房东失联免费住了2年！ 大马租客异想天开想卖掉房子！

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一则咨询如何卖房的网络贴文，近日掀起热议！一名大马网民日前匿名在网上发文，由于长时间不见房东，竟然异想天开想要将房子卖掉，以此获得钱财。


这名租户表示，自己在万挠（Rawang）租住一个房子多年，从没有孩子到结婚，如今孩子都生了，然而房东却突然消失了，无法与对方取得任何联系，因此他最后一次交付租金是在2021年，后者失联的关系，让他至今都是免费居住在现在的房子。


示意图。（图取自网络）



他透露，房东是个单身男性，没有妻子或孩子。如今过去了那么久，房子有不少地方都出现了损坏，却无法要求房东维修。因此他动了想要将房子卖掉的念头，碍于不了解卖房程序，因此便发文询问大家，“如果我卖了这房子，是否能分得一份？”


此外，他也想过，因此房东已经“不在”了，或许可以将房子转租给其他人，从中赚取租金。


这起匿名租户的消息一发布后，引发了网民们的巨大关注，在社交媒体上迅速传播，成为了热门话题，不少人都惊讶该租户竟想将不属于自己的房产出售，直言这根本是离奇的想法。


示意图。（图取自网络）



对于这件事，《星洲日报》特别询问了执业律师彭顺文。他表示，租客在法律上并没有权利将不属于自己的财产进行出售或处置，而土地局亦坚决拒绝任何不合法的交易。


他指出，土地局已采取多项有效措施以防止此类欺诈交易。实际产权所有人或授权人必须通过生物识别指纹认证，方可进行产权转让。


此外，彭顺文还指出，一些恶意卖方可能会伪造业主的详细信息和证明文件，企图进行土地欺诈。这类行为属于伪造和欺骗的重罪行为。


他警告称，如果买方在交易后发现卖方并未拥有合法的房产所有权，他们有权向警方举报欺诈行为，而私自出售房子的租客也可能因违反买卖协议而面临起诉。


对于上述租客遇到的情况，彭顺文提出了实用建议，应该通过国民登记局的协助找出房东的最后地址，以便与房东重新取得联系。


如果所租房屋存在严重的损坏和维修问题，他建议租客要慎重考虑搬迁到其他住处。但如果想继续住在目前的房子，却又希望解决维修费问题，可以考虑向法庭提起诉讼，以维护自身权益。

上古上神33333

今天他偷卖房东的房子，日后就轮到他的孩子偷偷转移他的财产。

yow_meng5727

可恶 无耻 的 租客。。。

@幸福草莓 @thunder @lim9999 @tornado @adelinewcm @qiuzi @mei3yun4__ @使用者 @蓝星星 @舞猫猫 @isakyaki @Lucifer_MNS @羅馬王子 @思緒飛翔 @石後 @qweqwe8899 @酒妮

羅馬王子

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 07:27 AM
可恶 无耻 的 租客。。。

@幸福草莓 @thunder @lim9999 @tornado @adelinewcm @qiuzi @mei3yun4_ ...

厚顏無恥之徒

thunder

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 07:27 AM
可恶 无耻 的 租客。。。

@幸福草莓 @thunder @lim9999 @tornado @adelinewcm @qiuzi @mei3yun4_ ...

外国法律好像可以的，叫逆权侵占


逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的诉讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。

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TVB 的剧有做过

yow_meng5727

thunder 发表于 15-8-2023 07:48 AM
外国法律好像可以的，叫逆权侵占

没有 原装 屋子 契约，可以 这样做吗。。。

洋葱小弟

这想法不错。。。 不过为啥不查屋主还在不在？ 不在的话房子就是你的了。虽不合法但可以拥有。

ilovet

房东应该是过世了。。

aquamax

ilovet 发表于 15-8-2023 08:38 AM
房东应该是过世了。。

如果还有房贷银行应该会来收屋吧

谢挥

已经不用交房租了，还不知足。。。太贪心了。。。

彩虹百合

人心不足蛇吞象

qiuzi

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 07:27 AM
可恶 无耻 的 租客。。。

@幸福草莓 @thunder @lim9999 @tornado @adelinewcm @qiuzi @mei3yun4_ ...

如果一次性付租真的会够够力了咯。

yow_meng5727

qiuzi 发表于 15-8-2023 09:22 AM
如果一次性付租真的会够够力了咯。

如果 还没有 供完 房屋 贷款。。。等下 银行 会去 封屋子。。。

qiuzi

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 09:29 AM
如果 还没有 供完 房屋 贷款。。。等下 银行 会去 封屋子。。。

有些人房子多却没本事住。

有些人连一间房子都买不起。

yow_meng5727

qiuzi 发表于 15-8-2023 09:31 AM
有些人房子多却没本事住。

有些人连一间房子都买不起。

这个 世界 就是 这样。。。

qiuzi

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 09:38 AM
这个 世界 就是 这样。。。

没有所谓的公平。

yow_meng5727

qiuzi 发表于 15-8-2023 09:42 AM
没有所谓的公平。

猜一猜 ：

如果有一间屋子。。。

屋子 住着 ，爸爸 ，妈妈 ，哥哥，姐姐，弟弟，妹妹。。。

屋子 是属于 谁的。。。


@幸福草莓 @thunder @lim9999 @tornado @adelinewcm @qiuzi @mei3yun4__ @使用者 @蓝星星 @舞猫猫 @isakyaki @Lucifer_MNS @羅馬王子 @思緒飛翔 @石後 @qweqwe8899 @酒妮

洋葱小弟

脸皮最厚的，胆子最大的。

qiuzi

yow_meng5727 发表于 15-8-2023 09:47 AM
猜一猜 ：

如果有一间屋子。。。

@lim9999 快回答。

yow_meng5727

qiuzi 发表于 15-8-2023 10:13 AM
@lim9999 快回答。

秋妹 先给 答案。。。