产业代理（新鸟）

hengleong82

小弟刚转行学当产业代理。。
希望在这里可学习，也希望有好东西与哥哥弟弟姐姐妹妹闷分享。。
多多指教。。

vinsion

作为一个新人，你觉得房地产经纪是做些什么的？
总有个概念吧？否则你也不会转过来
想听听你怎么说～

hengleong82

房地产经纪能让人找到好地产，住或投资。。。
也做些marketing的。。
帮些买家或卖家那么双方就节省时间。。
大大，你有何看法？

vinsion

hengleong82 发表于 4-12-2012 10:23 AM
房地产经纪能让人找到好地产，住或投资。。。
也做些marketing的。。
帮些买家或卖家那么双方就节省时间。 ...

在我入行之前，我只懂需要做的是：收集、出售
当然，这当中还有许许多多的工作要做，稍微懒散就完全无法成事了！
例如怎么收集？收集了要怎样处理？如何推销？怎么应对卖家和买家？
还有房屋的种类、地的种类、表格的种类、雪隆有什么主要道路...等等
凡是跟整个过程有关的种种，准备得越多，自然越懂正在发生/进行着什么事

反正就是要去做，去面对问题，然后解决问题...而这当中难免会浪费掉一些顾客
就一直保持乐观咯！别轻易让自己倒下，毕竟也不见得有人愿意把你扶起来的

专业并不是两三天就能拥有的，小不忍则乱大谋...给点时间自己吧！但别拖太久就是了！

总之，就暂时别想着要怎么干掉老鸟，好好地当个有实力的菜鸟就得了！

hengleong82

对。。。
可是满难收集啊。。
出售就打广告。。。或吊牌。。。

vinsion

hengleong82 发表于 4-12-2012 11:23 AM
对。。。
可是满难收集啊。。
出售就打广告。。。或吊牌。。。

想象中，当然难咯！
但怎么有的人可以在一天内收集10个盘
而有的人甚至一个月过去都没任何收获？
也许这关系到积极与否，以及方式正确吗？

打广告，需要选择性，免得花错钱
打广告，也需要技巧，免得好东西变平淡
吊牌，不见得每个业主都愿意的
我就试过一些业主有规定不能挂的

你现在是跟哪间公司学习的？

hengleong82

赞同。。相信有时也要靠些运气。。

小公司吧了。。。才几个人。。

vinsion

hengleong82 发表于 4-12-2012 11:57 AM
赞同。。相信有时也要靠些运气。。

小公司吧了。。。才几个人。。

这么巧，我也是来自小公司的...
你是哪间的？我是蒲种那一间   

hengleong82

哈哈。。。我的在ara damansara...
对，大大是否有店在手？
那区都没关系，要对大路。。
budget在2.5M - 3M
要开showroom的
大大可否co-broke？哈哈。。。