薪水才四千多，却以债养债来赚钱。。

wanminhaur

我是一个公务员，薪水才四千多，加上每个月不定的兼职收入，却搞得自己负债累累。。。。以下是我每个月的负债。。。
1) 2008年 大学后买了第一间房子，贷款90千，每个月供大约550...
2) 2009年买了第一辆车，代款也是90千，每个月供大约1000...
3) 买了大大小小的保险，每个月都要供2000
4) 2012年向政府借了大约300千买第二间房子，每个月大约供1500(还没有开始供)
5) 今年趁还没扣房屋贷款，向银行借了200千用作投资，每个月供1492
大家怎么看?

yong1989

第一和第二的应该很难改变
保险你自己估计是不是需要买那么多？
还有就是目前负担那么大是不是需要买第二间屋子
还有你和银行借钱投资，你有没有能力负担

alexsuen

请问你那20万个人贷款的利息是多少和借多少年？

六脉神剑

楼主你的开销出了问题...

Derek_89

抱歉，我只能说你自找的  
保险需不需要 RM2000 哦？  
一债未清又一债

alfred4713

2 和3 放掉吧。

pkcool

不知量力的的话...小心自食其果呀....
想要投资赚钱也要一步一步来...
一下子跨那么大的一步... 小心踩到香蕉皮...  

大棵呆

第三項是不是買了儲蓄保險啊。。呵呵呵

第二項也是，貸款90仟，意味著車價是百出仟的車了。
4仟多块收入也學人駕百出仟的車嗎？

最后一項，借200仟來投資。。。我只能說我佩服你的勇氣。

wwuuhhss

你该减少开销，减少买奢侈品，不然增加收入了也是一样。

hooi1983

全部保险 cut 掉，买一张 term 的医药卡，每年 RM600 左右。
再买 150k 的 36 种疾病 ILP，每年 RM1200。
如还怕死就买 100k 的意外 term，每年 RM100。

从一个月 RM2000 变成一年 RM1900。

roy=ng

厉害，，，银行和政府没有评估你的经济能力就放贷了？？？？

糖果

我的建议 。。。

1) 08年 大学后买了第一间房子，贷款90千，每个月供大约550...  ==》 第4屋子好了后， 这个租出去或卖出去。。。让支出变成收入  
2) 09年买了第一辆车，代款也是90千，每个月供大约1000...
3) 买了大大小小的保险，每个月都要供2000 ===》 可以的话， cancel 掉他。。。。 或变成 1000 就好了。。。
4) 12年向政府借了大约300千买第二间房子，每个月大约供1500(还没有开供)
5) 今年趁还没扣房屋贷款，向银行借了200千用作投资，每个月供1492

我的建议 是 ， 我算你 每个月  5000 令吉 - 汽车 1000 - 保险 1000 - 新家 1500 - 投资 1492 = 刚刚好用完 。。。呵呵 。。。。

wanminhaur

roy=ng 发表于 24-11-2013 09:52 PM
厉害，，，银行和政府没有评估你的经济能力就放贷了？？？？

因为向政府借房屋贷款是大约一年半后才还，我知道如果一年半后，我肯定不能再做任何代款，所以趁没扣薪水前，快快再做个人贷款投资。

lifeguan

扣掉第二和任何其中一项，你剩下的三项用在投资，但问题你在透支来投资。现在似乎还要增加整3k的额外收入。。。我也很想一夜间有办法得到额外的3k收入。

wanminhaur

yong1989 发表于 24-11-2013 06:07 PM
第一和第二的应该很难改变
保险你自己估计是不是需要买那么多？
还有就是目前负担那么大是不是需要买第二 ...

其实第一间屋子，我每个月供五百，我自己拿小房。大房，中房和停车位我都是租出去了。每个月收回七百块。这屋子是可以帮我赚钱的。每个月净赚两百块。

wanminhaur

alexsuen 发表于 24-11-2013 06:13 PM
请问你那20万个人贷款的利息是多少和借多少年？

利息是3.95%.供二十年。我已用来投资股票，reit,amanah saham.一部分放入公积金。

wanminhaur

Derek_89 发表于 24-11-2013 07:14 PM
抱歉，我只能说你自找的  
保险需不需要 RM2000 哦？  
一债未清又一债

保险有一些已经了十多年了，我已开始拿出里面的花红用了。

wanminhaur

大棵呆 发表于 24-11-2013 08:31 PM
第三項是不是買了儲蓄保險啊。。呵呵呵

第二項也是，貸款90仟，意味著車價是百出仟的車了。

我的保险是有长期和短期的，里面已经有相当不少的红利，随时可以提出当我需要时。

车我已不知不觉供了四年，大致上没有给我什么问题。

开德

roy=ng 发表于 24-11-2013 09:52 PM
厉害，，，银行和政府没有评估你的经济能力就放贷了？？？？

现在的银行真的随便放贷了，balance transfer的不说，现在连个人贷款都可以达RM30k以上。我曾利用个人贷款还清信用卡债，还清后，只剩下供车和个人贷款了。

wanminhaur

wwuuhhss 发表于 24-11-2013 09:37 PM
你该减少开销，减少买奢侈品，不然增加收入了也是一样。

我根本没有买奢侈品的习惯，我的日子过的平凡。虽然我没有最新的电话，平板，名牌东西。我现在三十一岁，但是我已拥有两间屋子，一辆百多千的房跑车，各种投资，保险。。。我的唯一称得上奢侈品就只有名表和房车而已。