房贷计算法（是不是酱的？？）

gsxR

房屋价--200，000
贷款-----170，000

银行利息计算法
6。6% —2。3%= 4。3% 一年

170，000 x 4。3% =7310

供35年就是 7310 (35) = 255850

贷款170，000+ 利息255850 = 425850

供期420期

每个月供期为 425850 / 420 =1013

请问是不是这样算的呢？谢谢谢谢。。。

富富

错了



Calculation Result
Monthly Payment:        RM 773.25
Loan Amount:        RM 170000
Interest Rate:        4.20%
Term of Loan:        35 years

andylon

错了



Calculation Result
Monthly Payment:        RM 773.25
Loan Amount:        RM 170000
Interest Rate:        4 ...
富富 发表于 13-3-2012 09:13 PM

    可以指教下吗大哥，怎么算的，因为我也烦恼着你是怎样计算出来的

富富

可以指教下吗大哥，怎么算的，因为我也烦恼着你是怎样计算出来的
andylon 发表于 13-3-2012 09:33 PM

   http://www.fullhouse.com.my/mortgage_calc_monthly
用这个算

ja2008

算法没那么简单，
简化的FORMULAE可以参考这里：

http://www.mtgprofessor.com/formulas.htm

我建议楼主用FINANCIAL CALCULATOR或用银行网站提供的MORTGAGE CALCULATOR来算。

gsxR

回复 4# 富富


   installment少酱多的？？？？挖头。。。

富富

回复  富富


   installment少酱多的？？？？挖头。。。
gsxR 发表于 14-3-2012 04:17 AM

因为利息不是一次过算的，是每天从算的

dong

你的计算没有把 time value of money 纳入！
( 银行把今天借出去的钱，35年后值得多少？）

csn831

算法没那么简单，
简化的FORMULAE可以参考这里：



我建议楼主用FINANCIAL CALCULATOR或用银行网站提 ...
ja2008 发表于 13-3-2012 11:13 PM

Wao.. 神奇.... 沒想到方程式那么復雜... 謝謝分享..

幻影终结者X

不算还好算了才知道都是天价！！利息是贵到可以买多一间了！！

ibelieveindevil

不算还好算了才知道都是天价！！利息是贵到可以买多一间了！！
幻影终结者X 发表于 17-3-2012 08:33 PM

    知道的话，就一开始尽量放lump sum ，多少都好，很有用的。通常如果最后一年要还一万，大概那一万等于如果一开始第一期就还，可以省4年。

幻影终结者X

知道的话，就一开始尽量放lump sum ，多少都好，很有用的。通常如果最后一年要还一万，大概那一万 ...
ibelieveindevil 发表于 18-3-2012 12:22 AM

    不太明白你说的？？？？

ibelieveindevil

不太明白你说的？？？？
幻影终结者X 发表于 18-3-2012 01:24 AM

    就是讲，如果你对房子工期30年，最后一年一共要还一万的话，那时候一次过还，你就用29年还完。如果你第一个月就还一万，其他时间照旧还一样的数目，你大概供26年就可以了。