【线上看房】如何善用线上看房来帮助您更有效地寻找理想的房子？

Nicholastey

【二手房系列】SUB29: Bandar Seri Alam 1.5层排屋

先讲重点👇
如果你在找 Bandar Seri Alam
如果你预算在 RM5字头
如果你要的是 自己住舒服、家人住得久的那种

📍Location：Jalan Gunung @ Bandar Seri Alam
🏡 Property Type：1.5 层排屋
📐 Land Size：22 x 70
🛏️ Bedrooms：3 + 1
🛁 Bathroom：2

💰 Price：RM560,000

🎥 高清视频：

🌐 网站：https://www.madflypropmart.com/subsale
📱 线上客服：http://madflypropmart.wasap.my
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🚨【 Aethera Residences开箱! 400M走路行人天桥到RTS和E-ART站的公寓!】

📍Aethera Residences｜400M天桥直通RTS Bukit Chagar捷运站
🎥（附航拍视角＋周边配套+RTS工程进展）
这次带大家开箱的是坐落在 依布拉欣国际商务区（IIBD） 里的新项目，
由全马Top 5开发商打造，地点、配置、潜力都很顶！🔥

✅ 为什么这个项目值得留意？
🌉 约400米步行距离直达RTS捷运站 & 未来e-ART总站
（有盖人行天桥已获批准）
🏢 低密度设计 + 顶楼高空泳池等高级设施
🌟 永久地契
🏙️ 由全马前五名发展商打造，品质与口碑双保障

🏠 户型选择多元 · 灵活自住或投资：
- 1+1 房｜1 卫
- 2 房｜1/2 卫
- 3 房｜双钥匙设计
- 3 房顶层单位（高楼层景观豪宅）
- 3+1 房复式｜4+1 卫（稀有大户）

🎁【早鸟购房优惠】：
✔ 免费律师费（SPA & Loan）
✔ 免费部分精装修（厨柜、抽油烟机、电磁炉、空调、热水器、智能门锁）

🚇 周边配套绝对吸引人：
📍 步行可达 RTS、e-ART、JB CIQ
📍 近 City Square、JBCC、Komtar、Coronation Square 等热门商圈
📍 毗邻 IIBD 商业枢纽：KPJ/Maria专科医院、5星级酒店、银行总部、办公楼
📍 真正新加坡通勤族 & 投资族首选！

高清视频：

📩 想看示范单位、户型图、最新价单？
欢迎私讯我 / 点击链接了解更多：
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🔥【富力传说中的楼王｜新山市中心极少数现房 + 无敌海景房! 】

🏠 户型重点｜主打海景 · 现房 (可立即入住)

可选单位包括：
🛏️ Studio（471sqft)
🛏️ 2房1厕（828-835sqft）
🛏️ 2房2厕 (767 - 933sqft)
🛏️ 3房2厕 (1105sqft)
🛏️ 3房2厕 DualKey（1317sqft）
🛏️ 4房3厕 (1471sqft)

🍷 下楼就是：
✔ 滨海商业街
✔ 烧烤火锅多样化餐厅
✔ 酒吧街夜生活
✔ 南马首座歌剧院
✔ 连桥直达1期商场/650M CIQ连桥

💰 那二期房到底值不值得？
说实话，不是最便宜的，但新山市中心一线海景房及周边配套完善，而且还是现房，相比对岸新加坡便宜至少3倍的价钱，你觉得值得吗？😘

高清视频：

📩 想要获取富力公主湾二期户型图 & 售价？
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【新山大户型现在只卖这个价钱?!无敌海景美到！外国人RM500K以上就能买？🔥】

一句话！如果用少少钱可以升级买到更大户型！再送家具！地点也在新山市中心！走路下楼就有商场美食超市！又可以看到超美的海景！不用等，现在马上就可以搬进去！外国人还可以买那么便宜的价位！你还有什么可以嫌的？🔥

🎁 大户型现在还直接送你家具，直接可领包入住！
🛍️ 楼下就能解决日常生活，有商场、超市、美食街、便利店等等
🚗 交通便利，接驳巴士直达CIQ，开车8分钟即可抵达
👉 全部是现房，不用等 4–5 年！马上入住或出租！
🏖️ 无敌海景美到！还有私人沙滩！
💰 最重点!超划算!新山平方尺价最便宜！政府特别批准外国人可买RM 500K以上！

户型与面积👇🏻
🛏️ 2房1厕（721sqft）
🛏️ 2房2厕（818sqft）
🛏️ 3房3厕（1216sqft）
🛏️ 3+1房4厕（1432sqft）

高清视频：

📩 想了解户型图、最新售价和优惠配套？
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#金海湾 #新山海景房 #JBSeaviewCondo #狂翔房 #MadFlyPropMart

电子注册备案表

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【有人冒充房产Agent收订金？真实受害者教你避开租房诈骗】

最近市场上很多诈骗，
直接盗用 Agent 的照片、名字、公司资料，
然后收订金，人就消失😱

今天我邀请了一位受害者来分享。
有人用他的照片假冒身份，骗租客订金，钱给了，人找不到😰

我们来听听他怎么说，
也顺便教大家，
怎么辨识诈骗手法。

⚠️ 最容易中骗的是哪几种人？
1️⃣学生，第一次租房，没有经验
2️⃣外籍人士，不清楚马来西亚租房流程
3️⃣情况紧急的人，被房东赶，急着找房，一紧张就给钱
4️⃣不能见面看房的人，不方便出来，全部通过线上处理

诈骗通常会：
👉 要你先给“锁房订金”
👉 不给看房
👉 用很便宜的价格吸引你
👉 一直催你转账

记住❗️
没有看房，不要随便给订金！
确认 Agent 身份！
确认公司！
确认流程！

这支影片会讲清楚：
✔ 正确的租房流程
✔ 正常订金应该怎么给
✔ 怎样降低被骗风险

不管你是学生、外地人、上班族，
这支影片都值得看。

钱被骗很痛，但被骗之前，你可以多做一个确认。

分享出去，
可能就帮到下一个人👍🏻

高清视频：

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🔥【又一个香港业主亏钱急卖！新山市区金海3房3厕！ RM 500平方尺罕见低价 + 2车位】

📍Amberside, Country Garden Danga Bay

💥 超值抢手单位！RM 500/sqft！比市面新项目便宜太多，还送家具电器！
✅ 泳池景观Pool View
✅ 少数带有 2 个停车位
✅ 大面积 1162 sqft，3房3厕，家庭/投资皆宜

🏡 单位资料：
🛏 3 房 🛁 3 厕
📐 面积：1162 sqft
📍 地点：Country Garden Danga Bay 碧桂园金海湾 (新山市区)
📜 永久地契（Freehold）

🎁 配套设备（部分家具）：
✔️ 厨房厨柜 + 抽油烟机 & 炉灶
✔️ 冰箱 / 洗衣机 / 空调 / 热水器
✔️ 主卧衣柜 / 沙发 / 餐桌 / 床

🌇 社区优势：
🏙 位于新山海滨黄金地段
🛍 周边配套完善，商场美食街就在楼下 . 适合自住 & 投资
🌉 近JB CIQ/RTS，适合每日通勤新加坡

售价：RM 590,000
银行估价：RM 700,000

高清视频：

📞 有兴趣欢迎联络我们查看单位
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📌 #新山二手房产 #CountryGardenDangaBay #Amberside
📌 #超值单位 #RM500psf

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🚨【走路行人天桥到RTS和E-ART站 .  还可走路去Coronation Square IIBD国际商务区】

📍实际地点实测曝光｜天桥直通RTS Bukit Chagar捷运站
🎥（附航拍视角＋周边配套+RTS工程进展）
这次带大家开箱的是坐落在 依布拉欣国际商务区（IIBD） 里的新项目，
由全马Top 5开发商打造，地点、配置、潜力都很顶！🔥

✅ 为什么这个项目值得留意？
🌉 约400米步行距离直达RTS捷运站 & 未来e-ART总站
（有盖人行天桥已获批准）
🏢 低密度设计 + 顶楼高空泳池等高级设施
🌟 永久地契
🏙️ 由全马前五名发展商打造，品质与口碑双保障

🏠 户型选择多元 · 灵活自住或投资：
- 1+1 房｜1 卫
- 2 房｜1/2 卫
- 3 房｜双钥匙设计
- 3 房顶层单位（高楼层景观豪宅）
- 3+1 房复式｜4+1 卫（稀有大户）

🎁【早鸟购房优惠】：
✔ 免费律师费（SPA & Loan）
✔ 免费部分精装修（厨柜、抽油烟机、电磁炉、空调、热水器、智能门锁）

🚇 周边配套绝对吸引人：
📍 步行可达 RTS、e-ART、JB CIQ
📍 近 City Square、JBCC、Komtar、Coronation Square 等热门商圈
📍 毗邻 IIBD 商业枢纽：KPJ/Maria专科医院、5星级酒店、银行总部、办公楼
📍 真正新加坡通勤族 & 投资族首选！

高清视频：

📩 想看示范单位、户型图、最新价单？
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【教你如何避免掉入租房诈骗？尤其这几点要注意...！】

之前我们拍了一支比较完整的影片讲解，但是有点长。
今天帮大家简单总结——怎么避免被骗。

最近市场上很多诈骗，
直接盗用 Agent 照片、名字、公司资料，
收订金，人就消失 😱

我们也邀请了一位受害者分享。
有人冒充他的身份骗订金，
钱给了，人找不到 😰

⚠️ 最容易中骗的人：
1️⃣ 学生（第一次租房没经验）
2️⃣ 外籍人士（不熟悉流程）
3️⃣ 情况紧急的人（被赶、急找房）
4️⃣ 不能见面看房，只能线上处理的人

⚠️ 诈骗常见手法：
👉 先收“锁房订金”
👉 不给看房
👉 价格特别便宜
👉 一直催你马上转账

记住❗
没看房，不要给订金。
确认 Agent 身份。
确认公司。
确认租房流程。

这支影片会清楚讲：
✔ 正确租房流程
✔ 订金怎么给才安全
✔ 如何降低被骗风险

钱被骗真的很痛，
但被骗之前，你可以多做一次确认。

分享出去，
可能就帮到下一个人 👍🏻

高清视频：

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【RTS地铁口300米｜新山市中心黄金三角 · CTC Skyone示范屋终于开放啦！】

今天终于带大家实地走进——
💥 新山市中心最🔥热门项目之一，全新示范屋正式开放！
💎 质感超越预期，现场看了真的会惊讶！

🚆 步行仅300米直达RTS Bukit Chagar地铁站 (最靠近RTS项目）
🏨 隔壁就是Sheraton五星酒店 & SKS City Mall商场
🏢 紧邻Astaka地标，以及新加坡CapitaLand即将管理的高端OBS商场及5星级酒店

🔥 示范屋亮点一次看：
✅ 落地窗玻璃外观，室内采光爆好、视野开阔
✅ 带厅的双钥匙 / 三钥匙格局灵活，出租自住两相宜
✅ 市中心永久地契项目，价格却比周边便宜一大截！
✅ 外国人可购（RM600K以上）

💰 目前开放示范屋期间有特别早鸟优惠！
🎁 免费律师费（SPA + Loan）
🎁 免费部分精装修：厨柜、炉灶、抽油烟机、空调等

📹 这次影片里我会带你实拍走进示范单位，
从介绍地点蓝图、建筑模型、发展商背景、设施，到单位的客厅、厨房、卧室及景观阳台等，带你看清这项目为什么这么火🔥！

高清视频：

🎯 投资？自住？现在是入场最佳时机！
📩 想看户型图 + 获取最新价钱和优惠：
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📌 #新山市中心新项目 #新柔RTS #黄金三角房产
📌 #示范屋开放 #双钥匙设计 #MadFly房产 #CTCSkyOne

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🌴【实地探访 · 森林城市第二家园最平价方案】🌴



你知道吗？想要申请马来西亚金融特区「第二家园」签证，其实门槛比你想的还要低！

只需在森林城市购入最基础的公寓单位，就有资格申请——今天我们就请来了专注森林城市发展的Alvin Seah，带大家一起 实测整区的生活环境、人潮、商铺经营，还有这个超值小户型的内部实拍！

📍为什么考虑森林城市作为第二家园？
✅ 国家政策支持的柔佛新加坡金融经济特区
✅ 房价比起新加坡/香港/中国简直是折扣级
✅ 拥有长期签证、可带家属
✅ 房产+居留一次安排好，适合养老、过渡或海外资产配置

🎥 本次实地拍摄内容包括：
森林城市最实惠的公寓单位实景
小区楼下配套 & 商业街活跃度
公共设施、绿化与居住体验
外国人最关心的生活便利与环境安全

✨ 如果你或你朋友正在找一个门槛低的第二家园选项或舒适放松海景家居
欢迎私信我们，安排实地参访或申请流程说明。

高清视频：

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#ForestCity #MalaysiaMM2H #马来西亚第二家园签证 #MalaysiaProperty #柔新金融特区 #大马置业 #森林城市实地探访

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【二手房系列】SUB30｜想做 Airbnb？统统包完! 马上买马上出租! 🤩

📍 Royal Strand @ Country Garden Danga Bay

想找一间可以 Airbnb 投资，又不用再花钱装修配家具电器的单位？马上手租!
地点也一定要在游客需求高的地方！这间你一定要看一下！😘

🏠 单位资料：
3 Bedroom｜2 Bathroom
1195 sqft
Fully Furnished

✅ 现已 Airbnb 营运 马上有收益
✅ 家具齐全，直接拎包入住

💰 售价：RM650,000

🎥 高清视频：

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🎥【Vlog 20｜森林城市鬼城真的有人买吗？帮台湾客户现场开箱看到最后吓到了！】



记得上次有分享说森林城市从鬼城到政府现在推广为柔新金融特区，加上专属二家和家族办公等利好政策，到底真的有人买吗？

事实上，真的有~ 买的人多数为以下几个因素：
超低门槛金融特区二家
超美的无敌海景退休或度假屋用途
家族办公室

就有个台湾客当时来看房时，一边在评价了这里很多缺点如人潮还不达预期，商业活动和便利性还不够完善，但到最后结果他买了！我的妈呀！什么逻辑来的！原来就因为这里金融特区的第二家园超低门槛... 买了这里的地标建筑Forest City Carnelian Tower 的无敌海景Studio！

这次就特别和我们大姐Lily带大家现场实地并来检查验房！🏙️
原本以为只是例行检查，结果——我们看到那个「海景」仿佛来到兰卡威或海岛！真的超美的！刚好有时间，就去看了这里的配套设施，尤其是那个无边际泳池和海景餐厅！爽到~！

话不多少，现在就带你们看呗！走吧！

高清视频：

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［新山市中心最便宜?! 实测Summer Suites走路850M到CIQ！］🚆

要买就买最便宜的!
当别人都在卖RM 1200 - 1400psf平方尺价，这里才从RM 900psf起!每月供期才RM 3500起

保守租金RM RM 3500可以Cover你的installment!
新加坡人/外国人也可以买! 😍

今天就来到现场，门前就有巴士站到Larkin/Zoo等，走路对面就是R&F富力广场，吃喝便利不是问题
不此，我们还将实测850M走路通过行人天桥即可到CIQ的全新项目！
甚至还和你分析周边项目及为何这5年是柔佛新山的黄金年?!

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【最靠近RTS的全新项目｜新山未来黄金三角 · Sheraton五星酒店旁CTC Skyone！】



今天带你看一看——
💥 位于「新山市中心黄金三角区」的全新高端项目
💎 极少数外观采用全玻璃落地窗设计建筑，可与Astaka对比，质感爆表！

🚆 步行仅300米直达RTS Bukit Chagar地铁站（直通新加坡）
🏨 隔壁就是Sheraton 5星⭐酒店与SKS City Mall商场
🏢 临近Astaka地标、新加坡CapitaLand管理的未来高端OBS商场与社区

🔥 项目亮点一次看：
✅ 全落地窗设计，超强视觉观感
✅ 稀有“双钥匙 / 三钥匙”带厅设计，出租超灵活
✅ 外国人可购（RM600K以上）
✅ 市中心项目，却比周边便宜！

💰 价钱更是极其吸引人,比周边还便宜，低价入场、低风险、高回报

高清视频 ：

🎯 投资？自住？现在就第一时间联系我们了解这个项目！
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📌 #新山市中心新项目 #RTS地铁口 #黄金三角房产
📌 #新加坡通勤 #双钥匙设计 #投资回报高 #MadFly房产 #CTCSkyOne

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【二手房系列】SUB31 ：福林园 Taman Daya｜比银行估价便宜又方便的排楼

今天看一间，
在 Taman Daya
生活机能非常方便的排楼，而且去Austin 或下市区都很方便

📍 地点优势
这间屋子走路就可以到：
✔ Pasar Pagi Taman Daya
✔ Food Court
✔ Speed 99
✔ 周边商店
日常生活买菜、吃东西、买日用品，
基本走路就能解决。

🏠 房屋资料
Property Type：2 Storey Terrace
🛏 4 Bedroom
🚿 3 Bathroom
📐 Land Size：1540 sqft
（22 x 70）
✔ Freehold
✔ Facing South

🔧 屋主已经做过装修
✔ Car porch extension
✔ Kitchen extension
✔ Auto gate
✔ Fully Furnished
买来不需要再大动工程，
整理一下就可以入住。

💰 开价：RM668,000
📊 Bank Value：RM710,000

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【VLOG 20·森林城市的夜晚真的如传说鬼城吗？｜带小朋友开箱体验 Golf Hotel 高尔夫球酒店! 】

第一次带大家夜游传说中号称"鬼城"的森林城市 (Forest City) ！看看这里晚上的感觉到底怎样。

今天不讲房子，
带大家看一点不一样的。

这里的白天有蓝天白云沙滩，但晚上的氛围其实完全不一样。
吹着海风、灯光、酒吧音乐、整条海岸线，感觉来度假。

今天顺便带大家开箱体验一下这里的 Golf Hotel高尔夫球酒店，这里有些什么设施？适合带小孩来吗？看到那个获奖的高尔夫球场，太美了啦！😍
旁边还有很特色的高尔夫球别墅
(⚠️P/S: 听说那个别墅卖很便宜下哦！有兴趣pm我们了解)

如果你想知道：
👉 森林城市晚上真实是什么感觉
👉 这里的酒店住起来怎么样

这一集 Vlog 带你慢慢看。

高清视频：

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【Vlog21】：柔佛新山竟然有这样的亲子民宿?! 😱｜Medini有好消息!! 😍📣🎉

民宿那么多，但你有看过这样的亲子民宿吗？😍
这间亲子民宿是少数设有滑梯及迷你电影院的亲子民宿，专为家庭有小朋友设计的。

🏠一进门你就会看到：
👉 主题房间
👉 小朋友玩乐空间
👉 整体布置是走“亲子体验”路线

这种单位，
现在在短租市场其实很吃香。
因为很多家庭出游，会专门找这种类型。

💰 如果你是从投资角度看：
这种亲子主题，相比普通单位，更容易做差异化。
👉 根据业主说，回报率大概可以去到10%左右

📍 顺便跟你讲一个很多人不知道的点：在 Medini
👉 现在有一些项目，可以申请转换成永久地契（Freehold）啦！🔥🔥

像 Macrolink 一些公寓，已经有业主申请到永久产权了！🥰

而且这里有一个优势：
👉 外国人不限制价格也可以买

再加上是现房，买了就可以直接出租收取回报或要自住也可以！
重点是… Leasehold价格买Freehold，而且价钱还比新山市中心更便宜哦！😍

高清视频：

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