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发表于 7-6-2011 09:23 AM
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我想问下，如果BLR上升的话，每月供屋子也会增加的对吗？最近BLR上升了，为什么我六月供屋子的钱还是一样的 ...
loonglim 发表于 6-6-2011 04:09 PM 
供的钱还是保持一样。只会在最后一个月做调整 |
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发表于 7-6-2011 10:08 AM
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供的钱还是保持一样。只会在最后一个月做调整
wk_924 发表于 7-6-2011 09:23 AM 
您好，如果blr 波动大的话，银行也是会在最后一个月才做调整，还是会在前几年现行调整呢？ |
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发表于 7-6-2011 10:30 AM
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您好，如果blr 波动大的话，银行也是会在最后一个月才做调整，还是会在前几年现行调整呢？
明明明 发表于 7-6-2011 10:08 AM
如果波动太大，银行有权调整monthly instalment。（会给予书信上通知） |
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发表于 7-6-2011 04:50 PM
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发表于 7-6-2011 08:04 PM
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发表于 8-6-2011 10:56 AM
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发表于 9-6-2011 11:37 AM
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发表于 10-6-2011 11:48 PM
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发表于 11-6-2011 11:32 AM
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最后一个月才做调整，如果一个月差RM20，十年也要RM2,400了！！！那最后一个月不是要给很多咯！！:shak ...
loonglim 发表于 7-6-2011 04:50 PM
利息会上上下下。。最后一个月有可能给多，也有可能给少 |
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发表于 13-6-2011 05:11 PM
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我今天早上问过银行的 banker，证实了我的房屋贷款细节。150000的loan,monthly 800，30 years。如果一次过放150000进 advance payment，利息就是零。每个月还800，就是说150000除800，大约15年就可以还清。 |
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发表于 13-6-2011 08:31 PM
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这是Semi Flexi
wk_924 发表于 17-3-2011 11:57 PM
我的也是HOME 10/Housing Loan （HL）（Redraw）,想请问一个问题，我的贷款是157 k，BLR-2.2%，供25年，月供RM 865，如果我每个月多放五百进housing loan的户口，那预计我大概几年后可供完？谢谢...... |
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发表于 15-4-2012 02:29 PM
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请问各位大大，如果贷款额300k+／-的flexi loan 最好情况现在可以拿到什么blr？？ |
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发表于 15-4-2012 04:47 PM
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建设中的公寓因该是没有得还母金的。Lock in Period一般上是公寓建好了才开始算，不过我不是很肯定 ...
y2ksaw18 发表于 20-4-2011 11:25 PM 
一些银行的full flexi facility是可以让建设中的房屋还多供期来扣母金，Alliance Bank就是其中一间。
房屋贷款的利息是看你有多少的母金，再算你的利息。 |
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发表于 16-4-2012 12:28 AM
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发表于 29-4-2012 03:18 PM
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对。。。超好的房屋配套。。
我现在也差不多是接近RM0利息了。。
感觉很好。。
[ 本帖最后由 un ...
unisem 发表于 22-2-2009 02:21 AM
楼主怎么做到的？ |
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发表于 17-7-2012 01:46 AM
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我今天早上问过银行的 banker，证实了我的房屋贷款细节。150000的loan,monthly 800，30 years。如果一次过放 ...
alanrex 发表于 13-6-2011 05:11 PM 
如果你的贷款是150000，一次先付150000进户口，都已经没欠银行钱了，算fully settle了，还还800供期干嘛？哈哈。。。
除非是，你欠150000，advance进户口130000，这样的情况比较普遍。没有人有现金150000，却还要借150000贷款，然后又advance进钱去户口150000，真的是嫌时间多咩？ |
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发表于 18-7-2012 12:21 PM
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回复 277# K-T
我还没试过啦,不过我的想法是这样, 有错请纠正...
贷款欠额是150千, 进150千进户口, 那么银行就没有算利息, 但不是fully settlement,因为进flexi户口的钱是随时可以拿回出来的...那么供800就是直接还贷款的钱而不是部分还利息了...那么贷款就187.5期=15.6年就还完了..不过当然, 150千放着没有利息, 15.6年其实是至少亏了定存利息@3%=70k.....如果没有放150千进flexi户口, 那么150千@800供期还30年的话, 共给288千, 就是利息就给了138千, 比70千多了58千而且供长了15年....给我, 我会这样做..........因为如果我有150千现金但暂时我没有什么投资项目, 放入flexi 户口来扣掉4.x%的利息...然后当找到投资项目时可以把150千现金拿出来运用...好过一下子settle掉房贷的话, 你找到投资项目都找不到150千现金.. |
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发表于 18-7-2012 12:49 PM
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本帖最后由 erictan26 于 18-7-2012 12:56 PM 编辑
看到了hsbc flexi loan letter offer的其中一条条规，如是用epf来减低贷款额的话Reduce/Redeem Housing Loan Balancehttp://www.kwsp.gov.my/portal/en/web/kwsp/member/withdrawal-to-reduce-redeem-housing-loan，
银行也会自动把facility amount 降低，就是不会让你有机会再withdraw出来。。。除非你得申请，不一
定会批给你。。问题：
1）EPF会通知银行这笔钱是来自epf的？要不银行怎知道？
2）每间银行都是这样运作的？
我问那officer如我是用配偶的EPF来降低贷款额，那我的facility amount是不也一样降低，就是不能redraw 出来。。他答不出。。。。他自己也不知道答案。( To assist your spouse reduce / redeem the housing loan balance.) |
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发表于 23-9-2012 02:16 PM
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刚申请CIMB的flexi loan。想请问一下以后如果要从current account deposit钱或者提钱，是不是都可以用ATM? 还是提钱得用支票？？？ |
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发表于 24-9-2012 07:10 AM
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ss24 发表于 18-7-2012 12:21 PM 
回复 277# K-T
我还没试过啦,不过我的想法是这样, 有错请纠正...
對, 你的想法完全正確.
我就是這樣. RM0 利息.
前一陣子. 要買車, 才提錢出來. full paid 買車.
現在還想 refinince, 把loan的數提高. 可以現在沒有zero moving cost 的loan.
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