听说最近很多屋子起好了，但是面对银行收紧贷款，炒楼者纷纷领野？

mazda

买的时候只需要给几千，现在屋子起好了，不是自住，租不出，更加卖不出因为最近银行很严，又要开始供楼。
大家怎么看？有没有这样的事？

ss24

不懂leh......应该有些会来野吧....

新屋太贵我供不起...只好买旧屋.....虽然旧屋头期多...

kookk

买的时候只需要给几千，现在屋子起好了，不是自住，租不出，更加卖不出因为最近银行很严，又要开始供楼。
...
mazda 发表于 23/3/2012 17:58

没有本事供期一心想投资转卖出租可是有行无市，事与愿违。也只能怪自己吧。

北风沙

回复 1# mazda

现在起好的屋子，2-3年前买的，便宜点低过bank value还是卖到，还是赚到笑，怎样怜嘢？他们是硬硬高过bank vale卖，怜嘢是抵死。


假设崩盘，去年今年买的新屋，拿了锁匙要卖高高的，也要怜嘢

kitkatlow

回复  mazda

现在起好的屋子，2-3年前买的，便宜点低过bank value还是卖到，还是赚到笑，怎样怜嘢？他们 ...
北风沙 发表于 23-3-2012 07:46 PM

某人三年前买某房子，300K。三年后今天建好了，市价大好，涨到500K。
很多人抢着要买，于是他看准时机，叫价650K。

结果卖了三个月卖不出，无人问津，一些agent 说银行根本value 不到这个价格。
于是有人看到了，就说他领野，银行不批贷款，炒楼烧到手。

但实际上他有钱，大巴米，月入几十千还有几间店收租，不在乎。


这就是有钱人跟穷人的分别，穷人一直等着看有钱人怎么死，一直坐在那里等崩盘等机会。

mazda

某人三年前买某房子，300K。三年后今天建好了，市价大好，涨到500K。
很多人抢着要买，于是他看准时 ...
kitkatlow 发表于 23-3-2012 09:05 PM

    原来如此。 。 。

北风沙

这就是有钱人跟穷人的分别，穷人一直等着看有钱人怎么死，一直坐在那里等崩盘等机会。
kitkatlow 发表于 23-3-2012 09:05 PM

講的好

j5656

bank value不到那個價錢買家就會說很貴，不值得。真是死要面

asksky

才起好的屋原价便宜，因该没这问题。现在卖的就不知了。感觉屋价比较稳定了。

devil050901

现在的市场高级住宅有点接近有货无市。。
不过中级房产目前还是有市场。只是贷款条列的关系，所以很多人借不到loan.相信迟点银行会有新的策略来应付。。

Thx2012

如果是旺的地点就不用怕跌价了，因为最多给你跌个100千，可是起价的速度可是跌价3倍，所以起300千，你中间还有的赚200千。

其实看到好的地点，好的价钱，好的屋子，我的建议是啦啦声买下来先，因为这种机会是可遇不可求的。

我个人就是看到机会才去买的。

:[迷失の僵尸王

才没有这种事。大家还是继续炒。炒得多么开心。

科学就是未来

回复 8# j5656

有些地方真的涨到不值得去了，然后很多地方以同样的价钱，也是很美的地点，可以买到更好的。。。尤其是公寓，有的地点涨到400多k, 但是隔壁的landed house 才500多k, 那些condo 真的乱乱涨。

很多时候是炒家+agent 乱乱喊价，kiasu 的人赶快买，然后去到一个地步后，就很龟速涨价

kitkatlow

回复  j5656

有些地方真的涨到不值得去了，然后很多地方以同样的价钱，也是很美的地点，可以买到更好的 ...
科学就是未来 发表于 24-3-2012 09:50 PM

要看，如果该公寓有时尚设计，屋身宽阔，一流管理，保安优良，出入平安，大部分住户是专业人士，知识分子。
隔壁的landed 二三十年旧，设计老土，道路狭窄破烂，两旁停满车子，屋子残旧不堪，经常被爆窃，很多印度人马来人住。

你要花400K 买该公寓，还是500K 买该landed？

科学就是未来

回复 14# kitkatlow


    这是我住taman 的例子，保安好，华人80%，路旁没有乱乱停车，住户都是ok 的，印度人马来人也是比较有钱的，而对面路的condo, 刚建好，旁边是马来kampung，出入的马路蛮小，还要喊到400k

kitkatlow

回复  kitkatlow


    这是我住taman 的例子，保安好，华人80%，路旁没有乱乱停车，住户都是ok 的，印 ...
科学就是未来 发表于 24-3-2012 09:57 PM

告诉我哪里。。。。这么好的landed，我也要！

科学就是未来

回复 16# kitkatlow


    puchong, 前面刚起好的landed 卖650k，我家后面几条街要卖 530k, 没有装修的

kitkatlow

回复  kitkatlow


    puchong, 前面刚起好的landed 卖650k，我家后面几条街要卖 530k, 没有装修的
科学就是未来 发表于 24-3-2012 10:02 PM

我以为是你之前问我的kl。你说哪里400K ok 啦。。。但我三年前替这里一位网友买，rm235K。
环境的确不错，我认识三位网友住哪里。

科学就是未来

回复 18# kitkatlow


    KL 400 多千的condo 也是轻易月租 RM 1600 以上，puchong 这里的找谁租？

kitkatlow

回复  kitkatlow


    KL 400 多千的condo 也是轻易月租 RM 1600 以上，puchong 这里的找谁租？
科学就是未来 发表于 24-3-2012 10:08 PM

所以我去年开始一直不敢看新project。我认为过半的project 回筹不高，尤其是高级公寓。
你那里我三年前因为235K 卖了给朋友，有点后悔。但想起来我就算买来，收租也不高。
还好后来买的kl 公寓250K 租金1600，现在价钱也近400K，随时可以卖掉去买你那里。。。。

但我有种感觉，你说哪里，应该不止400K 了。