购买二手房子不成律师费怎么算？

快乐恐龙

各位大大。。。。。我最近想购买二手的房子。。。去律师楼签字什么都弄好了。。。可是最后申请银行那里出现了问题。。。不被批准。。。
现在买不成我想知道这个情况律师费用大概是多少呢？

独孤浪人

如果S&P 已经 stamping 了的话，律师有权征收原价，不过会扣出一些后期还未进行的部分费用，但是律师费最贵的部分是合约费用，所以扣不多

独孤浪人

此外你要考量的问题是卖家那里愿意取消买卖并退回你已付的头期吗？
因为根据一般的合约条款，双方签署合约后如果是买方的问题而要终止买卖的话，卖方有权 forfeit 头期

ss24

通常都是申请了贷款才来签SNP的吧。。你掉转来做？

快乐恐龙

独孤浪人 发表于 14-11-2014 11:45 AM
此外你要考量的问题是卖家那里愿意取消买卖并退回你已付的头期吗？
因为根据一般的合约条款，双方签署合约 ...

卖家愿意退款。。。可是就不愿意付律师费。。。。
而律师费用竟然可以高达3k++...所以才来请教各位大大的

快乐恐龙

ss24 发表于 14-11-2014 12:00 PM
通常都是申请了贷款才来签SNP的吧。。你掉转来做？

因为是二手房子。。。屋主要求先给定金。。所以我们到律师楼做张纸作证比较好啊。。。之后就由律师来帮我弄贷款之类的事

明明明

快乐恐龙 发表于 14-11-2014 12:52 PM
因为是二手房子。。。屋主要求先给定金。。所以我们到律师楼做张纸作证比较好啊。。。之后就由律师来帮我 ...

律师会收取 professional fees， reimbursement， title seach + 6% gov tax

请问楼主是什么原因贷款不批准呢？
有没有试其他的银行申请

ss24

快乐恐龙 发表于 14-11-2014 12:52 PM
因为是二手房子。。。屋主要求先给定金。。所以我们到律师楼做张纸作证比较好啊。。。之后就由律师来帮我 ...

律师费通常是看律师做到什么程度的工作吧。。。

普通流程是先给2-3%订金，申请贷款同时找律师拿quotation(这时是免费的)，贷款offer letter拿到了才叫律师弄snp （开始弄文件做land search之类的要看做了多少费用多少）,snp弄好了（弄好了通常就要付全额费用了）就签名

独孤浪人

快乐恐龙 发表于 14-11-2014 12:05 PM
卖家愿意退款。。。可是就不愿意付律师费。。。。
而律师费用竟然可以高达3k++...所以才来请教各位大大的 ...

这是合理的费用，估计楼主的买价两百多千吧