【年轻人薪金追不上屋价涨幅】【房产料又涨了 - 07.04.2014】

天秤座的我

news updated: 07.04.2014

看来房产离泡沫化又远了一点了。。。。



短短几年，巴生谷一带的房產价格不断飆涨，令中产阶级或年轻家庭大叹负担不起！

近年来大马人民的薪资涨幅追不上房产价格的飆涨，许多年轻家庭根本无法购买适合房屋的情况，愈形恶劣！

大马购屋者协会总秘书郑金龙指出，这种情况將导致大马年轻人成为无法拥有房产的「城市流浪汉」，而不再是未来的经济引领者。

「通胀过於迅速，购买房产对年轻人而言是遥不可及的，我国的房产价格超出寻常，我们都知道这个事实，房产价格的涨幅与薪酬涨幅不相称。」

他举例，雪兰莪是继布城之后，全国收入第二高和最多外地人迁入的地区，但是许多年轻人还是买不起房屋。

「理论上，一个总收入达7000令吉的家庭有能力购买一间50万令吉的房子，他们可以向银行借贷45万令吉，每月必须摊还2000令吉，但事实上，这个家庭很可能因为庞大的开销，而无法负担这笔分期付款。」

他解释，以雪州家庭为例，在2009年一个平均月入5962令吉的家庭，无法在哥打白沙罗或蒲种地区购买一间双层排屋，因为他们根本无法以此收入向银行借取屋价90%及30年摊还期的房贷。

他说，即使雪州家庭每月平均收入到了2012年涨15%，他们也无法在加影购买到一间双层排屋，因为雪州的房產价格因房屋需求以及投机活动而不断飆涨。

他说，按照以上数据来计算，雪州的家庭在2004年负担得起当时的双层排屋，到了2009年，则一部分的家庭已无法负担，2012年，雪州家庭已极度负担不起雪州加影、哥打白沙罗及蒲种地区的双层排屋。

此外，郑金龙说，大马年轻人根本没有能力购买合理、適当及適于居住的房屋，因为他们必须向银行借贷巨额，且所购买的房屋通常位於比较偏远的地方。

（文/东方日报）https://www.facebook.com/photo.php?fbid=356989381047256&set=a.160824237330439.41252.127609090651954&type=1&theater-----------------------------------------------------------------------------------------------------
80后尤其是85前的，都纷纷赶在房价狂飙之前买到了属于自己的房子。现在90后的最可怜。

Thx2012

还好买了，现在的房价真的是。。。。我是87年代的。哈哈

teylance

其实不是房价高,是性比价高了,马币严重在近几年贬值,所以这是必然的结果,厌不得人.

超笨无比

原因在于大马的薪水收入很低.................
绝大部分的建筑材料都是本地制造, 我想马币贬值影响不大

kitkatlow

我想问一下，请问有那个国家那个城市的年轻人薪金是追得上屋价的涨幅的吗？

ss24

kitkatlow 发表于 16-8-2012 08:47 AM
我想问一下，请问有那个国家那个城市的年轻人薪金是追得上屋价的涨幅的吗？

印尼

kitkatlow

ss24 发表于 16-8-2012 09:33 AM
印尼

最新的报告我还没去跟进啦，但印象中2001-2010年，每年的数据都显示印尼雅加达的房价和租金比吉隆坡高。


请问印尼雅加达的年轻人薪金什么时候比吉隆坡更高了？

hawkman

問題是大馬的交通費太高.

香港 住 的費用(租或供) 是月入的50% ~ 60%. 交通費少于5%.

大馬  住 的費用(租或供) 是月入的30%. 但交通費(供車, 車油, 車的雜費)又是月入的 30%. 總供60%.

所以, '住+行' 合起來算,  大馬人的薪金, 不比香港低.

hawkman

問題是大馬的交通費太高.

香港 住 的費用(租或供) 是月入的50% ~ 60%. 交通費少于5%.

大馬  住 的費用(租或供) 是月入的30%. 但交通費(供車, 車油, 車的雜費)又是月入的 30%. 總共60%.

所以, '住+行' 合起來算,  大馬人的薪金, 不比香港低.

维斯薇妍

这些报导谁都懂了，而且还报导过那么多次~

政府应该想个万全之策更实际吧~~

飞翔中的影子

我不太清楚kl 的行情~ 在90-00买家的是几岁的人~
93年时我爸爸是45岁才买家~~

kitkatlow

hawkman 发表于 16-8-2012 10:10 AM
問題是大馬的交通費太高.

香港 住 的費用(租或供) 是月入的50% ~ 60%. 交通費少于5%.

你夸大了。

根据统计数据，香港一般市民每个月交通花费占了收入的12%，而马来西亚则是22%。

另，香港普遍租房子的费用占了收入的42%，马来西亚则占大概13%。

这是个笼统的统计，只可以作为参考。当我们说房子，请别只看kl 高级公寓或damansara 有地房子，在KL 30公里范围下，还有一大堆不出名的旧公寓旧房子。


这也是为什么香港收入高我们数倍，但依然生活在压力之下。而马来西亚则可以很休闲。

ss24

kitkatlow 发表于 16-8-2012 09:43 AM
最新的报告我还没去跟进啦，但印象中2001-2010年，每年的数据都显示印尼雅加达的房价和租金比吉隆坡高。
...

不懂.....

我只听我朋友说他的印尼女佣, 在他家工作两年, 就可以回家(家在哪里我不懂啦,不过你的问题没有说是大城市)买屋买地了

我工作了5年多, 都还不能买屋买地(在小镇可以买到屋, 买地应该也不能吧)

kitkatlow

ss24 发表于 16-8-2012 10:40 AM
不懂.....

我只听我朋友说他的印尼女佣, 在他家工作两年, 就可以回家(家在哪里我不懂啦,不过你的问题没 ...

大佬，你别拿印尼某个不知名的小县的小村庄，来跟kl 比啦。。。。

我也可以在山芭或某马来kampung 100K 建一间独立洋房的。。。。

ss24

kitkatlow 发表于 16-8-2012 10:44 AM
大佬，你别拿印尼某个不知名的小县的小村庄，来跟kl 比啦。。。。

我也可以在山芭或某马来kampung 100 ...

我没有和KL比啊, 我只是回答你的这个问题:

我想问一下，请问有那个国家那个城市的年轻人薪金是追得上屋价的涨幅的吗？

印尼女佣可以回家买屋买地, 我就算可以100k去小地方买到屋子(现在小地方的屋子也是很贵了),也应该买不到地..

kitkatlow

ss24 发表于 16-8-2012 10:50 AM
我没有和KL比啊, 我只是回答你的这个问题:

还好～～semenyih 距离KL 大概30分钟 （没塞车）。

哪里的bungalow 才卖三百多K～～～而且还肯靠近全球知名英国大学分校～～～想要享受不妨考虑～～～

ss24

kitkatlow 发表于 16-8-2012 10:56 AM
还好～～semenyih 距离KL 大概30分钟 （没塞车）。

哪里的bungalow 才卖三百多K～～～而且还肯靠近全球 ...

买屋没问题,我在吉隆坡仍然可以买到屋, 就是买不到地

听他说, 印尼女佣回家后买屋大概5-6千马币,然后买块地做耕种养活家里..

hamsaplou

人工5字头都喊苦了，更何况2~3字头的朋友们，有钱人继续炒，没钱人继续叹气

泪眼煞星

呵呵，如果有注意所得税，马来西亚的所得税在比较几个国家之后，例如澳洲，新加坡，泰国等是非常不合理的。

生活困苦是预料之中

stone-creation

ss24 发表于 16-8-2012 10:59 AM
买屋没问题,我在吉隆坡仍然可以买到屋, 就是买不到地

听他说, 印尼女佣回家后买屋大概5-6千马币, ...

如果你也去外国跳飞机几年，回来买这块地，应该也没问题。
Cameron Hills Eco Pa, RM 50,000