被拍卖的房子和买新或二手房子的分别？？

DanLin

请问，被拍卖的房子，和新或二手的房子，除了价钱差别会比较大外，还有什么分别？要是要买被拍卖的房子的话，有哪些手续或者哪些必须特别注意的事情？为什么99%的人要买房子都不找拍卖的房子来买呢？

dragonfly

不好意思，我想请问 去哪里找lelong 的屋子来看啊？

另外也想知道lelong屋子的好处和坏处？

虾子女

回复 2# dragonfly


    到各个银行询问可以知道哪里有拍卖的屋子了。。很多人怕买是因为怕前一个屋主不知道是不是有借大耳窿的钱怕找错门这些。。。而且买拍卖的虽然便宜但是要给的钱比较多

DanLin

回复  dragonfly


    到各个银行询问可以知道哪里有拍卖的屋子了。。很多人怕买是因为怕前一个屋主不 ...
虾子女 发表于 25-4-2012 06:55 PM

为什么说要给的钱比较多呢？要是价钱便宜一半的话，给一些手续费的话也应该吧？

DanLin

不好意思，我想请问 去哪里找lelong 的屋子来看啊？

另外也想知道lelong屋子的好处和坏处？
dragonfly 发表于 25-4-2012 06:06 PM

除了去银行问之外，上网找买卖房屋的网站也有很多呢~~可以找到很多~~

虾子女

回复 4# DanLin


    他们讲好像要一次性给完的哦。。。

DanLin

回复  DanLin


    他们讲好像要一次性给完的哦。。。
虾子女 发表于 26-4-2012 08:22 AM

应该不是这样的，我朋友也有买一间银行拍卖的房子，都不用一次性付完钱的，还借银行贷款呢，但是听说过了五年就可以付完钱了~~

pengthor

如果是lelong property是需给10% deposit的，欢迎你来这个拍卖网站http://www.lelongtips.com，听说这里可以让你更了解关于一切的lelong property。。。

ss24

回复 1# DanLin

我所知道的:

1) 被拍卖的屋子, 很多东西需要自己检查和很不方便(不能进去屋子里面看屋子, 除非自己有办法进去),有可能会留有很多手尾(如前屋主欠钱,管理費电费什么的)....经验不足的人买拍卖屋子应该不是很适合...而且由于很多局限,所以除了10%头期和律师费之外, 需要准备多一些钱来应付突发的事情(如由于没有看屋子内部, 买了后才知道屋顶漏水)

2) 新的基本上只是需要准备头期(現在有些是头期折扣9折)和律師费.

3) 旧的需要准备10%头期, 而且多数面对卖价高过银行估价的情況, 导致买家需要准备多点钱给之间的差额.

velvetsally

法庭会出现很多买家標同 -间屋子，杪高屋價，订價$180k-喊$650k
no easy bid at auction property....


(posted by mobile)

DanLin

如果是lelong property是需给10% deposit的，欢迎你来这个拍卖网站，听说这里可以让你更了解关于一切的lelo ...
pengthor 发表于 21-5-2012 09:22 AM

哦，好的，谢谢你的资料哦~~

DanLin

回复  DanLin

我所知道的:

1) 被拍卖的屋子, 很多东西需要自己检查和很不方便(不能进去屋子里面看屋 ...
ss24 发表于 21-5-2012 10:03 AM

是啊，没经验的不好买拍卖的房子比较好

DanLin

法庭会出现很多买家標同 -间屋子，杪高屋價，订價$180k-喊$650k
no easy bid at auction property....


( ...
velvetsally 发表于 21-5-2012 09:13 PM

里边认识人的话就差不多~~