。。。

Daniel16

没人会我的问题哦

kaiyet

circular：任何注明要律师回答的，非律师不要geh siao回答。

shirlreen

原帖由 kaiyet 于 10-8-2009 08:55 AM 发表

私人地，之前租给43家，然后地主没有通知租户的情况下卖给另一个私人发展商~
43家当然好像豆蔻村酱不搬~~发展商就起诉咯~要vacant possession~
怎么看都是死。。。

如果地主（x 氏公会）卖了地给发展商后，发展商有叫住户去附近的学校开会，但很明显的是发展商根本没诚意谈赔偿的问题，只说要赔每间20千而已。。当然住户都不满意，之后就没再开会了，过了1年多，住户收到律师信，要 他们在指定日期之前 vacant possession, 过了那日期不久，住户收到法庭寄来的信，要上庭，住户已经请律师办了，律师是个 singh 来的，给了500块钱，律师说他也知道住户都是贫穷人家，整个case 事成之后只收住户2000-3000块。 上庭的日期过了，住户去问律师，律师说；dont worry ........ in layman term, we are putting pin into their backside, dont worry, i know what to do...

问题：有些住户没请律师，因为上庭日不同，他们去找火箭，火箭叫他们不用请律师，他们会帮住户谈赔偿的数目，但律师说是谁教他们这样做的？ 这样是错的， 事实上，是怎样？

如果好像版主所说的，怎么看都是输定的case,为什么哪个singh 还接这个case 呢？他只收500 块而已。。

希望各位律师能给些意见，谢谢！

p/s : 住户只要求赔偿大约50千，毕竟他们在那住了超过50年，每个月有给地主地租，有付门牌税，当初要在那地建屋子时有给过地主一笔数目不少的钱。。如果赔个50千也不是很过分吧？50千连廉价屋都买不到啦

律师讲他就是用类似""人情'" 的 point 去打，(他用的term 我忘记了)，会尽量争取赔50千。

[ 本帖最后由 shirlreen 于 19-8-2009 10:18 PM 编辑 ]

王律師

原帖由 kaiyet 于 18-8-2009 09:50 PM 发表
circular：任何注明要律师回答的，非律师不要geh siao回答。

哦， 谢谢赐免答金牌 ， 可以不用答了， 因为我是 假律师

好了

给那些拿了 free advice 又多多要求， 又不会感激的人 讲一讲， 律师的收费



讲讲故事： Arbitration

有顧客来找我， 询问法律意见

是关于 “arbitration” clause ， 顧客跟簽合同的对方 有糾紛

（注： 如在一份合同里注明， 有任何糾紛， 应该 refer to arbitrator， 那么雙方不能把糾紛带上法庭， 要委任仲裁員来解決糾紛）



顧客问了几个律师， 连 written legal opinion 都拿了， 就是如上， 一定要 refer to arbitrator

顧客有某种原因， 不想 refer to arbitrator， 问我意见，



好啦， 普通的法律意见， 普通的律师，读法律的學生都会啦

what make you a different lawyer ！



我对顧客说， 法律是死的， 人是生的，我可以帮他们研究和找出路， 给法律意见

但需要看过文件先



顧客给的文件， 多和厚到 有一尺多

收费 = RM1,000.00

（續）









[ 本帖最后由 王律師 于 19-8-2009 10:44 PM 编辑 ]

王律師

原帖由 shirlreen 于 19-8-2009 10:06 PM 发表


如果地主（x 氏公会）卖了地给发展商后，发展商有叫住户去附近的学校开会，但很明显的是发展商根本没诚意谈赔偿的问题，只说要赔每间20千而已。。当然住户都不满意，之后就没再开会了，过了1年多，住户收到律师信 ...

请看249#

王律師

（續）

这次案件詳情不讲了




文件看过了，研究了案件和法律论点（漏洞），给了法律意见（出路）

如何阻止（避免） 对方 refer to arbitration



接下来， 顧客要知道， 如委任我，用我的办法，大概需要花多少律师费

（注： 我没担保一定会赢， 会成功阻止（避免） 对方 refer to arbitration ， 只是说会尽力）





聰明的大家 猜猜 律师费是多少呢 ？ （在KL、PJ的收费）


[ 本帖最后由 王律師 于 19-8-2009 11:38 PM 编辑 ]