屋子转名法律咨询

Babi~~

各位好，我目前有些屋子转名的法律困扰.
我和我哥哥联名买了一间双层排屋，屋子贷款Under Citibank. 最近我哥申请移民成功，所以必须要放弃马来西亚公民和身份证，可是屋子还是我们两个联名，贷款也还有剩下大概17千. 请问在这个情况下要怎么办? 我们讨论过，还清17千的房贷然后才转名.

请问 :
1. 如果我哥移民的话屋子没转名依然是我和他的名字将来要卖屋子或转名会不会麻烦?可以这样做吗?
2. 转名的话需要再次还印花税(stamp Duty)? 我问过律师转名费用如果说屋子价值大概450千的话律师费大概RM13千左右. 请问会贵么？
3. 如果我哥移民后去律师楼那里写一份授权书把屋子的一半授权给我，将来我要卖屋子的时候可以用这个授权书来卖掉我哥的那一份么?
4. 有没有其他更好或更便宜的方式?

请大家帮帮忙. 谢谢

pain_pain

1. 可以不需要转名。只是到时候要卖的时候需要多一些步骤，说你的哥哥已经移民，地契里的人和你哥哥是同一人。
2. 是需要还印花税(stamp Duty)的。但是并不是全部。如果只是你哥哥转让给你，那么只是给你哥哥那份的印花税罢了，所以只是一半罢了。律师费不至于RM13千左右.
3. 也可以那样做。
4. 最便宜的方法，就是不需要做什么。不然就是做授权书了。

jazz2007

Hi.. 有谁有相同问题和方案。

我和家人买了屋子。当时价钱是150k..现在market value 是 300k.. 欠银行120k.

家人移民不再是马来西亚公民。

这样的话， 需要做转名程序?

1) 做转名的话， 全部费用大约多少?

2) 不做转名的话， 有什么影响?

谢谢!!

Babi~~

我最后选择了授权书，律师费没那么贵手续没那么麻烦，都是多亏了@pain_pain 大神的指导

jeremykkt

如果买的时候是马来西亚国籍
卖的时候不是了
根据目前的法律，会有产业盈利税的产生
大家要注意哦

lokecl

pain_pain 发表于 19-4-2017 10:46 AM
1. 可以不需要转名。只是到时候要卖的时候需要多一些步骤，说你的哥哥已经移民，地契里的人和你哥哥是同一人。
2. 是需要还印花税(stamp Duty)的。但是并不是全部。如果只是你哥哥转让给你，那么只是给你哥哥那 ...

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