新山最大主题购物商场, Capital City 世界广场: 闻名不如见面, 见面不如闻名

glokaltower

新山最大主题购物商场, Capital City 世界广场: 闻名不如见面, 见面不如闻名

http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/01/capital-city.html

世界广场验证几个经商之道:

一. 小钱不出, 大钱不入. 花几个亿, 搞片地. 重金礼聘几个天才天马行空冥想构思, 找个画家, 画出人间乐土, 请个设计师, 建个展示厅, 几十个亿就轻易进袋.

二. 挂个宝芝林招牌就说广东十虎黄飞鸿在内教武施医赠药, 考验考验投资者的智慧.

三. 赢在高密度, 确保有足够的利润空间给折扣, 给优惠, 给承诺, 给担保, 给梦想.

四. 去购物商场, 是去旅游, 还是去买东西, 吃东西, 休息是不得已的事.

五. 概念归概念, 理想归理想, 现实归现实. 魔鬼和天使都是在执行的细节.

kok1984

翻开cmmt的年报，
cmmt有四项产业，就拿其中两项最值钱的shopping mall 来说

Gurney Plaza
Market Value:RM1,223 Million
RM1,396.8PSF

Sungei Wang Plaza
Market Value:RM819 Million
RM1,844.8PSF

以今天的收市价买入，你能享有6.16%的dividend yield

反观这个新售建案的平均psf是rm1940

如果你有一笔可观现金,这么选择呢?
1。通过公开市场买入确定性高的cmmt，每年享有5-6%的周息率
2。跟银行借贷70%/60%买入这个有guarantee15%的新建案

我不认为这个位于淡杯内陆工业区的CAPITAL CITY的会比Sungei Wang Plaza/GURNEY PLAZA更优越

注：以上两栋SHOPPING MALL的估价是摘自2013年9月30号季报

digidigi

现在新山最积极的project就是。。。。kempas indah的那栋公寓，capital 21, 1 tebrua。。。。
积极到需要天天跑来cari打广告。

thsy1127

digidigi 发表于 22-1-2014 10:04 PM
现在新山最积极的project就是。。。。kempas indah的那栋公寓，capital 21, 1 tebrua。。。。
积极到需要天 ...

大大有兴趣买吗?

digidigi

thsy1127 发表于 23-1-2014 07:52 PM
大大有兴趣买吗?

相较这四个项目，把钱拿去做慈善会比较理想。

jack168

如果 贷款被 拒绝 ， 还了的 booking deposit 还可以拿回来吗？