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房屋贷款用偿还KWSP更加好或正常支付更好呢？
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各位大大,
我想问一下关于房屋贷款用偿还KWSP更加好或正常支付更好呢？
房贷款
房屋贷款：RM160千
偿还期：30年
供期 : 5 年了
BLR - 1.6
KWSP Account 2 : 20K
谢谢！！ |
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发表于 20-9-2011 12:26 AM
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用KWSP好,因为KWSP只有5%左右利息...自己的现金可以有更自由的投資项目和创造机会. |
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发表于 20-9-2011 09:37 AM
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如果楼主的贷款是flexi loan
建议把EPF的钱放进贷款户口
原因是EPF能不能够每一年维持５％以上的利息，我不知道
但肯定的是接下来楼主的30年贷款利息会减低 |
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楼主 |
发表于 20-9-2011 10:22 AM
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回复 3# 想回到过去
如何計算房子貸款? 如果我付EPF 20K ? |
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发表于 20-9-2011 11:08 AM
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是第一间屋子？是的话，就直接把EPF钱全部拿出来，当头期也好，或放完在贷款里，利息会省很多。。 |
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发表于 20-9-2011 11:22 AM
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怎么把Kwsp当头期呢？我的Kwsp 有10K 想买屋子。 |
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发表于 20-9-2011 11:24 AM
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发表于 20-9-2011 01:28 PM
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发表于 20-9-2011 01:46 PM
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回复 想回到过去
如何計算房子貸款? 如果我付EPF 20K ?
angelsongsc 发表于 20-9-2011 10:22 AM 
你的贷款是160k，如果你放20k进去，然后下个月的利息就是用140k来算
每个月的供款可能不会少，但是你供的年份就减少，
就是说不用30年,你就可以还完贷款（除非BLR大幅上升）
你可以问customer service，如果你放20k进去，要还多少年？
当然是用epf清掉一点母钱比较划算。。。。。如果国家真的破产，至少钱已经还了屋子，屋子还是你的。。。。 ...
eileenkerk 发表于 20-9-2011 01:28 PM 
破产大家都不好，换政府就有可能
哈！！ |
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发表于 20-9-2011 01:54 PM
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我的房贷
房贷款 OCBC
房屋贷款：还有99K
月供: RM866.00
偿还期：还有13年
利息 : 4.7%
KWSP Account 2 : 40K
也是烦恼，要不要丢40K下去。。。 怕55岁没钱养老。 |
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发表于 20-9-2011 02:07 PM
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KWSP 4 to 5% compounding interest
房贷利息４。２％ fluctuating rate
如果以长远来计算，KWSP 的钱应该不要随便动为妙 |
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发表于 20-9-2011 02:37 PM
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回复 10# georgeyewbp
kwsp Account 1 基本上是给养老...Account 2 的目的给我们拿出来是创造更好的投資回酬...
kwsp的利息大概5%,你的房贷也差不多....建议可以拿出来丟进去.....然后有碰到什么好的投資项目(如买更多房子,股票等等)/做生意就可以re-finance拿钱出来......kwsp的钱不能随便随便就拿出来的.... |
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发表于 20-9-2011 02:38 PM
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回复 11# 勇者无惧
勇者无惧 |
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发表于 20-9-2011 02:41 PM
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回复 georgeyewbp
kwsp Account 1 基本上是给养老...Account 2 的目的给我们拿出来是创造更好的投資回 ...
ss24 发表于 20-9-2011 02:37 PM
KWSP 那边有什么需要搞的？文件？麻烦吗？抱歉问了新手的问题。谢谢您。 |
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发表于 20-9-2011 02:44 PM
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回复 14# georgeyewbp
我不清楚哦,我还没有买屋.... |
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发表于 20-9-2011 03:28 PM
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回复 勇者无惧
勇者无惧
ss24 发表于 20-9-2011 02:38 PM
haha... 是用 time value money 来计算的。如果不是逼不得以的话，千万不要随便动它 |
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发表于 20-9-2011 03:28 PM
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发表于 20-9-2011 03:30 PM
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这看个人吧！
有的人认为银行利息高，用KWSP快点还清比较好；有的人又不想动用KWSP。。。 |
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发表于 20-9-2011 03:52 PM
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根据以下的link "照单执药" 就行了
勇者无惧 发表于 20-9-2011 03:28 PM 
您的意识是最好不要动用咯？有时候想一想 人生无常 ，55岁 真的还蛮遥远。 |
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发表于 20-9-2011 04:36 PM
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您的意识是最好不要动用咯？有时候想一想 人生无常 ，55岁 真的还蛮遥远。
georgeyewbp 发表于 20-9-2011 03:52 PM
我也动用了。。。
用来买屋子可以理解。。。用来提前还清贷款就不是很好。。。 个人看法。
KWSP 是最最最好的储蓄，用了退休时就得靠自己。
saving plan 没有一个敢说 guarantee 的，KWSP 也不guarantee， 不过compounding interest 真的有４。５％ - ５％左右。 |
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