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求助...急...买lelong公寓需要做land searh吗?
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有意买lelong公寓还是属于master title的，还没有分层地契
需要做land search吗？
该公寓会被人caveat吗？ |
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发表于 18-8-2010 04:03 PM
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也是要，要确定有没有master chargee
如果有master chargee 一定要确保你的单位已经被discharge的 |
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楼主 |
发表于 18-8-2010 04:08 PM
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显示全部楼层
也是要，要确定有没有master chargee
如果有master chargee 一定要确保你的单位已经被discharge的
hopeless84 发表于 18-8-2010 04:03 PM 
不是很明白master chargee的意思 可以详细解释下吗？
谢谢你 |
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发表于 18-8-2010 04:22 PM
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例如发展商可能将整块地/发展计划抵押给银行（master chargee)贷款
所以买屋子前要确定有没有master chargee
如果有就要质询律师怎样确保你的单位是不会被拍卖的（如果发展商无法还清贷款）
不过想你的case，因该是没有这问题的（2手property)
不过还是要做title search看那块地有没有是么问题 |
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楼主 |
发表于 18-8-2010 04:30 PM
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例如发展商可能将整块地/发展计划抵押给银行（master chargee)贷款
所以买屋子前要确定有没有master charg ...
hopeless84 发表于 18-8-2010 04:22 PM
去年也是买了间同样的公寓同发展商
但所有的手续已办妥
相信这间也不会有问题吧！
如要做land search是到pejabat tanah 对吗？ |
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发表于 18-8-2010 04:38 PM
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楼主 |
发表于 18-8-2010 04:43 PM
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是的，叫你的律师做吧
hopeless84 发表于 18-8-2010 04:38 PM
但我没标到的
该叫谁做呢？如自己去search手续是怎样的？
report会等很多天吗？因我这个星期五就要下标了 |
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发表于 18-8-2010 04:54 PM
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你没有认识的律师吗？ 他们的office boy很快就能搞定的 |
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楼主 |
发表于 18-8-2010 05:00 PM
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发表于 18-8-2010 05:27 PM
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刚call了帮我处理第一间公寓的律师
她说无需做search，可以放心去下标 不懂是否属实
我最怕的 ...
junelee8866 发表于 18-8-2010 05:00 PM 
不好意思，我不是这方面的专家
放心不下就自己去land office做个search咯 |
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楼主 |
发表于 18-8-2010 05:37 PM
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不好意思，我不是这方面的专家
放心不下就自己去land office做个search咯
hopeless84 发表于 18-8-2010 05:27 PM
昨天去了，但什么也差不到。他们search不到我给他的号码（lot no.xxx Pt no.xxx)
那些人都在puasa,工作也一起puasa了 |
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发表于 18-8-2010 11:11 PM
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master charge 不等于 caveat。
master charge 是很平常的事。如果你的condo是under master title 的话那应该就不会有caveat。 因为没有developer会无端端去caveat自己的地。因为会影响到整栋condo。再说之前你有买过，那证明了没有caveat的存在。
如有错请更改。 |
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发表于 19-8-2010 12:05 AM
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但我没标到的
该叫谁做呢？如自己去search手续是怎样的？
report会等很多天吗？因 ...
junelee8866 发表于 18-8-2010 16:43
对了！本人是lelong agent，如果有需要不妨可以联络我！
我们也有帮人做land search, all the outstanding of the property.
如indah water, tnb, syabas, cukai taksiran, cukai tanah, and etc. |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 09:07 AM
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master charge 不等于 caveat。
master charge 是很平常的事。如果你的condo是under master title 的话那应 ...
tt5893 发表于 18-8-2010 11:11 PM 
请问要去下标公寓之前该做些什么search呢？除了以下的
assessment,quit rent,maintenance fee,singking fund,electricity n water charges,insurance
意思是under master title的公寓是不会被人caveat的？
如屋主是bankrupcy的人士呢？他的产业我们可以去下标吗？ |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 09:09 AM
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对了！本人是lelong agent，如果有需要不妨可以联络我！
我们也有帮人做land search, all the outstan ...
comet99 发表于 19-8-2010 12:05 AM
请问你要去下标公寓之前该做些什么search呢？除了以下的
assessment,quit rent,maintenance fee,singking fund,electricity n water charges,insurance
你是哪区的agent？我是ＫＬ的
你的收费是多少呢？
明天就下标了今天还感得及search吗？ |
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发表于 19-8-2010 05:24 PM
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请问你要去下标公寓之前该做些什么search呢？除了以下的
assessment,quit rent,maintenance fe ...
junelee8866 发表于 19-8-2010 09:09
当然除此之外，还要确保发展商的转名是没有问题的！还在这种情况下，我们才会建议客人去买该产业！
本人是KL的AGENT!
还正赶不及的，因为还得查很多东西！确保买到没有问题的产业！
您如果还得坚持要标的话，要有心里准备咯！
不然就下次才找我买过咯！
哈哈！！ |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 05:29 PM
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当然除此之外，还要确保发展商的转名是没有问题的！还在这种情况下，我们才会建议客人去买该产业！
本 ...
comet99 发表于 19-8-2010 05:24 PM
如屋主是bankrupcy的人士呢？他的产业我们可以去下标吗？
什么样的情况下发展商的转不到名给我们呢？ |
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发表于 19-8-2010 05:48 PM
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如屋主是bankrupcy的人士呢？他的产业我们可以去下标吗？
什么样的情况下发展商的转不到名给我们 ...
junelee8866 发表于 19-8-2010 17:29
如果屋主是破产的话，很多情况下都转不到的！但也有例外！（至于什么方法，我就不多说了）发展商破产，就转不到咯！
其实是有大把钱的话，方法就肯定有的！等再等，付再付！
转不转到另外讲！ |
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发表于 19-8-2010 06:50 PM
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如果屋主是破产的话，很多情况下都转不到的！但也有例外！（至于什么方法，我就不多说了）发展商破产， ...
comet99 发表于 19-8-2010 05:48 PM
你最快需多久的时间来查？ PM给我，你的电话号码，谢。 |
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发表于 19-8-2010 07:27 PM
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你最快需多久的时间来查？ PM给我，你的电话号码，谢。
雨后的秋林 发表于 19-8-2010 18:50
PM 你了！ |
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