如果买两间屋子？～～请各位大大帮我朋友分析一下

eunicekkh

朋友已婚，先生是修理电单车，一同住在一间离市区10多里的店屋里，前门是装修用做修理电单车，后面装修后一家人住在里面。我朋友最近看中一间廉价屋，打算以自己的名义申请政府廉价屋（RM130，000），廉价屋离他目前所住的大约三公里，周围因为他的先生有资产（祖父留给他8依甲的地皮），现在他们所住的店主打算下个月起他们的租金。所以他先生打算买下附近的角头间(2手）（RM180，000）来经营他们的单车生意。

周围的人都叫她放弃廉价屋而去买目前店屋附近的屋子，可是她又不想放弃廉价屋，打算买两间。因为她打算把地皮卖出去（一依甲乙RM40，000), 她很犹豫不决到底该怎么做。请各位大大帮她分析一下。

- 我朋友有工作，一个月工钱RM`1300
- 老公的生意一个月大概赚RM3000，有报所得税，没中。。
- 两个孩子，一个保姆顾，一个老公放在老公店里
-老公有八依甲祖传的地皮。市价RM40，000 （ 一依甲）
-店面现在租金是500，店主打算起到700 （所以他老公有打算买附近的屋子充当车行）
-保险一个月全家要RM500

我朋友如果申请到廉价屋，以后会有什么问题吗？比如说他老公买其他产业是否不可以放她的名字。她买廉价屋后，他老公又去买其他的屋子。他们两夫妇会中所得税吗？

以他们的目前经济是否适合买两间屋子.
会

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shapokk

你朋友要弄清楚的是，买了店屋以后还可以买廉价屋吗？如果没有记错的话，政府好像有条规有三房的是不能买廉价屋的，但是我就不知道有店屋的可以不可以买廉价屋了，不过老实说，是我也觉得买店屋比较重要，如果店屋是双层的，为什么不暂时住店屋楼上？

eunicekkh

回复 2# shapokk


他老公不是要买店屋，是买角头间的 单层排屋，是为了要预防现在的店主以后把店屋买给发展商，导致他没有地方做生意（该地的店面只有一间），刚好不远处有屋子要卖。所以他老公打算买下屋子，屋外装修当修车行。可是我朋友又满意政府的廉价屋子。

picasoho

回复 3# eunicekkh


  其实廉价屋买来做什么？除非自己住，如果有投资的念头，就不适合了，廉价屋的价值在未来不会上很多， 反而那片地就值钱啦。那片地放10年20年后，价值一定更高多了，又不需要不断的付出保养房子那样的费用，买不太会升值的廉价屋，自己住一间，一间租出去吗？能租多少钱呢？RM200-300? 你的租客的经济环境因该也不会太好，很容易碰上难收租金或房子没有照顾的问题。倒是亏死你朋友。

地是越来越少，房子越盖约多，以后哪一样比较值钱呢？

买单层排屋角头间的话，未来有钱了还可以扩建，间到大大间，那个潜力的价值不可估计。by the way, 130k 的还是廉价屋吗？

picasoho

回复 3# eunicekkh

其实廉价屋买来做什么？除非自己住，如果有投资的念头，就不适合了，廉价屋的价值在未来不会上很多， 反而那片地就值钱啦。那片地放10年20年后，价值一定更高多了，又不需要不断的付出保养房子那样的费用，买不太会升值的廉价屋，自己住一间，一间租出去吗？能租多少钱呢？RM200-300? 你的租客的经济环境因该也不会太好，很容易碰上难收租金或房子没有照顾的问题。倒是亏死你朋友。

地是越来越少，房子越盖约多，以后哪一样比较值钱呢？

买单层排屋角头间的话，未来有钱了还可以扩建，间到大大间，那个潜力的价值不可估计。by the way, 130k 的还是廉价屋吗？

looyeelee

店和住家是不同title的。
一个是commercial title,一个是residential title ,鳝
所以没有问题。
政府规定的是RESIDENTIAL 的。