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探讨房产合理的起价范围
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现在的房价和房租几乎不成正比了。
买屋用来租出去，根本是亏的。
另外，大马人口太少了，也没法支撑市场。如果需求和房租一直上不去，房产会因此失去投资吸引力，增值幅度在这几年估计也很低。如果增值幅度少于银行贷款，也是不是好投资。
前看看各位的看法和对房产前景的分析。 |
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发表于 7-4-2012 04:48 PM
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agent 会跟你讲，有钱人买屋子不急卖，可以收个10-20年才卖，所以不贵。
但是雪隆区双层排屋短缺，所以前景是涨涨涨，condo apartment 这些现在建很多，到一个地步后，旧的condo and apartment 还有没有value? |
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发表于 7-4-2012 07:39 PM
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现在买屋子只要租金cover得到installment就很好了。。。 |
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楼主 |
发表于 21-4-2012 04:03 PM
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感觉吉隆坡房价已经起不上去/放缓了。
去年看了一件排屋要出售590k,当时我怎么压价都不行。刚刚，agent打电话来自动献价560k，但是我也不要。哈哈！
看来现在市场特别是二手房屋都是有价无市。新屋市场在发展商的推波助澜下，价格蒸蒸日上,估计如果没真正的需求，也是在制造泡沫而已。
可能至少要等多5-6年，人均提高些，人口增加，间接提高租金投资回报，再加上基本建设如mrt/交通/保安日趋完善，吉隆坡的产业才有望大幅度起家。
你们有什么看法？ |
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发表于 24-4-2012 07:40 AM
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感觉吉隆坡房价已经起不上去/放缓了。
去年看了一件排屋要出售590k,当时我怎么压价都不行。刚刚，agent打电 ...
yiuwey 发表于 21-4-2012 04:03 PM 
560K的排楼在哪里呢？你不要可以介绍我没有？ |
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楼主 |
发表于 24-4-2012 11:48 PM
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Wangsa melawati, kl. facing mrr2
(posted by mobile) |
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发表于 28-6-2012 08:22 PM
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本帖最后由 hj85 于 28-6-2012 08:28 PM 编辑
感觉吉隆坡房价已经起不上去/放缓了。
去年看了一件排屋要出售590k,当时我怎么压价都不行。刚刚，agent打电 ...
yiuwey 发表于 21-4-2012 04:03 PM 
新建筑起到厉害其中几个原因是建筑材料贵了，地贵了，工人薪金贵了和运输费贵了等等。。。钱贬值自然的东西就会贵。。。所以为什么新建筑和subsale差别酱多。。。加上现在很多新建筑都很注重环境发展，landscaping，green building index那些等等，用在这里的钱自然就是买家买单咯。。。
某程度上同意你说有些developer在推波助澜，quality不管好，landscaping没做好，但是不断借出新phase给discount推高价钱。。。 |
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