百合和他的小窝@Greenlane Height

alexhee

Qvivi21 发表于 3-11-2012 11:45 PM
很奇怪吗？我没骗你的。我供房贷，卡贷和私人贷款再加上房租薪水就完蛋了。所以直到现在还买不起车子。。 ...

起码，你还有Fixed Asset嘛！真正没钱的是没Fixed Asset的人... 就算你月入过万...

Qvivi21

alexhee 发表于 3-11-2012 11:50 PM
起码，你还有Fixed Asset嘛！真正没钱的是没Fixed Asset的人... 就算你月入过万...

是呀！起码。。。我还可以安慰自己，我是没钱的富人，不是有钱的穷人。哈

Qvivi21

alexhee 发表于 3-11-2012 11:50 PM
起码，你还有Fixed Asset嘛！真正没钱的是没Fixed Asset的人... 就算你月入过万...

所以你也是富人一名。

alexhee

Qvivi21 发表于 3-11-2012 11:57 PM
所以你也是富人一名。

我？周身债的富人？对我来说，没债的才算富人！

Qvivi21

alexhee 发表于 4-11-2012 12:06 AM
我？周身债的富人？对我来说，没债的才算富人！

周身债的肯定是富人，你有看过没欠银行钱的富翁的吗？就算是李嘉诚也欠很大呢！穷人想欠也不见得银行会借的。银行是晴天借扇雨天收扇的。

所以，该为这背周身债的你和我喝彩，共勉之

xning

Lily4ever 发表于 2-11-2012 06:05 PM
装修第二十三天
今天百合楼好冷清，好才还没沉。
刚才吃了午餐，上新屋看看，拍了些新照回来跟大家 ...

你选的瓷砖都蛮大方的！赞！

Lily4ever

miki8282 发表于 3-11-2012 09:33 AM
我也是担心..banker的话我就头痛了...因为我不熟悉怎样的配套才算好！目前最重要还是先找到屋子.

我们的banker和律师都是agent介绍的。。都不错下，动作很快的说。。如果没有相熟的，你可以要求朋友或agent介绍看看。最重要要找到ok的，尤其是律师。有些律师做东西很摸很拖得的。。还要你一直去催他。。这样的话就闲了。。

Lily4ever

pcteck19 发表于 3-11-2012 09:49 AM
漏洞和无底洞好像有点出入

小洞，深洞，浅洞或无底洞不都是洞吗？

Lily4ever

miki8282 发表于 3-11-2012 10:15 AM
是的！我个人比较喜欢lip sin ，bukit jambul ，relau，sungai nibong..学校（幼儿园，小、中学校）巴刹， ...

哦。。恭喜你做妈妈了噢～

现在的确比较难找below RM200k的房屋了。之前我们有去看过内湖的，可是那里比较塞车，再加上外劳比较多，比较杂，所以最后没买成。

Sungai Nibong真的不错的说（现在我们住在这，很喜欢这里的环境，可是价钱就。。）。你可以去看看Century Park（价钱差不多RM280k）；如果是Mawar Apartment，Lavinia Condo，Melati Apartment都太贵了。

Lip Sin也不错，不过那边要找parking位也不容易，太多栋Apartment聚在一起了。Bukit Jambul也ok，还有below RM200k的Apartment／Condo吗？

你没想过要买新的吗？

Lily4ever

alexhee 发表于 3-11-2012 10:59 AM
现在要供差不多2k一个月，明年7月才到期！加上供车供屋... 真的所剩无几...

哇～2k耶。。供车供屋的。。还有两个小瓜。。想必你的薪水一定不错的说。。

这个年头，样样都涨价，就薪水没涨。还要还屋期等等的。。还有，我们还没结婚呢！全部都是money咧！

Lily4ever

Qvivi21 发表于 3-11-2012 11:25 PM
别这样说，我们互相学习吧！我还不是太聪明的消费者，还是会时常失算的。不过我这些年都有记账的习惯，而 ...

是咯。。我真的要向两位姐姐学习学习。我在理财方面差得很。。@宇晴 姐，我有个问题想请教你哦。如果说我妈要用我的名字买屋，可是我没有pay slip，而要借RM450k的loan，该怎么办啊？

Lily4ever

xning 发表于 4-11-2012 09:14 AM
你选的瓷砖都蛮大方的！赞！

谢谢赞赏哦。。　迟点我会上张用dslr相机拍的照，会看得比较清楚。。之前都是用手机拍的。。

the_wanderer

alexhee 发表于 4-11-2012 12:06 AM
我？周身债的富人？对我来说，没债的才算富人！

您没听说过吗？银行只借钱给有钱人的。。。。

宇晴

Lily4ever 发表于 4-11-2012 06:24 PM
是咯。。我真的要向两位姐姐学习学习。我在理财方面差得很。。@宇晴 姐，我有个问题想请教你哦。如果说我 ...

银行发贷款有好几个考量，首先就是你的收入。
没有payslip，没有EPF, 或者没有pay tax就是没有收入。
意思是你现在是不可能借到loan的。

你可以为将来铺路的是，找人家帮你做payslip.
比如说每个月RM5K的salary, 然后你的银行要每个月定期进RM5K哦！
（定期进RM5K, 你可以进了，马上就withdraw的，只是为了证明有薪水进去你的户口）

然后，没有申报EPF还不大要紧，最重要是有保税Borang BE & tax receipt.
有保税给政府，并有本事送钱给政府用的人，送越多钱，自然是越厉害赚钱的人。
银行看在这个point, 就会迫不及待批准loan给你，送钱给你用

除了收入，另一项重要的是你的CCRIS, 就是信贷记录。
CCRIS是所有人的贷款记录，都会被记录在国家银行里。
CCRIS没有记录/记录不好，就是你没有超过六个月的债务记录/Loan的记录，
银行trace不到你的信贷记录。
又或者你的卡债/loan repayment的记录不美，批准loan的机率就会大大减低。

所以，没有借贷记录，也不是好事哦！

Summary:
百合妹妹可以开始做自己收入那part.
收入记录做足三个月，可以向银行申请信用卡。
有些银行的信用卡是让大学生申请的，也可以尝试。
记得每个月准时还卡债，记录就美美了

当然，还有很多种状况的，我只是说比较basic的两种
写到这么长气，不好意思

miki8282

alexhee 发表于 3-11-2012 11:33 PM
是吗？我还有两个小瓜要养。最大的明年也上小学了！

我有一个bb..目前一岁一个月！呜呜～他的开销最大！一人一个月都要整RM1500
养个瓜不简单..

宇晴

alexhee 发表于 4-11-2012 12:06 AM
我？周身债的富人？对我来说，没债的才算富人！

债务分成good debt & bad debt.
所以要懂得manage, 不然真的是无底洞

完全没有debt的人，又有本事放FD在银行的，就是真正的富人。
越多人存FD, 银行就越有钱发贷款给我这种穷人
不懂做末我死鬼喜欢负债，不愿意当富人

miki8282

Lily4ever 发表于 4-11-2012 06:13 PM
哦。。恭喜你做妈妈了噢～

现在的确比较难找below RM200k的房屋了。之前我们有去看过 ...

新的房间小到很可怜..所以我还是买2手好..谢谢你的提议. relau很多外劳..看到都感觉怕怕！至于relau indah..我没不确定是否要，还是多看几家再打算好了！谢谢..

alexhee

miki8282 发表于 4-11-2012 09:53 PM
我有一个bb..目前一岁一个月！呜呜～他的开销最大！一人一个月都要整RM1500
养个瓜不简单..

一个BB一个月要RM1.5k？他吃什么大的？

Qvivi21

宇晴 发表于 4-11-2012 09:57 PM
债务分成good debt & bad debt.
所以要懂得manage, 不然真的是无底洞

终于找到和我一样的人了。我也死鬼喜欢负债，少欠银行一分钱都觉得有些对不起自己呢！ 宇晴，为你我的共同目标加油！

alexhee

宇晴 发表于 4-11-2012 09:57 PM
债务分成good debt & bad debt.
所以要懂得manage, 不然真的是无底洞

因为你犯贱咯！其实，这才是真正挣钱的方法。投资其中的窍门... 用钱挣钱, 迈向富贵！