马六甲房价参考价格及对比

hazellam · 发表于 2-5-2015 09:00 AM

这里会陆陆续续的分享，发布马六甲2011, 2012 年的屋子售价，对比同一间屋子在今天的卖价。
让大家看看短短三，四年翻倍的售卖是否值得及合理。
也让要买房子的人士做一个参考。
投资者也应该乐见房子短短几年翻倍增长(但不一定能卖得出)

首先，

Bertam setia semi d - 发展商价格是338000- 358000 马币，现在卖到690000 马币
Paya rumput perdana 第二期 — 价格from 404000 马币to最高551000马币，现在是大概660000 到900000
(由于prp有很多type，地面积也稍微不同，价格有点出入，请自行对比图表)

juwellliw · 发表于 2-5-2015 12:44 PM

毫无意义帖子

mlwtl · 发表于 2-5-2015 09:12 PM

楼主！这是现在的价钱还是开始时的价钱？

lifeiswhat · 发表于 3-5-2015 03:03 PM

LZ，Bertam setia semi d 有425k的：

http://www.mudah.my/BERTAM+SETIA ... +bumi+-35361507.htm

mlkranger · 发表于 3-5-2015 09:56 PM

LZ，其实这是有价无市，那些好高骛远的屋主要吊高价是他们的事，大多都卖不出。如果你有办法以成交价来做比较，就更实际。

lifeiswhat · 发表于 3-5-2015 10:57 PM

mlkranger 发表于 3-5-2015 09:56 PM
LZ，其实这是有价无市，那些好高骛远的屋主要吊高价是他们的事，大多都卖不出。如果你有办法以成交价来做 ...

我找到马六甲2013/2014的房产成交价：
马六甲房屋成交记录2013/2014

爱情骗子 · 发表于 4-5-2015 02:05 AM

这个主题不错哦。。

lifeiswhat · 发表于 4-5-2015 08:42 AM

本帖最后由 lifeiswhat 于 4-5-2015 08:49 AM 编辑

透明度总是好的。所有的资料都透明，让买家卖家都知道，再自行决定！所以大家努力找资料来公开！

Paya Rumput Perdana 430K: http://www.mudah.my/1+5+Sty+free ... erdana-35349220.htm

mlkranger · 发表于 4-5-2015 06:43 PM

lifeiswhat 发表于 3-5-2015 10:57 PM
我找到马六甲2013/2014的房产成交价：
马六甲房屋成交记录2013/2014

依照成交记录，2013 和 2014 年相比，住宅房价的确有明显上升的趋势，许我做个总结。
RM500K 以上的交易虽然只占 3.5%，但400K~500K 的交易竟占了四分之一（23.2%）！而且是以 1200 % 的增长率领跑，也就是说 2014 的成交数量是 2013 的 12 倍！

再回头看低价交易（RM200K 以下），增长率是负数 42 ~ 80%，也就是说低价屋已经买少见少！

以地区来看，中价住宅（RM200K ~ RM500K）及高价住宅（RM500K以上）大多在 Melaka Tengah 成交，而 Alor Gajah 和 Jasin 多数是低价屋（（RM200K 以下）。
资料超多，而且很详细，看各位大大是否能够再看出更多的精华，做出更好的分析。

manu80 · 发表于 4-5-2015 11:20 PM

juwellliw 发表于 2-5-2015 12:44 PM
毫无意义帖子

楼主最近对房屋的价格很敏感下，都开了不少酱的帖

juwellliw · 发表于 4-5-2015 11:24 PM

manu80 发表于 4-5-2015 11:20 PM
楼主最近对房屋的价格很敏感下，都开了不少酱的帖

房屋价钱与国家经济去向息息相关，就如一碗云吞面在2010年价钱和2015年一样，都是无法一朝一目可以解释的

lifeiswhat · 发表于 4-5-2015 11:27 PM

mlkranger 发表于 4-5-2015 06:43 PM
依照成交记录，2013 和 2014 年相比，住宅房价的确有明显上升的趋势，许我做个总结。
RM500K 以上的交易 ...

精辟的分析！加油！

Boytomen · 发表于 22-5-2015 11:32 AM

juwellliw 发表于 2-5-2015 12:44 PM
毫无意义帖子

阁下有何高见？

Greg9657 · 发表于 22-5-2015 12:15 PM

Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255

manu80 · 发表于 22-5-2015 12:27 PM

Greg9657 发表于 22-5-2015 12:15 PM
Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255

是不是在旧北盏的对面那座apartment？

Boytomen · 发表于 22-5-2015 12:29 PM

Greg9657 发表于 22-5-2015 12:15 PM
Hilir Kota apartment , 5 年前 85。
现在有人要卖 255

250k 可以买单层有地的。有人会要买flat吗？又不是在kl

Boytomen · 发表于 22-5-2015 12:34 PM

可以看出很多人抱着投机心态买屋子。只希望一买一卖赚一笔

Greg9657 · 发表于 22-5-2015 12:35 PM

manu80 发表于 22-5-2015 12:27 PM
是不是在旧北盏的对面那座apartment？

是的

Greg9657 · 发表于 22-5-2015 12:38 PM

Boytomen 发表于 22-5-2015 12:29 PM
250k 可以买单层有地的。有人会要买flat吗？又不是在kl

地点吧。
btw，是apartment , 不是 flat.

manu80 · 发表于 22-5-2015 12:58 PM

Greg9657 发表于 22-5-2015 12:35 PM
是的

那里我收到风有人要放RM150K，我朋友要买可是还在waiting list

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