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过百万的房子而又卖不出的有吗？
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想请问一下，有没有那些过百万的房子，工厂或店。而又卖不出的，我想投资，这样才可以跟屋主压价。 |
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发表于 18-7-2012 08:55 AM
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Damansara Heights Bungalow 7.6M...我看银行lelong了2年了 |
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发表于 18-7-2012 09:08 AM
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过百万的除非业主顶不顺急卖，不然也压不了多少，因为他们都是有钱的 |
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发表于 18-7-2012 10:11 AM
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我觉得通常都跟二楼讲的差不多。。除非他破产要跑路。。急钱转什么的不然应该是压不了多少。。。都是有钱啊 |
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发表于 18-7-2012 10:37 AM
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想请问一下，有没有那些过百万的房子，工厂或店。而又卖不出的，我想投资，这样才可以跟屋主压价。
cedrick 发表于 17-7-2012 11:54 PM 
這個世界, 沒有賣不出的屋.
只有買不起的人. |
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发表于 18-7-2012 11:06 AM
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Damansara Heights Bungalow 7.6M...我看银行lelong了2年了
ss24 发表于 18-7-2012 08:55 AM
卖不出的话不是会-10%再推出去lelong吗?如第一次action 卖200k,没人bid,第2个月就180k如此类推 |
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发表于 18-7-2012 11:09 AM
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发表于 18-7-2012 11:36 AM
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卖不出的话不是会-10%再推出去lelong吗?如第一次action 卖200k,没人bid,第2个月就180k如此类推
sweetin 发表于 18-7-2012 11:06 AM 
不一定的。难道1－2年后卖不出就贴钱卖给你？
银行精过鬼，他们当然会评估过市场才减价加价。
如果有好料，他们银行的高层或者高层朋友都拿了，轮不到普通人的。 |
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发表于 18-7-2012 11:39 AM
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這個世界, 沒有賣不出的屋.
只有買不起的人.
hawkman 发表于 18-7-2012 10:37 AM
这不一定咯，难道一些超级差的偏僻地点卖不出也因为买不起？
百万以上的房子多数是有豪华装修过，这些装修费也算在卖价那里，新买家不一定喜欢。
买得起百万的房子的人还有很多选择，不一定要买2手的。 |
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发表于 18-7-2012 11:40 AM
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回复 8# teoBR0s
对咯, 有好料當然是益员工先......可以比較确保他们供得起而且也不怕他们拖欠...又可以当作staff benefits.. |
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发表于 18-7-2012 11:40 AM
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不一定的。难道1－2年后卖不出就贴钱卖给你？
银行精过鬼，他们当然会评估过市场才减价加价 ...
teoBR0s 发表于 18-7-2012 11:36 AM
这当然,相信银行方面也有一定的底线..只是2年了还卖不出去是好料与否见人见智 |
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发表于 18-7-2012 11:42 AM
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卖不出的话不是会-10%再推出去lelong吗?如第一次action 卖200k,没人bid,第2个月就180k如此类推
sweetin 发表于 18-7-2012 11:06 AM
no lah, no such rule, 沒有這樣的條例.
如何賣, 完全是銀行自己的商業決定.
如果便宜賣了的錢, 多過loan 的欠款. 銀行當然快快賣.
但是如果賣了還不夠還欠款. 銀行便要想想如何減低損失.
理論上, 如果賣價低過欠款, 銀行是可以問屋主要回差價. 所以 理論上, 屋賣多少錢, 賣得再便宜, 銀行也不會虧本.
但實際上, 屋要lelong, 屋主都不會有錢, 所以, 如果便宜賣. 銀行收不回欠款. 問屋主也要不回錢, 結果是銀行虧本. 所以銀行不一定會賤賣. |
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发表于 18-7-2012 11:47 AM
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这当然,相信银行方面也有一定的底线..只是2年了还卖不出去是好料与否见人见智
sweetin 发表于 18-7-2012 11:40 AM
不一定的。那些过百万的豪宅的market本来就小，不是那么多的人买得起。
买得起的人又很多不喜欢买2手，特别是lelong的豪宅，他们可能会觉得风水不好之类。
当然更加多的好料银行有人会做手脚收起来的，等到时机成熟他们就益自己的熟客／大客／股东。 |
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发表于 18-7-2012 11:49 AM
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发表于 18-7-2012 11:49 AM
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回复 teoBR0s
对咯, 有好料當然是益员工先......可以比較确保他们供得起而且也不怕他们拖欠...又可以当 ...
ss24 发表于 18-7-2012 11:40 AM
对咯，好像lelong 车那样。
那些好料的车都已经给相熟的2手车行以特别的价钱拿了，推出市场的lelong车,多数都不是好料。 |
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发表于 18-7-2012 11:51 AM
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所以我才问啊,只是我看到一些lelong unit如bukit beruntong的RM8k就可以买到一间了难道之前lau ...
sweetin 发表于 18-7-2012 11:49 AM
所以讲银行是很精的。便宜的肯定没有好料。 |
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发表于 18-7-2012 11:51 AM
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不一定的。那些过百万的豪宅的market本来就小，不是那么多的人买得起。
买得起的人又很多不喜欢 ...
teoBR0s 发表于 18-7-2012 11:47 AM
这别人我就不知,我的朋友就是专门买lelong翻新转手卖出去的 |
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发表于 18-7-2012 11:53 AM
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這個世界, 沒有賣不出的屋.
只有買不起的人.
hawkman 发表于 18-7-2012 10:37 AM
还有卖不出的屋，就是那些在建在填泥区而几年后屋身下陷的屋，puchong还有。。 |
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发表于 18-7-2012 12:11 PM
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这别人我就不知,我的朋友就是专门买lelong翻新转手卖出去的
sweetin 发表于 18-7-2012 11:51 AM
这种通常都是选比较便宜，烂，没有装修的屋子。
如果是超过百万的豪宅，他们通常不会要。 |
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发表于 18-7-2012 12:17 PM
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变色卡
千斤顶
,只是我看到一些lelong unit如bukit beruntong的RM8k就可以买到一间了难道之前launch时才卖8k?
.当然那地点我去实地看过,RM5k我都嫌贵
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