房屋贷款要换人，割名

绿病毒

如题就是我的房屋贷款要帮名字换给我家人，需要什么手续？

jbsingapore

不可以换的。 你需要取消，他们需要申请新的贷款

meicheng

寻找银行帮助你的家人申请贷款,然后请律师协助准备MOT程序.

我们公司可以为您提供帮助,请联系 Ohmyhome @ 016-299 1366.

jeremykkt

一般上需要refinancing
有些银行允许你做transfer subject to charge
这个你就要看你的银行允不允许了

绿病毒

jeremykkt 发表于 4-6-2020 09:13 AM
一般上需要refinancing
有些银行允许你做transfer subject to charge
这个你就要看你的银行允不允许了

transfer subject to charge 是怎样的可以麻烦你解释一些吗？
我的是public bank 不知道有没有 要怎样查？

ngph988

这个如果涉及到 ownership 的问题，一般上 banker 会建议 half purchase half refinance

然后 half purchase 这个部分也是需要付 MOT(以房屋市价计算或买卖价格哪一个比较高来计算)

割名的对象是你家里的哪一位?

绿病毒

ngph988 发表于 4-6-2020 11:19 PM
这个如果涉及到 ownership 的问题，一般上 banker 会建议 half purchase half refinance

然后 half purchase 这个部分也是需要付 MOT(以房屋市价计算或买卖价格哪一个比较高来计算)

割名的对象是你家里的哪一 ...

整个贷款是这样，我和妈妈买了一间家，贷款名就是我和我妈妈，屋子也是我和我妈妈的名现在要把我的名从贷款拿掉放我姐姐的名，屋子也是拿掉我的名放我姐姐的名。
需要怎样处理？

或是

这样的情况下有什么办法，把我的名拿掉，因为我要买多一间屋子，不想以第三间屋子只能借70%的贷款，本人有另一间屋子只是我自己一个人的名，所以再买
就是第三间，所以要把跟妈妈的名那间屋子转名给姐姐。

ngph988

绿病毒 发表于 5-6-2020 12:26 PM
整个贷款是这样，我和妈妈买了一间家，贷款名就是我和我妈妈，屋子也是我和我妈妈的名现在要把我的名从贷款拿掉放我姐姐的名，屋子也是拿掉我的名放我姐姐的名。
需要怎样处理？

或是

这样的情况下有什么办 ...

这个需要你的姐姐透过银行贷款购买你的屋权，购买你的屋权可以是以目前贷款数额对半数额或市价(这个你们可以自家商量一个合理的数额）
比方说你的屋子市价是 500k 然后银行贷款剩200k

你姐姐的贷款可以根据目前的贷款数额 200k 进行或以市价最高数额的 90% (500k x 90% = 450k)

银行借贷一般是市价的90%，第三间房屋贷款或以上只能借贷70%或以下

向银行借贷就得看你姐姐的收入和目前供银行的分期付款是否达成银行的要求 (这个是 half purchase 的部分）

如果是说你们想要装修屋子那 half refinance 的意思是向银行额外要求融资索取现金贷款 = 250k(450k - 200k)

总结说你可以和你家人商量好一个特定的买卖价格然后向银行借贷

如果有需要查询贷款资格我是很乐意帮忙