求解答租屋合约！(感激不尽)

cheeweey · 发表于 4-3-2015 12:39 PM

一年前把屋子出租了，合约是自己打印的，合约写两年，现在租客不租了，他想拿回deposit,请问这样可以吗？

strikeaegis · 发表于 4-3-2015 01:26 PM

一切需要看你自己做的租屋合约里面的条款~

一般上是1+1，至少需要租1年，然后如果屋主要拿回屋子或者租客要搬走，如果有给2个月的宽限期则可以拿回deposit~
我不知道你自己做的合约是怎样的，所以不能给你答案。
如果租客有给你宽限期，则看你要不要讲人情。
要不然也可以限定他找人顶替才能拿回定金~

cheeweey · 发表于 4-3-2015 02:34 PM

他突然说下个礼拜就要搬了，我的合约是自己打印的，合约是打两年，不过没有给律师做的，那还有效力吗？

chun2020 · 发表于 4-3-2015 03:38 PM

cheeweey 发表于 4-3-2015 02:34 PM
他突然说下个礼拜就要搬了，我的合约是自己打印的，合约是打两年，不过没有给律师做的，那还有效力吗？

没有到LHDN做STAMP是没有效, 如果是真的有效,那又如何? 要请律师告他吗??
就看你本身和他的交情,我觉得给是人请,不给是应该..

cheeweey · 发表于 4-3-2015 03:53 PM

chun2020 发表于 4-3-2015 03:38 PM
没有到LHDN做STAMP是没有效, 如果是真的有效,那又如何? 要请律师告他吗??
就看你本身和他的交情,我觉得 ...

谢谢你的意见，其实是女朋友不想给回他，因为他也没有给我们时间，只是通知下礼拜要搬了，deposit要拿回，讲到自己很惨很惨酱

Greg9657 · 发表于 4-3-2015 04:53 PM

是我的话，我不给咯

andylaw · 发表于 4-3-2015 05:50 PM

合约沒有效力的，看你們自己想怎樣吧，最好和和氣氣商量吧

sata123 · 发表于 4-3-2015 07:09 PM

好好谈吧！硬硬来可能两败俱伤的。
打个比如，租户知道你不给回deposit, 然后和你玩失踪，锁着门可以拖你几个月的。
没有庭令警察是不会和你去剪锁的。
庭令 = 时间 + 金钱

cheeweey · 发表于 4-3-2015 07:32 PM

谢谢各位宝贵的意见，还是和气收场比较好~

alicenkwong · 发表于 4-3-2015 07:54 PM

如果租户没给两个月时间，可以拒绝退回deposit. 可是要小心野蛮地租户耍手段不还你钥匙阿。

1903@0127121128 · 发表于 4-3-2015 10:07 PM

本帖最后由 1903@0127121128 于 4-3-2015 10:09 PM 编辑

不可以因为合同是2 年死

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