EcoWorld J.B. .EcoBotanic /EcoSpring&Summer /EcoTropics...

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 10:04 PM
我没那么本事。。。不过cluster house在jb 900k＋＋是算便宜了，更何况eco spring还有那么多facilities。 ...

是是现在市场价太高了,5年前花900k可以买两间了 未来的市场都不知道还会这么好吗 如果现在进场 不知道值得吗

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 10:08 PM
是是现在市场价太高了,5年前花900k可以买两间了 未来的市场都不知道还会这么好吗 如果现在进场 不知道值得 ...

未来两年的市场肯定是不好的，不过900k＋＋买来自住绝对ok，至少都比summer的upton值得。。。

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 10:10 PM
未来两年的市场肯定是不好的，不过900k＋＋买来自住绝对ok，至少都比summer的upton值得。。。

那就等多两年再入场咯 到时可以存够了再买,可以省利息,利息一点都不值得

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 10:15 PM
那就等多两年再入场咯 到时可以存够了再买,可以省利息,利息一点都不值得

其实如果是类是spring的有地房产的话，两年后的价钱也会比现在高，因为gst和建筑费起价的关系，发展商可能起慢或起少一点，但是价钱还是不可能跌的。

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 10:18 PM
其实如果是类是spring的有地房产的话，两年后的价钱也会比现在高，因为gst和建筑费起价的关系，发展商可能 ...

虽然这样说是对,但是那个利息应该比起价来的更高,所以就等吧,搞不好还有赚到勒

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 10:21 PM
虽然这样说是对,但是那个利息应该比起价来的更高,所以就等吧,搞不好还有赚到勒

hmm...或许吧，我也不敢说。。。

其实如果有自住需要的可以考虑二手的，比如说eco cascadia phase1 最小款的mahogany，22x80,build up有2100sf，当初他们的买价应该是510k，有dibs，所以半年后拿钥匙后应该少过700k就能买到了。。。相比之下你就会发觉二手更值得。

kongzhi

digidigi 发表于 6-6-2014 10:10 PM
未来两年的市场肯定是不好的，不过900k＋＋买来自住绝对ok，至少都比summer的upton值得。。。

我就是买upton的。没本事供4200，没能力给500的maintenance fees.

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 10:48 PM
hmm...或许吧，我也不敢说。。。

其实如果有自住需要的可以考虑二手的，比如说eco cascadia phase1 最 ...

如果低过700k 可以考虑了,不过现在行情那么好会有人卖那么低吗

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 10:52 PM
如果低过700k 可以考虑了,不过现在行情那么好会有人卖那么低吗

会。。。有的人是买来投资的，拿钥匙后开始要供期，没人租，即使出租又cover不到，还要给那么多maintanance fees，再加上现在那么多人唱衰市场，所以一定有人丢出来的，所以有自住需求的人是不错的机会。

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 11:00 PM
会。。。有的人是买来投资的，拿钥匙后开始要供期，没人租，即使出租又cover不到，还要给那么多maintanan ...

那个自住的人蛮ok的,不明白sec的maintanance fee为什么那么高,AH的才百多块罢了,大家住久了那种sec还是ecosummer那种环境也是会腻的,万一将来管理不好,反而是一大祸害,很可能现在是一大卖点,将来是一大污点

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 11:07 PM
那个自住的人蛮ok的,不明白sec的maintanance fee为什么那么高,AH的才百多块罢了,大家住久了那种sec还是ec ...

sec是strata tittle，AH是individual tittle，sec有facilities，AH cluster house是没有facilities的，sec的花花草草很多，而且都是comittee要负责修剪的，马路破洞路灯坏都是committe自己掏腰包，AH的是surrender给市议会的，所以居民不需要队修剪花草，路灯和道路的费用负责。

strata tittle landed的concept还蛮新的，确实有一定的风险，但是我相信能耐相当长的时间，毕竟这些屋子都不太便宜，买者都有一定的财务能力。

kew95

digidigi 发表于 6-6-2014 11:16 PM
sec是strata tittle，AH是individual tittle，sec有facilities，AH cluster house是没有facilities的，se ...

有时我想大家工作,家庭都够忙了,哪里还有时间享受facilities, 而且马来西亚人不像外国,时间久了就会有很多问题,管理层可以信赖吗? 大家会那么有耐心吗 可以长久吗 万一有点大家想upgrate了,搬走了 新山不比新加坡 土地大巴 只要再发展就有modern,先进的住宅区 到时SEC大家还会那么看重吗 还有很多问题我们也看不到 风险真的很高

popcomp

我的意见是。。700千以上拿来住都----不值得。。
300千-400千可以睡一张好床。700千也是睡一张好床，为什么要花多300千

备注：还是要花的话，那么看好你们的花

popcomp

要知道历史很难再重复。。。”留“的传说可能最后也是流了去。。 好花不常开，好景不常在！！

无聊小猪

刚放工，也许是地点关系和价钱。。summer 会被抢光是价钱关系。spring 也许是目前新山太多地点比这里好咯

kew95

popcomp 发表于 6-6-2014 11:28 PM
我的意见是。。700千以上拿来住都----不值得。。
300千-400千可以睡一张好床。700千也是睡一张好床， ...

我的意思是只要你有能力,当然不是现在算好好每个月供3千,4千就可以了,因为一间屋子花2-30年来供一点都不值得,明白我的意思吗 最好是5年之内可以供完自己可以负担的住宅

digidigi

popcomp 发表于 6-6-2014 11:28 PM
我的意见是。。700千以上拿来住都----不值得。。
300千-400千可以睡一张好床。700千也是睡一张好床， ...

有的人努力工作，就是为了有更好的居家生活品质，量力而为就好。

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 11:36 PM
我的意思是只要你有能力,当然不是现在算好好每个月供3千,4千就可以了,因为一间屋子花2-30年来供一点都不值 ...

不一定哦。。。钱一直变小，现在是负利率时代，所以不用急着共完。

digidigi

kew95 发表于 6-6-2014 11:27 PM
有时我想大家工作,家庭都够忙了,哪里还有时间享受facilities, 而且马来西亚人不像外国,时间久了就会有很多 ...

马来西亚有必要修改分层地契的房屋法令，比如欠管理费管理层有权利将屋子拍卖等。

无聊小猪

digidigi 发表于 6-6-2014 11:45 PM
不一定哦。。。钱一直变小，现在是负利率时代，所以不用急着共完。

是的，钱一直变小。太多国家一直印钱