——关贴——

joeynvy

——关贴——

谢谢大家的帮助！

pain_pain

• 1） 老婆孩子会被要求还债吗？
• 2） 他唯一一间的房子，和老婆联名的。 如果破产， 那屋子会如何？因为真的不想卖掉，卖掉后再也买不会了。
• 3） 转名给老婆可以吗？还是儿子或女儿？银行有权利拿回吗？如果是，那要多久银行权利才失效。
• 4） 卖给第三者可以吗？会被牵连吗？
  

1。 不会
2。 他那一半份会算是交给破产局，然后再看破产局要如何做。
3。 屋子现在有欠银行钱吗？如果有，就不能转名。如果没有就最少在被告破产或申请破产半年前转名，不然是可以被破产局拿回
4。可以。但是最少在被告破产或申请破产半年前转名，不然是可以被破产局拿回。

建议：- 将屋子去refinance,拿钱来还债。不然很难

joeynvy

谢谢！

屋子已经还清了！

期限是半年吗？因为有些说要3-5年。。。

Refinance 有考虑过，但问题是谁要负责还那笔新的 贷款？

pain_pain

不然就当做跟爸爸妈妈买下来。 refinance和转名都去办，然后拿钱去换债。

derekting2u

1） 老婆孩子会被要求还债吗？不会
2） 他唯一一间的房子，和老婆联名的。 如果破产， 那屋子会如何？因为真的不想卖掉，卖掉后再也买不会了。破产局会把那房子拍卖换债务(欠债人的 portion)，有剩的钱会换给屋主; 因为是联名屋子，所以破产局需要跟法庭申请拍卖；通常都会被批准，你对那屋子有感情等等不是法庭拒绝申请的理由
3） 转名给老婆可以吗？还是儿子或女儿？银行有权利拿回吗？如果是，那要多久银行权利才失效。如果没有欠银行钱为何它们会有权利拿回呢？
4） 卖给第三者可以吗？会被牵连吗？你可以转名或卖给第三者，不过需要跟市价买卖；不然破产局可以跟法庭申请拿回那屋子。

你的理解不是完全错，如果你在破产前两年有进行产业买卖，然后又没有跟市价的话破产局可以跟法庭申请拿回那屋子。如果你想要多了解的话可以参考 Section 52 of the  Bankruptcy Act 1967 (Avoidance of voluntary settlement)。

至于那半年的东东，我相信他是指 Section 53 of the said Act。如果是的话，那就跟你的问题没有关系；因为那是静止给某个 Creditor preference。因为会对其他 Creditor 不公平，除非你是Secured Creditor 不然破产局会 pari passu (equally) to dividend payments to the Judgement Creditor。

既然那屋子没有欠银行钱，为何不拿去 refinance？可以跟孩子一起 joint name 的。

pain_pain

@derekting2u

Hi, 我是指s.47 relation back of bankruptcy 。 但是谢谢你pin point s.52 Bankruptcy Act.

我觉得s.52 不apply因为genuine consideration for value 买卖, 不一定是跟市价，因为consideration for value 不需要adequate.

joeynvy

Refinance 就不需要破产了， 问题是我家公没有这个打算，也不想卖掉。

如果真的选择破产，那家人需要还那笔钱吗？这是我们所担心的，特别是那间屋子。银行拿去拍卖，就等于要我们做子女的负责，暂时我们能力有限。每个月家公的医药费等等， 都会入不敷出，还要我们每个月再供屋子吗？

可以先专名再等1年后，申请破产？

福心人六号

joeynvy 发表于 28-5-2014 09:21 AM
Refinance 就不需要破产了， 问题是我家公没有这个打算，也不想卖掉。

如果真的选择破产，那家人需要还那 ...

我是过来人。。。。

可以先专名再等1年后，申请破产？不可以，期限是5年。
如果你在破产前两年有进行产业买卖，然后又没有跟市价的话破产局可以跟法庭申请拿回那屋子。如果你卖给人破产局不可以拿回那屋子，除非是转名。
他唯一一间的房子，和老婆联名的。 如果破产， 那屋子会如何？因为真的不想卖掉，卖掉后再也买不会了。你去告诉你家公，如果他被起诉破产，那屋子也不再是属于他的。

福心人六号

pain_pain 发表于 27-5-2014 11:59 PM
@derekting2u

Hi, 我是指s.47 relation back of bankruptcy 。 但是谢谢你pin point s.52 Bankruptcy A ...

我觉得s.52 不apply因为genuine consideration for value 买卖, 不一定是跟市价，因为consideration for value 不需要adequate. 你说得对。

福心人六号

joeynvy 发表于 28-5-2014 09:21 AM
Refinance 就不需要破产了， 问题是我家公没有这个打算，也不想卖掉。

如果真的选择破产，那家人需要还那 ...

你的家公已没有得选择。
1。他已去了AKPK寻求帮忙。
2. 银行知道他有资产，起诉他破产机会很高。

现在你家公要做的是提出银行储蓄户口所有得钱，快把车,屋子卖掉，然后把卖掉资产的钱储蓄在你或你老公的银行户口。但AKPK也要继续还，不要中断。
还有不要自己去申请破产，屋子卖掉后就不用还AKPK了，到是侯是银行怕你家公啦。。。。。。。

福心人六号

joeynvy 发表于 28-5-2014 09:21 AM
Refinance 就不需要破产了， 问题是我家公没有这个打算，也不想卖掉。

如果真的选择破产，那家人需要还那 ...

还有，不要拿屋子去refinance，卖掉后拿了笔钱去买新的。

joeynvy

福心人六号 发表于 28-5-2014 02:42 PM
还有，不要拿屋子去refinance，卖掉后拿了笔钱去买新的。

谢谢！

现在唯一选择就是把屋子卖掉， 那可以卖给孩子吗？

福心人六号

joeynvy 发表于 29-5-2014 09:00 AM
谢谢！

现在唯一选择就是把屋子卖掉， 那可以卖给孩子吗？

以市场价把房子卖给你老公就不会有问题，但价钱不要太底。
如果只是把房子转名，那JIM就有权利收回。

还有如果你的家公真的被起诉破产，你们不要告诉JIM有把屋子卖掉。

joeynvy

福心人六号 发表于 29-5-2014 10:05 AM
以市场价把房子卖给你老公就不会有问题，但价钱不要太底。
如果只是把房子转名，那JIM就有权利收回。

...

好的！

感恩大家宝贵的意见！！　
我会跟我家人好好商量下一步。　

蓝蓝_鸡仔饼

福心人六号 发表于 28-5-2014 01:55 PM
我觉得s.52 不apply因为genuine consideration for value 买卖, 不一定是跟市价，因为consideration for  ...

但是s54 (2) defines  as  fair and reasonable money value. ..而不是 contract law principle...所以最安全是跟市价...不然就会可能被fraudulent transfer 缠上...


我的建议是:
再尝试和银行好好谈谈下可以waive interest没有, 或者双方negotiate下payment scheme 分期支还债款

福心人六号

蓝蓝_鸡仔饼 发表于 29-5-2014 11:18 PM
但是s54 (2) defines  as  fair and reasonable money value. ..而不是 contract law principle...所以最 ...

我很肯定银行不会给楼主的家公waive interest。
对于payment scheme分期支还债款，给我个人我说就没有这必要，都68岁了，不如把钱保存更好，破产就当是应有的惩罚算了

pain_pain

蓝蓝_鸡仔饼 发表于 29-5-2014 11:18 PM
但是s54 (2) defines  as  fair and reasonable money value. ..而不是 contract law principle...所以最 ...

我相信AKPK已经帮debtor跟银行negotiate,给于debtor一些 利息上的优惠了。只是debtor无法偿还而已。

至于s54 (2) defines  as  fair and reasonable money value ， 不知道你是从哪里看到的呢？我尝试找，却找不到。只有看到settlement made in favour of a purchaser or incumbrancer in good faith and for valuable consideration。

当然我同意如果跟着市价卖是最安全

derekting2u

pain_pain 发表于 30-5-2014 03:55 PM
我相信AKPK已经帮debtor跟银行negotiate,给于debtor一些 利息上的优惠了。只是debtor无法偿还而已。

至 ...

ACT 360
BANKRUPTCY ACT 1967 (REVISED - 1988)
PART III - ADMINISTRATION OF PROPERTY
Effect of Bankruptcy on Antecedent Transactions

Section 54. Protection of bona fide transactions without notice.

(1) Subject to the foregoing provisions of this Act with respect to the effect of bankruptcy on an execution or attachment, and with respect to the avoidance of certain settlements and preferences, nothing in this Act shall invalidate in the case of a bankruptcy—

(a) any payment by the bankrupt to any of his creditors;

(b) any payment or delivery to the bankrupt;

(c) any conveyance or assignment by the bankrupt for valuable consideration;

(d) any contract, dealing or transaction by or with the bankrupt for valuable consideration:

if—

(i) the payment, delivery, conveyance, assignment, contract, dealing or transaction, as the case may be, takes place before the date of the receiving order; and

(ii) the person other than the debtor to, by, or with whom the payment, delivery, conveyance, assignment, contract, dealing or transaction was made, executed or entered into has not, at the time of the payment, delivery, conveyance, assignment, contract, dealing or transaction, notice of any available act of bankruptcy committed by the bankrupt before that time.

(2) For the purpose of this section “valuable consideration” means a consideration of fair and reasonable money value in relation to—

(a) the value of the property conveyed, assigned or transferred; or

(b) the known or reasonably anticipated benefits of the contract, dealing or transaction.

(3) For the purposes of this section “notice” includes knowledge of an act of bankruptcy or of any bankruptcy proceedings or of facts sufficient to indicate to the person dealing with the debtor the commission of an act of bankruptcy.

pain_pain

谢谢你!

irishlavender

家家有本难念的经。。

我爸爸也是。
我不想帮他还冤枉钱呀。

怎么办？申请破产？

屋子只有他的名字。
还供着的。不贵。
可以转我名字妈？