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槟城房产实际交易价
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:10 PM 编辑
大部分买卖,或出/找租房产的人都会遇到一样的问题,那就是到底什么价钱才是合理的?其中一个最直接的参考就是这个区或发展的同样产业卖/租过多少钱。可惜在这个在市场上,真正的实际交易价不是那么容易可以知道的。有些agent或bankers可以向你透露一些他们负责过的个案,但不会很完整和全面。JPPH可以让你看到>1mil的房产交易价,不过也没有透露太多的资料。银行或估价师是一个最终途径,不过他们不会给你资料让你做比较和参考。
我在这里有个建议,不如公开让大家来设立一个资料库。本身或家人,朋友,同事有买卖或出/找租过房的人,把数据放在这个帖子让大家分享。我觉得只要有好的反映,应该不难在短时间内设立一个有规模的资料库,到时候我也可以把资料整理然后放进spreadsheet, 方便大家参考。当然这是非商业性的,纯粹是让大家有一个方便。也呼吁可以把正确的数据放进去,而不是为了某些利益而放入虚假的数据。
样板可以如下:
交易年月份:
房产名称:
Freehold/Leasehold:
Residential/Commercial title:
买卖或租:
面积:
Block:
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):
装修/家具/全新:
景色(海景/泳池景/其他):
#Car Park:
价钱: |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:25 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:10 PM 编辑
交易年月份:2009/12
房产名称:The Surin
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential Title
买卖或租:买
面积:1307
Block: A
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):1-6
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):海景
2 car parks
价钱:RM480k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:27 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:11 PM 编辑
交易年月份:2004
房产名称:Putra Place
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential Title
买卖或租:买
面积: 1000
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):1-6
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):泳池景
1 car park
价钱:RM170k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:29 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:12 PM 编辑
交易年月份:2009
房产名称:Bayswater
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1302
Block: A
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):19-24
装修/家具/全新:装修
景色(海景/泳池景/其他):海景/泳池景
2 car parks
价钱:RM530k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:30 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:12 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:The Platino
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1819
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):15-18
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):海景
2 car parks
价钱:RM900k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:31 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:13 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:Times Square Phase I
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1000
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:装修/家具
景色(海景/泳池景/其他):泳池景
1 car park
价钱:RM450k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:35 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:14 PM 编辑
交易年月份:2009/08
房产名称:The Light Linear
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1475
Block: A
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):1-6
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):Nil
2 car parks
价钱:RM560k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:38 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:14 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:Summer Place
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1012
Block: 2
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):15-18
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):海景
2 car parks
价钱:RM400k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:51 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:15 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:The View
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 2000
Block: B
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):15-18
装修/家具/全新:装修/家具
景色(海景/泳池景/其他):海景
2 car parks
价钱:RM850k |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:41 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:15 PM 编辑
交易年月份:2012
房产名称:Seaview Tower (Butterworth)
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:卖
面积: 1285
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):15-18
装修/家具/全新:装修/家具 (>=100k)
景色(海景/泳池景/其他):其他
2 car parks
价钱:RM350k |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:45 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:16 PM 编辑
交易年月份:2009
房产名称:Gold Coast
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential title
买卖或租:买
面积: 1184
Block: 113
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:装修/家具
景色(海景/泳池景/其他):海景/泳池景/jerejak
2 car parks
价钱:RM430k (2 car parks) |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:48 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:18 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:The Suites @ Waterside
Freehold/Leasehold: Freehold
Commercial title
买卖或租:买
面积: ~890sf (corner)
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):1-6
装修/家具/全新:装修
景色(海景/泳池景/其他):海景
1 car park
价钱:RM670k |
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发表于 27-2-2012 07:00 PM
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建义:不知楼主可注明freehold or leasehold? |
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发表于 27-2-2012 11:53 PM
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显示全部楼层
谢谢分享。 |
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楼主 |
发表于 28-2-2012 03:02 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:19 PM 编辑
交易年月份:2010
房产名称:The Light Collection I
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租:买
面积:1582
Block: B
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):1-6
装修/家具/全新:Kitchen cabinet, Aircons, Heaters
景色(海景/泳池景/其他):海景/Coral View
3 car parks
价钱:RM1mil |
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楼主 |
发表于 28-2-2012 03:07 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:19 PM 编辑
交易年月份:2011
房产名称:Jazz Residence
Freehold/Leasehold: Freehold/Commercial
Commercial title
买卖或租:买
面积:1365
Block: -
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:Kitchen cabinet, Aircons, heaters
景色(海景/泳池景/其他):海景/泳池景
1 car park
价钱:RM830k |
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发表于 28-2-2012 05:30 PM
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显示全部楼层
回复 3# jeffanb
如果现在是这个价钱,我肯定买两间 |
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发表于 28-2-2012 05:41 PM
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显示全部楼层
感谢 LZ 无私分享。 小建议,把多少个 carpark, commercial/residential rate 也写下去。
交易年月份:2010
房产名称:D'Piazza Condo
Freehold/Leasehold: Freehold/Residential
买卖或租:买
面积:1300
Block: A
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:全新
景色(海景/泳池景/其他):市景 townview
价钱:RM375k (2 carpark) |
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发表于 29-2-2012 09:56 AM
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交易年月份:2010
房产名称:U-Garden Condo
Freehold/Leasehold: Freehold/Residential
买卖或租:卖
面积:750
Block: B
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:二手,kitchen cabinet only
景色(海景/泳池景/其他):市景 townview
价钱:RM180k (1 carpark) |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 10:52 AM
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交易年月份:2009
房产名称:Tanjung Park
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential Title
买卖或租:买
面积:1000
Block: A
楼(1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31):7-12
装修/家具/全新:装修/家具
景色(海景/泳池景/其他):海景/泳池景
1 car park
价钱:RM370000 |
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