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发表于 12-11-2010 08:04 AM
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想问下目前的情形，A有了一间，B也有了一间，那A和B（２个人）又联名买一间家，银行是算第几间呢？因为有些说是第3间? But this is only 2nd property for A and B... Pls advise...~ |
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发表于 12-11-2010 09:05 AM
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想问下目前的情形，A有了一间，B也有了一间，那A和B（２个人）又联名买一间家，银行是算第几间呢？因为有些 ...
加力仔＿FIPF 发表于 12-11-2010 08:04 AM 
以我的理解是第二间。不过你还是打电话去询问银行比较准确。。。 |
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发表于 12-11-2010 11:51 AM
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BNM是要避免这种抄家：
noproblem 发表于 11-11-2010 04:17 PM
他酱伤...等LELONG咯.... |
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发表于 12-11-2010 02:16 PM
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BNM是要避免这种抄家：
noproblem 发表于 11-11-2010 04:17 PM
好好笑,他在卖房子,不过全部人都在"踩"他...70%贷款真的会照成更多屋子拍卖吗？ |
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发表于 12-11-2010 02:30 PM
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 我的买屋quota (90% loan的)也满了。。现在30%头期是有点粗。。。
第一间给妈妈住的，3年前买150千(当时loan 75%)，现在有人出价210千。不卖，给妈妈的。
第二间，2年前买240千(当时loan 85%)，现在有人出价310千。也是不卖，只租。
另外一间建设中的自己住。今年头买的时候488千(好彩还是90%的, loan 85%)，现在已经起到520千了。
因该不会再买屋了。转投店屋吧。。
和岳母合资买的店屋， 一年半前买488千，现在刚交锁匙已经有人问700千卖不卖。 |
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楼主 |
发表于 12-11-2010 02:46 PM
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好好笑,他在卖房子,不过全部人都在"踩"他...70%贷款真的会照成更多屋子拍卖吗？
crystal1234 发表于 12-11-2010 02:16 PM 
对炒楼又没有留动资金/holding power的人影响比较大。有钱的owner可以慢慢等，不租也无所谓。 |
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发表于 12-11-2010 02:49 PM
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好好笑,他在卖房子,不过全部人都在"踩"他...70%贷款真的会照成更多屋子拍卖吗？
crystal1234 发表于 12-11-2010 02:16 PM
当屋子起好又没有人租/炒就会....每个月的INSTALLMENT+MAINTAINANCE是不少钱的.... |
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楼主 |
发表于 12-11-2010 03:33 PM
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当屋子起好又没有人租/炒就会....每个月的INSTALLMENT+MAINTAINANCE是不少钱的....
aquamax 发表于 12-11-2010 02:49 PM
买在ulu ulu的地方就可能有这种情形。像Aqua兄的那区已经很多人入住了，买到不怕租不出去。 |
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发表于 12-11-2010 03:47 PM
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大家都很有能力哦
羡慕 |
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楼主 |
发表于 12-11-2010 07:19 PM
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大家都很有能力哦
羡慕
fanshu0 发表于 12-11-2010 03:47 PM
有心不怕迟，加油。 |
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发表于 12-11-2010 09:26 PM
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請問怎樣才算有holding power呢?
失去所有收入後, 還能正常生活(包括給所有貸款)半年? |
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发表于 12-11-2010 10:33 PM
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請問怎樣才算有holding power呢?
失去所有收入後, 還能正常生活(包括給所有貸款)半年?
阿航 发表于 12-11-2010 09:26 PM 
半年是最基本。最好有两年或以上。 |
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发表于 12-11-2010 11:53 PM
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半年是最基本。最好有两年或以上。
kitkatlow 发表于 12-11-2010 10:33 PM
包括没租金吗？如果是就真的很难  |
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发表于 13-11-2010 12:38 AM
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大家都很有能力哦
羡慕
fanshu0 发表于 12-11-2010 03:47 PM
我也很羡慕，买一间都弄到~我焦头烂额了。。。 |
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发表于 13-11-2010 01:00 AM
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包括没租金吗？如果是就真的很难
crystal1234 发表于 12-11-2010 11:53 PM
对啊。mont kiara 大部分屋主就算一年多没有人租都没问题不用说急买。 |
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发表于 13-11-2010 01:44 AM
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我比较喜欢走安全点的。
比如其中一间 Dwi Mahkota 买 RM98k 然后以 RM900 出租。
每个月都赚它RM300。
一个月没出租，两个月出租就打平了。
选好的地点，很多人要租的地区。
这样只需要准备3个月的后备资金即可。
我还遇过一个很怕死的。
跟我一起在新国上地产投资课程，跑过来跟我讲万一全部租不出去怎么办？
每一间都要准备6个月租金以防租不出去。
当我要解释应对方法时，他一直以他的观点看待事情。
我就想算了，没必要跟你计较。
稳赚的方法是有的，这方法不适合他而已。 |
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发表于 13-11-2010 08:07 AM
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我比较喜欢走安全点的。
比如其中一间 Dwi Mahkota 买 RM98k 然后以 RM900 出租。
每个月都赚它RM300。
...
jasonhanjk 发表于 13-11-2010 01:44 AM
所谓的赚是不是租金减掉所有开销后？ |
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发表于 13-11-2010 01:01 PM
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所谓的赚是不是租金减掉所有开销后？
fanshu0 发表于 13-11-2010 08:07 AM
当然....啊不然就要等卖掉才算赚了.... |
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发表于 15-11-2010 03:59 PM
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回复 196# jasonhanjk
新山的房产可以炒的吗？
最近很多新的花园超高速的冒出来，总觉得这有点泡沫的前兆... |
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发表于 15-11-2010 07:41 PM
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我还没有买过屋子，现在自己要买一间。LOAN APPLICATION我自己申请。但是S＆P要放我老公的名字，因为两人之前都没有拿过EPF出来，这样可以的吗？ |
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