加速还清房屋贷款的秘诀

einsttan

hawkman 发表于 18-12-2012 08:20 AM
就直接以借18k, 一年為例.

3.22% flat rate loan.

是这样啊，我学算算看。
谢谢你。

einsttan

	房贷	银行所谓的    3.22% loan
贷款	18000	18000
利息	4.35	5.89
供期（月）	12	12
每期	1535.58	1548.3
	房贷	银行所谓的    3.99% loan
贷款	5200	5200
利息	4.35	7.29
供期（月）	12	12
每期	443.61	450.62

弄了一个比较完整的出来。
3.22%是昨天Cxx银行打来的，我对这个一直存在疑问，今天终于了解了，幸好及时勒马。
3.99%是之前Axx银行打来的，我已经拿了，那个更糟糕，3.99%。
依照Hawkman的解释我自己算了一次，利息竟然是同等房贷的7.29%!!!
以每个月算来我亏了RM7.01 X 12 = RM84.12。

这次用了RM84.12来买这个教训，不幸中的大幸。
希望我是最后一只水鱼，大家别在掉进这样的陷阱了。

再次谢谢Hawkman大大。

蟋蟀

很久没有回来cari了， 2008年的帖子，到今天已经是2015年，那些拿fix rate可能会很后悔吧。
无论如何预测不到未来，还是选择你比较心安的配套吧。
自己住的屋子，早点供完是很好的。

kent05

想问拿semi还是full flexi比较好?

ss24

einsttan 发表于 17-12-2012 09:52 PM
把帖子推上来了，今天有银行打电话给我，说到有loan要offer，rate是3.22% p.a.
我的房贷配套是semi-flexi ...

当然不值得。

银行给你的loan通常都是fixed rate的。。或者有固定installment的。。。这样算来其实它的effective rate是大概 3.22 X 2 = 6.44%的。。所以肯定高过你的房贷。

银行不是做善堂的。

einsttan

ss24 发表于 20-1-2015 10:59 PM
当然不值得。

银行给你的loan通常都是fixed rate的。。或者有固定installment的。。。这样算来其实它 ...

哈哈，陈年老贴。
当年如果像你一看就懂，就把学费省下了。