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MRTA、MLTA 、WLNP 房贷寿险集中帖
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发表于 25-3-2011 05:33 PM
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买屋子在不知道的情况下向银行借贷mrta……
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由于是第一次买屋子，officer也没告诉我们可以自己向保险公司买mrta，所以就蒙查查的签了合约，房贷数额还包括了mrta的几千块。现在想把它拉出来，然后自己跟保险公司买人寿+mrta之类的保单，可以吗？ |
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发表于 26-3-2011 11:36 PM
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can i know where u from?
u can take out ur MRTA from bank but some bank not allowed u to do so.
what is ur housing loan package? term loan or flexi loan?
if u wanna buy MRTA urself, i suggest u buy MLTA don buy MRTA... |
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发表于 27-3-2011 10:54 AM
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1. 你是说MRTA 已经被financed into loan amount?
你要问你的banker肯不肯帮你咯..可是别期望太高
2.我建议你爬一些很有用贴,看看一下保险的知识
http://cforum.cari.com.my/viewth ... &extra=page%3D1
MRTA - mortage reduced term assurance, 你好像可以在payment后 30days限期里cancel, 你要问问kteng773或AK-大大
你也可以随时surrender,不过你可能拿回60%~70%罢了,不值得
3. MRTA vs MLTA
http://cforum.cari.com.my/viewth ... &highlight=MRTA
MLTA - 保险本质不同,看个案.建议多了解和分析以便拿适合你的保单
MLTA - 大约15~20年就BREAKEVEN了,可是保费高,就好像你给钱给insurance company投资,几时赚回,好像不是guarantee的
我的建议是,MRTA是有他的好处的,便宜保费高,since你买了,就继续下去吧
你买房是自己住的吧?MRTA有个坏处是不能shift to other property(不懂酱解释对不对)
good luck  |
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发表于 27-3-2011 07:38 PM
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回复 2# cfchang
什么是term or flexi loan？我是东马的 |
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发表于 16-5-2011 03:19 PM
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请问 MRTA & MLTA的问题
请问有mortgage consultant from any bank吗？
想问问买屋子的 MRTA 跟 MLTA有什么分别?好处坏处 |
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发表于 16-5-2011 03:41 PM
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本帖最后由 skycs 于 16-5-2011 03:42 PM 编辑
错发。。。。 |
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发表于 17-5-2011 12:13 AM
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请问有mortgage consultant from any bank吗？
想问问买屋子的 MRTA 跟 MLTA有什么分别?好处坏处
芒果辣椒 发表于 16-5-2011 03:19 PM 
MRTA = Mortgage Reducing Term Anssurance
MLTA = Mortgage Level Term Anssurance
MRTA是递减型保险，保额Sum Insured会随年份逐年减少。由于房贷欠款也是逐年减少，所以MRTA一般用来保障房贷的欠款额。举例：买一份30年100K保障的MRTA，第二年可能剩下97K，第三年剩下94K，以此类推直到满期。好处是保费相对来说比较便宜；坏处是假如是拿和BLR挂钩的贷款配套，一旦BLR升息，MRTA的保额很大可能低过你所欠下的款额，一旦有什么意外发生，会不足以抵消所欠下的款额。
而MLTA是平衡型保险，保额会一直保持一样直到满期。举例：买一份30年100K保障的MLTA，无论第几年，都是100K。好处是无论何时发生不幸，赔偿的保额除了足够清还贷款，还可能会有剩余的钱留给受益人，帮助他们渡过难关。坏处是保费相对比较高。 |
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发表于 21-11-2011 08:35 PM
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发表于 22-11-2011 12:13 AM
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笼统的说，Life insurance 用在mortgage protection= MLTA. |
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发表于 22-11-2011 12:42 AM
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发表于 22-11-2011 01:12 AM
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回复 [风]少爷
不是很明白
sunshine329 发表于 22-11-2011 12:42 AM 
MLTA= mortgage level term assurance.
也就是为了在不幸时，缴清房屋贷款的保险。
可以是level coverage, 可以是reducing coverage..
reducing 的就是MRTA. |
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发表于 22-11-2011 01:16 AM
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回复 4# [风]少爷
这样MLTA = LIF 吗？ |
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发表于 22-11-2011 01:33 AM
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回复 [风]少爷
这样MLTA = LIF 吗？
sunshine329 发表于 22-11-2011 01:16 AM
基本上”是“
但是也有人用36种疾病保单当着MLTA. |
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发表于 22-11-2011 01:54 AM
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回复 6# [风]少爷
那一间保险公司用的是mlta的名称保险？ |
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发表于 22-11-2011 02:49 AM
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不好意思，可能是我的华语的表达能力差。
人寿保险的主要目的是取代因为面临风险的财务责任。Life insurance as income replacement.
如果是为了家庭的开销而买的保险，我们称它为life insurance
如果是为了取代失去员工而带来的财务损失，我们称它为keyman insurance.
在房屋贷款，为了要在风险时，还清房屋贷款，我们称它为MRTA/MLTA.
etc etc..
它们都是Life insurance, 只是应用的目的在一个比较专注的用途而已。 |
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发表于 22-11-2011 03:28 AM
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回复 8# [风]少爷
谢谢你，我明白了。
因为我有个顾客说我欺骗他，讲是MLTA但是是life insurance. |
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发表于 22-11-2011 04:07 PM
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哦。。。所以你需要跟他解析清楚咯。。 |
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发表于 24-11-2011 06:09 PM
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发表于 19-3-2012 07:15 PM
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mrta vs mlta
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700k housing loan mrta要付多少钱？ |
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发表于 19-3-2012 07:50 PM
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楼主几岁? 要保多少年? 屋子是建好了还是under construction ? |
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