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家庭成员欠卡债, 急需加联名保主屋
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大家好, 想请问下,
如哥哥欠100千卡债, 听说银行要起诉破产了, 而哥哥正在申请AKPK。担心的是, 如果哥哥破产的话, 母亲住的主屋是哥哥的名字
现在想在主屋加上我和姐姐的名以免银行收押, 屋子三年前约值250k,
请问加名过程要去哪里申请? 需多久? 需经过律师吗? 收费多少?
谢谢~
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发表于 26-3-2015 09:00 AM
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1. 屋的snp 除了你哥的名, 還有沒有別人的名?
2. 尚欠房貸多少錢.
3. 房貸和卡是不是同一間銀行?
4.??? 誰人教你加聯名, 可以保屋???
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楼主 |
发表于 26-3-2015 09:11 AM
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你好,
1) 屋子是爸爸留给大哥的, 只有他的名
2) 屋子早已供完, 没欠款
3) 只有卡债, 没房贷
4) 这就是我想请教的, 如果只是加名, 能不能保住? 过程如何?
而如要割名, 过程又是如何?
谢谢回复~
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发表于 26-3-2015 09:11 AM
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银行有权收回破产人在5年内转名的产业...............
如果你哥哥找AKPK, 有心还债, 应该不会破产的 |
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楼主 |
发表于 26-3-2015 09:15 AM
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😰是这样的吗
好吧, 我还是想知道加联名的过程。
谢咯
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发表于 26-3-2015 09:16 AM
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楼主，你哥哥会找AKPK。。。。。。不是破产，只要他接下来有还钱，不是问题 |
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楼主 |
发表于 26-3-2015 09:32 AM
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超笨与饼干大大都说了重点
有心还债 或 接下来有还钱
我知道我和姐想做的是亡羊补牢, 但至少五年后, 有什么大吉利是, 还算补救了。 |
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发表于 26-3-2015 10:15 AM
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找了AKPK，赶快去找银行做refinance，cash out 100k 让你哥清债，当然以后由他负责供回去，顺便加你和姐姐的名字下去SPA，这样就不怕以后同样的事情再发生 |
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发表于 26-3-2015 11:09 AM
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先看看AKPK 的建議吧.
我的建議,用市價把屋子賣給你和你姊姊. (當然要你兩個有能力做loan)
收到的現金, 直接還債. 有剩的還房貸. 以後就是你和你姊慢慢供...
重點是 用正式買賣, 市價, 不是加名.
加名就是送禮, 是你哥送給你的禮. 有權收回.
(以市價) 正式買賣就是買賣. 不是送... 沒有權收回.
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发表于 26-3-2015 11:17 AM
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你的做法可能有問題...
1. 他哥已有債, 未必有銀行肯做loan.
2. 有loan 的房子, 是不可以SNP加名的.
以這個思路, 可以做的是問欠卡的銀行,用房子做抵押, 由他們安排... (但SNP就不可以加名)
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楼主 |
发表于 26-3-2015 11:41 AM
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呵呵, 我和我姐都是低消费而自给自足, 但loan 的能力就没有了
关于屋子抵押的问题, 过程中能不惊扰主屋里的母亲吗? 银行的人员会到主屋探勘吗?
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发表于 26-3-2015 11:55 AM
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这个做法未必适合楼主...............
楼主的目的是要保住屋子, 不受哥哥的牵连.
如果把屋子refinance还债, 就是直接拖屋子下水, 还不了供款一样被lelong
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发表于 26-3-2015 11:58 AM
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我有个亲戚就是用这个方法................但是需要给律师费做S&P, 少少需要几千块, 似乎楼主愿意给吗
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发表于 26-3-2015 02:13 PM
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根据楼主的情况：
1. refinance的情况可能过不到，但是可以直接做SPA，把名字直接转去楼主和姐姐的名字
2. 楼主的祖屋已经没有欠贷款了哦
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发表于 26-3-2015 02:16 PM
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可能我写到不清楚，我的意思是，把屋子直接转名，做一份SPA是under楼主和姐姐的名字的，loan当然也是under楼主和姐姐的名字，但是实际上，楼主的哥哥要负责换100k的贷款，剩下的可以放进flexi account，或者给楼主的妈妈做养老金咯
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发表于 26-3-2015 02:19 PM
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这个做法好，我就是提议这个啦，可能写到不清不楚（因为在公司偷偷上网的） |
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发表于 26-3-2015 02:28 PM
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问题是楼主哥哥要还贷款吗? 如果不还就大条了, 银行直接收回屋子..............
如果哥哥愿意还贷款, 根本不用refinance house, 直接akpk还债就可以了, 省下律师费
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发表于 26-3-2015 02:37 PM
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也是对啦，有时很冒险下的
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楼主 |
发表于 26-3-2015 04:24 PM
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 多谢各位的回复与建议
事情处理中, 希望有个完善的结果。 |
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发表于 12-10-2015 01:04 PM
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楼主，我可以帮到你和你哥哥哦！以下是我专做的服务：
咸鱼翻身的机会！
债务重组计划，也可称之为再融资(Refinance)，这个过程是将产业翻借，提出以升值的余量，让正面临着高财务困境的人减少和重新规划拖欠的债务，以防止破产和恢复流动资金，它可以将高利息债务转为低利息，以减低每个月的负担。
• 巩固所有的债务成一个户口来还
• 户口利息低于4.50% per annum
• 刷新CCRIS & CTOS不良的付款记录
• 减低每个月的高负担
• 可以Cash Out大笔资金
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High Commitment 导致DSR爆，付款记录不美，没有income support document, 银行拒绝贷款的，我们也可以做，要有产业升值的余量～
*我们不是AKPK或大耳窿, 有银行执照
有兴趣，请联络：（谢绝玩弄）
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谢谢  |
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