很多人说地产是只升不跌，那么我们看看历史上是不是事实。

Nitezzz

如果世界经济能被你那几滴墨水就说准，那么美国总统你来当，股神甘愿退位给你当...温家宝keep skin去...就连阿jib哥也要给你脸！

SenaT

回复 206# Nitezzz


    睜大你的眼睛看清楚，我從沒斷言泡沫，反正房子黃金我都有了，將來世界變得怎樣，我都沒什麼損失，即使不幸讓我的推測中了，我也什麼都不想當，就只想到海外旅遊去享受生活罷了。

kok1984

回复  SenaT


    我没见过。。要破产美国早就破产，
    美国真的破产很多国家要陪葬，你我也得陪上 ...
benkl 发表于 1-2-2012 11:01 PM

此一时，彼一时
我可以告诉你，短期内（15年内），美国不会破产
长期来说的话，终究难逃破产的厄运
请看[货币战争4]

benkl

回复 208# kok1984


    这真的是很有可能性的。。。什么时候发生和牵连多广真的很难说得准。。
    别说美国。。。只怕我们马来西亚也会可能上映这一幕。。。
    恐怕我们这些小蚁民到时也只能一起遭殃。。。

飞翔中的影子

那个笑到很大声的去买了屋没有？买了几多间？快拿出来分享。setia最新的排楼卖到900千。。一样是几千元头期 ...
erictan26 发表于 2-2-2012 07:21 AM

hahaha~  你好像只拿jb做标准。。我不多～ 就只买了一间。。但不是买整百万的。。因为没能力～　可是会再物色在能力范围的第二间～

alfred4713

回复  alfred4713

1） Obama只是美國總統，他可不是世界的總統，他只能做到的是選擇性的幫助︰有些地方不能倒，而其他一些地方就只能靠自己了。據我所
      知，有些地方政府已不僅砍人，而且還在拖欠了他們的養老金。

2）  最新消息是說美國失業率下降了，但我認為這只是表面現象

SenaT 发表于 5-2-2012 03:35 PM

1）你知不知道，美国是IMF会员里唯一能单方面就能否决任何重大decicion 的国家。话事人就是盖得纳。
     还有美国是两线制和已经靠近总统选举，这为什么他们开始撤军，因为战争搞到他们烧了不少钱而民怨。
     还有QE1 ,QE2是为了收拾华尔街那班人搞出来的残局，国有化银行，不是因为社会福利。
     money never sleep那位华裔uncle演员说如果美国政府不插手的后果，所有银行在短时间ATM都没钱。
      除非有新突发事件，不太可能有QE3. 如果有，恭喜你，你的金价还会上升，因为美金会贬值。
      美国会不会破产，除了他有一天被中国取代，美金被人民币取代才须开始担心。

2）美国的失业率比英国，法国还底。还有西方国家有个奇怪的失业补助金。那些长期失业的会不会因为没工作也有钱拿而长期失业。

illegalparking

今天去看了horizon hills的房子。double storey super link terrace rm8xxk. double storey cluster rm9xxk, three storey 1million以上。

很多新加坡人去那里看房子。

我突然之间有所感受。

很多国人埋怨现在房子贵，买不起。
其实我觉得事实上不是房子贵，是发展商的target customer本来就不是收入低的过人。纵观现在大型的发展商推出的屋型，地点好，建筑面积大，土地大，cluster home等等, 卖价根本从一开始就是给外国人或在新国工作的人买的。

以前国人都是收入都是不高，大家很多都是住在单层排屋。只有比较有钱的人才住在双层排屋。只是近几年大家生活稍微好点。才比较多人住在双层排屋。

现在根本都还能找到rm300k+左右的双层排屋，或rm100k-rm200k++的二手屋。大家不买。反而好高骛远想买价钱高本来就不是target国人的高价屋。负担不起，埋怨房价贵，又有能力提高收入。不是很可笑吗？
很多人都说泡沫泡沫。可是殊不知对买一间rm500k-600k甚至rm900k到一百万房子的新国人来说。这些房子只不过是sgd2xx到sgd3xx。相较新国现在最少sgd4xx的四房式hdb来说。这些价钱的房子其实是很便宜而已。

就算经济不好，真的泡沫。你真的以为这些新国人没有holding power吗？就算他们本来是买来投资，真的遇到这种情形，他们大可不买，就算留来自住，对他们来说根本无伤大雅的事。

反倒是收入低的国人，每月房贷月供只有区区几百最多千出的国人，每月算到尽又是月光族的人，真的遇到经济不好，我觉得最先上罗里的反而使国人.

SenaT

回复 211# alfred4713


  美國搞出QE1,QE2並非只有一個目的而已，不論它是什麼目的，最主要的原因就是因為政府沒錢了，美國的國債鐘爆棚了，現在每個美國人一出生就必須背負將近五萬美金的債務，這是從來沒有過的事，你以為美國人真的愛長期失業嗎？美國的失業率是以取失業金的人為準，但失業金也並非長期失業長期有的拿的，失業一年以上就要吃自己了，也就是說我文中提到那些失業一年以上的人全都沒算在失業率內，這也意味著事實上美國真正的失業率是高於目前的8.3%。
雖然美國是霸道，但他們再霸道也不會妄顧世界各國反對，強硬推出QE3，畢竟它現在沒錢了，還是會需要求到其他國家幫忙，我認為它現在只不過是在等一個適當的時機，在大家沒那麼強烈反對下才推出。其實也不是每個美國人贊成QE3，因為他們也擔心通貨膨脹問題。
美國總統選舉將會在今年舉行，Obama現在能做的就是將所有問題盡量拖到大選後才來'爆發'，美國撤軍也只是暫時罷了，它現在最想動的就是伊朗，只是找不到適當的機會，估計即使要開戰應該是等到大選後吧。

我相信大多數買大馬房地產的外國人都是新加坡人，新加坡人有沒有Holding power，我不敢說，但如果全球不景氣的話，新加坡許多外國公司都會裁員，新加坡人多少都會受到影響，而且這次可不像上次2008有中國跳出來幫忙，因為中國現在正忙著處理他們自己本國的房地產泡沫已夠頭痛了，歐盟國家也隨時會拖美國的後腳，因此分析各種情況後，我所得出來的結論就是︰前景不樂觀。

tckiat_5700

今天去看了horizon hills的房子。double storey super link terrace rm8xxk. double storey cluster rm9xxk ...
illegalparking 发表于 5-2-2012 08:27 PM

你认识多新加坡人吗？认识当中的有几个爱来JB住的？都是有钱人？

tanhy

@SenaT
想问一下你的黄金是通过谁买卖？买/卖差价多少%,交易费等等
可以PM我吗？

shonhock

在这一年里，屋价会上升或下跌，我不知道。
这里的仙家烂也不知道，不管是有屋在手等待放的agent或要买屋子 ...
yogawalk 发表于 4-2-2012 05:41 PM

   那么你有方法把那些价钱拉底吗？

shonhock

如果世界经济能被你那几滴墨水就说准，那么美国总统你来当，股神甘愿退位给你当...温家宝keep skin去...就连 ...
Nitezzz 发表于 5-2-2012 04:53 PM

赞！！！！ 全部都说到都好像很了解全世界的经济走向。
一个两个都说美国经济如何不好、希腊如何潦倒。

昨晚，我在公司晚宴，才听到大老板提起这个话题，
他说， 现在美国经济衰退、希腊、欧洲又问题一篓篓，请问那些外国投资者还会投资在这些国家吗？
他们的钱会去哪里？
他们大部分的钱和计划全部都转移来亚洲这里，大马也是其中一个收益的国家。

泡沫？ 哈哈哈哈哈~

SenaT

回复 217# shonhock

做地產經紀也有做到你那麼自大，豈非得罪很多人囉？看清楚，我不是叫人家不要買，而是叫人家遲些才考慮，看到你那麼自大，即使我或有朋友遲些真的想買房產的話，也絕不會找你這種人。我看不看得透世界經濟都好，至少我現在或未來都不會為金錢而苦惱便行了。

davidmichaelben

房价跌，但是BLR两个位数的。。。 你们会买吗？　

shonhock

回复  shonhock

做地產經紀也有做到你那麼自大，豈非得罪很多人囉？看清楚，我不是叫人家不要買，而是叫 ...
SenaT 发表于 6-2-2012 01:01 AM

我哪里有自大了？ 从那一段文字我写到我很自大？
我没有屋、没有钱投资、没有多余的钱去买金、中国没有厂、也没有５间产业找人帮我放。　难道这也是自大？
现在这里谈的是大马房产，而你们几个却可以大谈伟伦什么美国经济、欧洲希腊如何衰退。
却没有讨论本地房产的走势，就算有谈到，也是拿着外国的例子来比较。
在这里说到那么厉害，还不是这　“得个讲字”　？？！！

自大和好连，应该是你。从第一页到这里，你都一直谈着自己多么有本事、有钱投资金，即使没人问你也会自爆出来。
只要有人稍微不认同你的话，你就发炮轰别人。

建仁24

太多高手在这里了。。。留个脚印

sweetin

wow~炮战越打越烈啊...爆米花,可乐外加沙发准备

其实房产会不会泡沫化,这让时间去证明吧...但我知道的是lelong屋比起08年之前以越来越多,嘿嘿个人猜测这2年因该会掏汰很多没实力又想赚快钱的房产投机客,这里奉劝那些投机客买楼花也得看局势量力而为...

elton_tan87

个人遭遇，拖拖拉拉了四个月最终银行还是只批80%mof, 发展商为了做我的生意竟然愿意给多5%折扣，这样算不算行情惨淡的反映？

tckiat_5700

赞！！！！ 全部都说到都好像很了解全世界的经济走向。
一个两个都说美国经济如何不好、希腊如何潦倒。 ...
shonhock 发表于 6-2-2012 12:30 AM

原来你的大老板才是最赞的，对热钱未来走势已经那样了解了，佩服佩服。。。或许他该去中国办个讲座会，一定是同行间的焦点，期待啊。。。

parghost

我觉得房价是有点高，可是买卖投机最重要的是看时机，如果一只等跌会错失很多赚钱的机会，至于赚钱我也不信每次脱手产业的利润都需要超过100K吧？投机的我觉得有5-8%的利润很不错了，毕竟4个月一个5%，一年就翻了15%（自己的计算方式）至于自己用的如果不急就真的可以等等看，不过在能力范围的话也不必算到草都枯到完啦