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full loan house
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请问能full loan得到吗，平时没储蓄，只是最近在新加坡开了fix deposit account,里面只有几百块&马来西亚有买一个储蓄保险也是最近才买，，，我男朋友完全没储蓄，，，也是才开始存。。
想要联名买屋子
salary :1950sgd(我）+1600sgd(bf)
每月固定花费：RM500储蓄保险+RM250（保险）+sgd300 fixed deposit saving...(都是我每个月固定还的花费）
我男友完全没负担，没车没房。。。
我们想full loan买一间290K-350K的屋子能借到吗？因为觉得不买以后买不起。。。。
现在想买却没10% downpayment。。。。
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发表于 23-7-2012 03:16 PM
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我的情况和你差不多。。我也询问过了。是极少或不可能借到100巴仙的贷款。。。
我也是在小新打工。。弟弟也一样。。。每月固定的收入。。。根本没法有多余的钱。。。不过我们也是硬着头皮去啦。。。现在等银行批准90巴仙。。
因为现在不买。。。我不可能买到这屋价了。。 |
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发表于 23-7-2012 04:00 PM
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99% 借不到。 其实现在屋价已经缓和下来了。 不懂为什么你这样急着买做么。  |
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发表于 23-7-2012 06:45 PM
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1950sgd(我）+1600sgd(bf)
如果这个是net(就是已经扣cpf)
最多能90%
现在银行应该没有100%的loan了
有错请纠正 |
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发表于 23-7-2012 07:47 PM
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我朋友也是在新加坡做工的， 只能借到85%，因为没有公积金， INCOME TAX
我在马来西亚做工，借到90% |
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发表于 23-7-2012 08:16 PM
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去找那种RM0头期的房子咯，借还是借90%，剩下的10%通常都是发展商waive掉当作promotion。 |
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发表于 23-7-2012 10:05 PM
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现在银行是不大可能批准FULL LOAN的啦。
就算你借到LOAN，没储蓄，你拿什么来给律师费和政府印花税？
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发表于 24-7-2012 12:18 AM
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汽车就有可能100%。。。我买过最清楚的！！银行没资料和没给tax那么容易给你LOAN？？？ |
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发表于 24-7-2012 05:41 AM
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johnlow 发表于 23-7-2012 10:05 PM 
现在银行是不大可能批准FULL LOAN的啦。
就算你借到LOAN，没储蓄，你拿什么来给律师费和政府印花税？
还有装修费。 |
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发表于 24-7-2012 08:47 AM
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很多人买房产的时候都会忽略律师费,印花税的,还有现在的bank的loan也没包律师费了.这些钱加起来可能就超过你买的房产的价值5%了,可能你不会觉得很多,可是这里加点那里加点的话,就是一笔数目了. |
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发表于 24-7-2012 09:14 AM
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vincentsieng 发表于 24-7-2012 08:47 AM
很多人买房产的时候都会忽略律师费,印花税的,还有现在的bank的loan也没包律师费了.这些钱加起来可能就超过你 ...
印花税+律师费+杂费全部加起来的话真的很大笔费用。
更别说装修费了。
产业交易活跃，最好赚得是政府了；坐着收税就行了。
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发表于 24-7-2012 09:41 AM
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Housing Loan wan 100% is hard to approve ~ consider very hard and rare |
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发表于 24-7-2012 10:14 AM
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发表于 24-7-2012 11:26 AM
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100%其实真的很难也可以说超难的~
通常都是贷款90%加贷款的合约费用~
不过你是是马来西亚还是小新工作，
都有机会贷款到90%的，不过不是每一间银行一样啦~
不同银行有不同的requirement
所以要贷款的话，就要先做好调查咯
或者你也是可以找我~呵呵~我是从事房屋贷款这方面工作的~
呵呵~ |
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楼主 |
发表于 24-7-2012 11:38 AM
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谢谢大家的回复，那么只好努力存10%的头期啦——————呜呜，只怪平时花钱如喝水。。。。 |
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楼主 |
发表于 24-7-2012 11:39 AM
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yong0406 发表于 23-7-2012 03:16 PM
我的情况和你差不多。。我也询问过了。是极少或不可能借到100巴仙的贷款。。。
我也是在小新打工。。弟弟也 ...
你买哪里一边的呢？跟那个银行借啊？
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楼主 |
发表于 24-7-2012 11:45 AM
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vongolia 发表于 23-7-2012 04:00 PM
99% 借不到。 其实现在屋价已经缓和下来了。 不懂为什么你这样急着买做么。
有缓和吗？屋价吓死人，我听到的数目都是足够让我晕上好久哦————
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发表于 24-7-2012 11:49 AM
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难~存多点钱！
RM200k的屋子
10%deposit=RM20k
那些s&p等等的东西=RM10k++
最少要准备RM40k++ |
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发表于 24-7-2012 11:56 AM
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celineho 发表于 24-7-2012 11:38 AM
谢谢大家的回复，那么只好努力存10%的头期啦——————呜呜，只怪平时花钱如喝水。。。。
建议LZ最好预算多一点,因为除了10%头期还要加一笔s&p费用,一笔loan费用和一笔政府税.
还有现在的bank虽然说第一买屋子可以借到90%,但是很多都不肯借的,他们除了看你的收入外,也会考量你的房产地点环境.一个搞得不好可能只可以借到80%~85%也说不定咯.免得到时候bank借不足,而你的储蓄又不够的时候,被卖家penalty你的订金. |
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楼主 |
发表于 24-7-2012 12:11 PM
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等我存到10%头期，我看到时候也买不起新山屋子，就只好买回自己的kampung麻坡啦——————
贪买新山是因为周末可以回去住住，如果真的买不起，最坏的打算就是买自己kampungl了 |
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