☜Adda Heights☞ - 2o10の 新款豪宅，将登场咯！！

weesiong78

我也是很厲害的 ,可能不是jb人之故 ,
其實你只需認清每個地區的方向, 就沒有迷路的問題--無 ...
FM2011 发表于 3-8-2010 07:53 AM

   
我最开心回JB的路程，因为看到青色的路牌就跟，肯定不会错。（青色=南北大道）

不用gps ，那就去问mata咯！！！主要的地方都没问题，但是Kl动不动就是expressway， 走错了，就还 ...
雨木林风 发表于 3-8-2010 09:16 AM

   
马来西亚的mata只会和你讨kopi lui，哪里会帮你带路，我试过去槟城在车上打电话问路，被“罚”50块过后，那个mata很gu la的开着警灯带我去目的地，几威水一下。

如遇繁忙時段, 走大道可省回油錢, 除笨有精啦!
最慘是付費還要堵車.........
你很熟kl?
FM2011 发表于 3-8-2010 10:20 AM

最怕是付钱+堵车+走错路。。。。（我的写照）

weesiong78

Adda Height到底有什么好？
那天去参观它的Cluster再到Office问了问，都卖光了。
新一批将在年尾或明年头 ...
小蛋 发表于 3-8-2010 12:21 PM

Adda Height地点适中，就在南北大道隔壁路程大概2分钟，要上Tebrau Jusco大概10分钟，下新山大概15分钟，去Sutera也大概20分钟。EDL做好后，一条大道通Kastam。
买这一区的屋主很多都是在新加坡做工的本地人。如果以面积来比较，价钱比Austin Height便宜，更不用和Molek比。。。你应该做多一点research。也不是说Austin Height和Molek不好，每个人都有自己的心头好～

小蛋

Adda Height地点适中，就在南北大道隔壁路程大概2分钟，要上Tebrau Jusco大概10分钟，下新山大概15分 ...
weesiong78 发表于 3-8-2010 01:19 PM

说地点或方便，Austin Height和Molek会更理想。Austin Height Cluster的二手房价现在大概是400k以上，面积我到没比较过。   
EDL好后大家都方便，不只是Adda而已。


不明白大家都抢着买那，而它们的价格也Overprice。
是手工特别美吗？
我很好奇，真得那么物有所值？

weesiong78

说地点或方便，Austin Height和Molek会更理想。Austin Height Cluster的二手房价现在大概是400k以上， ...
小蛋 发表于 3-8-2010 01:46 PM

如果工作地方就在JJ，Molek，Desa Tebrau，当然买哪一带的屋子会比较好。

EDL的路口就在南北大道尾端，Austin Heights如果要上，还是要经过Tebrau Road。听说Molek那个路口好像也Cancel了。

价钱我就不懂有没有overprice，因为都是买来自己住，觉得喜欢，有能力不就买咯。或者你可以问看新加坡人，他们那些3方式组屋可以买这里半独立了，会不会overprice？

手工我觉得还好而已，也听说很多complain。

小蛋

如果工作地方就在JJ，Molek，Desa Tebrau，当然买哪一带的屋子会比较好。

EDL的路口就在南北大道尾 ...
weesiong78 发表于 3-8-2010 02:45 PM

南北大盗上EDL是挺方便的。
个人了解好像只有一个出入口，Dato Onn, Adda, Setia,Gaya都可能会用那边，会不会很堵？

你是新加玻人？
只有小新人来到这里是cheap,cheap声。还拿橙与苹果来比较。
如果Adda都是外国人在买，请问平时会不会很冷清？

发觉JB的房子最近有个怪现象，越贵的房子卖得越好。
普通排楼反而好像So,so。
而且普通排楼都要卖30万以上了，不太健康，别忘了JB还有很多地。
那些贵房子是本地人还是外国人在买？
Adda的新发展要价50万以上很明显的不是在针对本地市场。

听说Adda保安很严格。对吗？

Wooddy

这边的房子就比较适合投资，等EDL大道做好后，可能屋价还会起叻，因为去新加坡方便很多。所以快快订你 ...
weesiong78 发表于 2-8-2010 03:53 PM

呵呵呵呵~~~ 反正买来自住，起价也只是代表账面资产升值~~~ 还是一样穷~~~ 呵呵呵~~~

Wooddy

如果是度假式房子，价格起的空间也是有限，因为说真的我不知道那边有什么好度假的。。。。

...
weesiong78 发表于 2-8-2010 07:53 PM

我喜欢你的建议哦~~~ 上云顶，不是+100%就是-100%，够刺激~~~ 不过我不敢~~~ 哈哈哈~~~

Wooddy

Adda Height到底有什么好？
那天去参观它的Cluster再到Office问了问，都卖光了。
新一批将在年尾或明年头 ...
小蛋 发表于 3-8-2010 12:21 PM

其实，就很普通的是一个保安住宅区，姑且不论其他人的原因是什么，我买了maple red的原因，其实很简单~~~ 喜欢！！

喜欢cluster，虽然其他地方也有cluster，austin heights, pelangi indah, sutera等等，但是我喜欢adda的设计。。。不管别人怎么说，自己喜欢最重要，如果真的要说服别人，也只是家人，因为不需要对其他人负责任~~~

喜欢保安，住新山的，应该都不需要多说了，虽然很多地方都有保安，但是口碑和quality不一~~~ 好的，austin heights啦~~~ 不好的，一大堆~~~ 但是至少我亲戚在blue sky住到现在，给我的感觉和comment是正面的~~~ 加上“燕子”这位镇长，哈哈哈哈~~~ 信心提高了~~~

喜欢规划，不说别的，我只是说我的感觉，既然起跳价都是大概300千开始，而且没有所谓的promotion，可以想象买这里的住户，很多应该都是已经预留了首期的，不是贬低其他的发展单位，但是如果adda也能够500-5000出首期，或者有很多很大的优惠，这里的屋价应该没有那么稳了，而且也有可能很多素质不一的人住进生活范围，这样的话有围篱好像也没有差别了~~~ 想象一个家庭，最少要准备10%首期，加上手续费等等，然后stamp duty还要自己还，也不是很多人都愿意的~~~

喜欢交通，austin heights地点风水没有话说，但是要从austin heights里面出来，一样有一段路才能到jln tebrau，molek地点好，但是也一样要一段路，所以没什么差别，对我，唯一的差别，希望以后能直接到checkpoint，就这么简单~~~

其他adda住户，有没有其他的能够补充呢？呵呵呵呵~~~

Wooddy

Adda Height地点适中，就在南北大道隔壁路程大概2分钟，要上Tebrau Jusco大概10分钟，下新山大概15分 ...
weesiong78 发表于 3-8-2010 01:19 PM

“每个人都有自己的心头好”

小蛋

可以想象买这里的住户，很多应该都是已经预留了首期的，不是贬低其他的发展单位，但是如果adda也能够500-5000出首期，或者有很多很大的优惠，这里的屋价应该没有那么稳了，而且也有可能很多素质不一的人住进生活范围，这样的话有围篱好像也没有差别了~~~ 想象一个家庭，最少要准备10%首期，加上手续费等等，然后stamp duty还要自己还，也不是很多人都愿意的~~~
Wooddy 发表于 3-8-2010 05:22 PM

说得好！

再请问现居在内的是以本地人还是外国人多。
治安如何？
30多万可以买到？那应该是几年前的吧。
现在那儿的房价是多少？

Wooddy

说地点或方便，Austin Height和Molek会更理想。Austin Height Cluster的二手房价现在大概是400k以上， ...
小蛋 发表于 3-8-2010 01:46 PM

既然不是买来投资，我也没有顾虑二手价了，当然，austin heights的二手价我不敢恭维~~~ 所以选择了adda

手工我也觉得还好~~~ 亲戚的家就出现了一些defect，不过那一个承包商能够100%guarantee没有defect呢？我相信居民要的是负责任的承包商/发展商，而不是夸大其词的发展商~~~ 这一点，adda的评价蛮正面的~~~

不明白你的overprice是什么定义，因为如果比较价格的话，那么setia group的不是更加overprice?不然怎么能够动不动offer就扣几万块呢？当然你能够解读为他们减少利润汇及买家，然后adda很硬水，死死要赚，每个东西都有正反两面~~~ 看自己怎么诠释~~~ 对我，扣了几万块，发展商还是有的赚的，没有扣并不代表赚得多，加上排楼vs cluster，我比较喜欢cluster，呵呵呵呵~~~ 然后如果是austin heights, 普通的cluster地的也要400-500千，相比之下这里的34 x 70 maple red不超过400千，每平方尺的价钱好像还便宜过austin heights~~~ 你有什么数据可以教教我怎么算是不是overprice吗？因为我每次都是用土地面积~~~ 也希望有一个新的formular可以看看以后的投资~~~

物有所值与否，见仁见智~~~ 呵呵呵~~~ 我觉得很值得，因为相同地区的，setia tropika, setia indah, 价钱都很高，当然首期很低，所以很多人买，因为每个月供期看不出差别很大，但是我存了很久才决定买adda的，开始的时候喜欢yellow phase 1，但是要的话需要父母资助~~~ 无奈，给自己一年时间，结果真的成功存到了maple的首期~~~ 当然，能够选择的也有dato onn, seri austin等等，但是不喜欢设计和规划~~~ 没办法说服自己~~~

Wooddy

南北大盗上EDL是挺方便的。
个人了解好像只有一个出入口，Dato Onn, Adda, Setia,Gaya都可能会用那边 ...
小蛋 发表于 3-8-2010 03:59 PM

路是死的，人是活的，真的堵车，就代表jln tebrau应该没有那么多车，当然就走jln tebrau就好了~~~ 应变就看个人的了~~~

我还没有正式加入adda住户，不知道是不是很多外国人，但是，新山普遍上白天有几十万人到新加坡工作，到处都是死城？

“发觉JB的房子最近有个怪现象，越贵的房子卖得越好。
普通排楼反而好像So,so。
而且普通排楼都要卖30万以上了，不太健康，别忘了JB还有很多地。
那些贵房子是本地人还是外国人在买？
Adda的新发展要价50万以上很明显的不是在针对本地市场。”

感觉上，如果你附近邻居都是这个级数的，你应该不会担心他们签和约后不还管理费吧~~~ 每个人都争着买高价位的产业，还不是为了安全，如果大家同心协力付管理费，保安能发挥效用，产业价值高也是物有所值的吧~~~ 新山现在都是花钱买安心的~~~ 谁的错？

小蛋

既然不是买来投资，我也没有顾虑二手价了，当然，austin heights的二手价我不敢恭维~~~ 所以选择了ad ...
Wooddy 发表于 3-8-2010 05:47 PM

不超过400千!  
我听到的是Sales Girl跟我说50万以上。
Cluster50万以上，你有什么看法？   


SP的房子我直接跟那Sales Girl说你们是骗小新人来买的。
给了它们一次contact，到现在我还时不时收到SMS通知我它们在小新的Roadshow，烦死了。

Wooddy

说得好！

再请问现居在内的是以本地人还是外国人多。
治安如何？
30多万可以买到？那应该是几年 ...
小蛋 发表于 3-8-2010 05:38 PM

有没有住户能够回答呢？呵呵呵呵~~~ austin heights更像是新加坡人的度假村~~~ 很多都在周末才进来的~~~

300多千几年前？我买的时候2009年11月正式签买卖合同~~~不到一年，不知道怎么回答你~~~ 只能说，你错过了~~~ 而且我买的时候还没有卖超过10间，甚至2010上半年还有很多空的unit，最便宜348k，如果没错的话~~~ 所以说，你错过了~~~ 根本不是很久以前的事，adda因为价钱合理，所以才卖的快，也是事实~~~ 他们说500千的，是接下来的发展项目，地更加大，建筑面积更大，所以你说，值得吗？我买的是c1，在guard house附近，因为面向篱笆所以要加钱，368千加3千，贵？我觉得还好~~~

二手房价是你情我愿的，很难给一个标准，如果以新的yellow phase 2来看，450千上下，你能够拿到3x X 75/80的地，加上超大的建筑面积，地点在山腰，往南可以看见adda的未来商业区和休闲公园，值得吗？

Wooddy

不超过400千!  
我听到的是Sales Girl跟我说50万以上。
Cluster50万以上，你有什么看法？   

...
小蛋 发表于 3-8-2010 05:57 PM

呵呵呵呵，你真的错过了~~~ 我很多朋友多说我对他们不好，因为我没有介绍他们这里，结果他们跑去买setia tropika，但是，也要知道，宣传的费用最终会转嫁到消费人身上，你看看setia和adda的宣传比较，差别很大吧？所以谁的profit margin比较高呢？

adda的口碑，我想接下来不需要太多的宣传，甚至不需要showhouse，只要mock up unit就够了，排队的人多到~~~

cluster为什么不能50万左右呢？重要的还是自己能不能负担~~~ 而且，50万给你的，你要比较过后才知道~~~ 一样的道理，90k买一辆honda city，值得吗？没有人能够给你标准的答案~~~ 我负担的起的话，有什么关系呢？我喜欢的话，谁能干预呢？我的honda city买78k卖46k，3年车，很多人觉得不值得，但是谁管呢？就是因为我放弃了honda city as weekend car，换来了adda的maple red c1,值得吗？只要自己觉得对的时间做对的事，who cares~~~ 50万投资自住，我认为值得~~~ 毕竟不需要考虑以后的风险~~~

FM2011

既然不是买来投资，我也没有顾虑二手价了，当然，austin heights的二手价我不敢恭维~~~ 所以选择了ad ...
Wooddy 发表于 3-8-2010 05:47 PM

沒有"搶錢"這回事, 建造一間房子發展商的成本只有十來万(連道路及周遭設施)
--指一般排樓, 若然是如此, 沒有不搶錢的發展商了。
是以, 地點、口碑還是舉足輕重的。

小蛋

呵呵呵呵，你真的错过了~~~ 我很多朋友多说我对他们不好，因为我没有介绍他们这里，结果他们跑去买se ...
Wooddy 发表于 3-8-2010 06:18 PM

我真的是错过了！
我是两个星期前第一次踏入Adda，但被50万的Cluster给吓倒了。
50万我可以在JB买栋半独立，Cluster! No way!

SP已经被我Black List了，但不知道SP附近有这样的发展项目。:@


唉！房子合理价格的时代已经过去了，难想象接下来踏入社会的年轻人怎么买他们的第一栋房。

我呢？还是住Apartment算了。
十年后“退休”再到乡下盖栋自己喜欢的楼。

雨木林风

我真的是错过了！
我是两个星期前第一次踏入Adda，但被50万的Cluster给吓倒了。
50万我可以在 ...
小蛋 发表于 3-8-2010 08:02 PM

如果你这样认为，那么建议你去买片地来自己起一栋独立式洋房，但地点肯定没得选了！因为好的地点的，肯定过百万。我也算是幸运的一个，买的时候 295，000.00， 差5k才到300千。。。呵呵。。
50万不算高，因面积的差别而有所不同。 Austin Height的屋子不是更高吗？ 单单semi-D 和link bunglow 都要8十多万了，而且每个人的预算都不同，要求也有所不同，也就谓 各花入各眼咯！！！！

飞来的燕子

呵呵呵呵，你真的错过了~~~ 我很多朋友多说我对他们不好，因为我没有介绍他们这里，结果他们跑去买se ...
Wooddy 发表于 3-8-2010 06:18 PM

    哇哇！！你说的太棒了。。。。。。送你一朵、、！！

其实不止小蛋错过了，，，到现在还是有很多不懂这地方的！！！所以当初我开这贴的目地就是要让更多人知道，，Adda ！！
也让想买。。。半独立的人。。。更快的完成梦想！！！。。。。。 结果！！真的很多朋友看见我的帖。。。而纷纷到来。。。Adda买房子！！ 同时，，大家都互相认识，，，了！！
早期的屋价，，，更便宜。。。。一直。。。到来开发，第二期，第三期。。。。第四期。。。价钱当然也跟着，，，飙升了！！
屋子的面积也当然。。。更大了！！！，到如今。。。50万以上，，，，屋子的外形与里面的空间。。。当然是。。。显然不同了呀！！50万，，，在其他地方，，，买这样的屋子，，，我看少之又少吧！！ 到今天还有排队。。等。。。2手的

FM2011

哇哇！！你说的太棒了。。。。。。送你一朵、、！！

其实不止小蛋错过了 ...
飞来的燕子 发表于 3-8-2010 09:18 PM

adda heights的發展商應該免費換一間五十万的cluster屋犒賞你......