大家都说贷款难？难？难？如何难？为什么难？

lcclcc

现在大家都说银行贷款难难难？

有没人可以分析/分享贷款难的情况？

很多感觉背景条件不错的人，都说贷款难？连他们都借不到？我。。。。。？？？

imsolifeless

首先是从gross income换去Net Income
过后Ptptn也加入了Ccris，很多人都没还
加上银行也开始严厉的注意贷款者的Commitment及背景
没错的话石油行业的都不能随便通过
这都是我的猜测

有banker能解释吗？

lcclcc

有没有贷款被reject或批比较小？

近期有贷款的人什么情况？分享下？

白化北极熊

是比较难了，在银行工作的朋友都说，银行关水龙头。。
不过也要看你要借的数目和你的收入，
根据以为银行界朋友说， RHB 比较容易申请贷款，
如果 RHB 都不批的话，基本上都不用在怎么试其他银行了，
不知可信度有多高，
你不妨试一试吧。。

OneCloud

楼主的条件是？

lcclcc

两个星期前打完CCRIS都是0.

以前在国外工作，现在回来自己做生意，用朋友公司做了个工资EPF INCOME TAX都有，做10K一个月，有10个月了。

有点现金没有什么负债，应该“感觉”自己资料不错。

但是听了太多太多太多太多关于银行贷款的故事，就有点混淆，不知道什么情况？

由于以前不在所以没有什么买到产业，现在想买一个好点的，但是还没看到下手时机，而且银行的准则无法判断。有点困惑。

easywin3

lcclcc 发表于 27-4-2016 10:41 PM
两个星期前打完CCRIS都是0.

以前在国外工作，现在回来自己做生意，用朋友公司做了个工资EPF INCOME TAX都有，做10K一个月，有10个月了。

有点现金没有什么负债，应该“感觉”自己资料不错。

但是听了太多 ...

上个星期银行批准的例子：cimb 4.4%, citibank 4.35%,maybank 4.5%
能供期不超过net pay的50%
有3个月的工资单
有3个月的bank statement，确认公司进的工资
有今年的epf statement
有给3年的income tax

如果还有其他car/house loan的话就难说了，10k收入30++岁的银行应该可以接受负债去到一百万上下。

LuckyFour

easywin3 发表于 27-4-2016 11:26 PM
上个星期银行批准的例子：cimb 4.4%, citibank 4.35%,maybank 4.5%
能供期不超过net pay的50%
有3个月的工资单
有3个月的bank statement，确认公司进的工资
有今年的epf statement
有给3年的income tax

如 ...

打算在这个时候买一间好屋自住因为很多借不到钱，屋子卖不出。我也听说很多借不到钱。

easywin3

LuckyFour 发表于 28-4-2016 01:35 AM
打算在这个时候买一间好屋自住因为很多借不到钱，屋子卖不出。我也听说很多借不到钱。

银行需要数据来证明：-

• 工作稳定 - 做了几年？
• 盈利稳定 - 可以每月定时付款
• 收入足够还款 - 不超过50%
• 失去工作时 - 有储蓄或epf提出来顶
• 几年在这里赚钱 - 有银行statement,不会跑路
  

阿呆0327

lcclcc 发表于 27-4-2016 10:41 PM
两个星期前打完CCRIS都是0.

以前在国外工作，现在回来自己做生意，用朋友公司做了个工资EPF INCOME TAX都有，做10K一个月，有10个月了。

有点现金没有什么负债，应该“感觉”自己资料不错。

但是听了太多 ...

你丢一个50%downpayment再去申请看那间银行不借你。。再不借就show500k fix deposit account 给他看啦。。现在银行直借给有钱人。。。

夜神心羽

lcclcc 发表于 27-4-2016 10:41 PM
两个星期前打完CCRIS都是0.

以前在国外工作，现在回来自己做生意，用朋友公司做了个工资EPF INCOME TAX都有，做10K一个月，有10个月了。

有点现金没有什么负债，应该“感觉”自己资料不错。

但是听了太多 ...

以你的记录来看应该没问题吧, 最多 downpayment 给 15%

fangkeat

lcclcc 发表于 27-4-2016 10:41 PM
两个星期前打完CCRIS都是0.

以前在国外工作，现在回来自己做生意，用朋友公司做了个工资EPF INCOME TAX都有，做10K一个月，有10个月了。

有点现金没有什么负债，应该“感觉”自己资料不错。

但是听了太多 ...

公司是你和朋友一起的？还是你属于打工？
如果sdn bhd是有你份的话，公司要超过两年，两年后的薪水才能被银行接受。

如果你是打工，只做了10个月加上朋友公司属于小型的话，银行会觉得风险很高。

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 04:16 PM
以你的记录来看应该没问题吧, 最多 downpayment 给 15%

我买apartment时，很多银行不管我。我就丢20%头期钱。然后就过了。

nothing01

阿呆0327 发表于 28-4-2016 02:35 PM
你丢一个50%downpayment再去申请看那间银行不借你。。再不借就show500k fix deposit account 给他看啦。。现在银行直借给有钱人。。。

没500k FD......

LuckyFour

easywin3 发表于 28-4-2016 02:16 PM
银行需要数据来证明：-

工作稳定 - 做了几年？

盈利稳定 - 可以每月定时付款

收入足够还款 - 不超过50%

失去工作时 - 有储蓄或epf提出来顶

几年在这里赚钱 - 有银行statement,不会跑路 ...

你是banker吗？懂里面的审批？

yoke2312

如果没有那样大的头想带那样大的帽。。肯定借不到啊
有能力难道借不到？

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 05:08 PM
我买apartment时，很多银行不管我。我就丢20%头期钱。然后就过了。

丢 20%, 很多钱下 应该不需要丢这么多吧

但是你可以省了很多利息

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 08:39 PM
丢 20%, 很多钱下  应该不需要丢这么多吧

但是你可以省了很多利息

没有办法。每一间银行都不借我钱。

当时我一找到新工就立刻买那间屋子。所以很多银行都不想做我的生意

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 08:48 PM
没有办法。每一间银行都不借我钱。

当时我一找到新工就立刻买那间屋子。所以很多银行都不想做我的生意

银行不借钱给你? 几时的事?

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 08:59 PM
银行不借钱给你? 几时的事?

２００９