contract / tender document..

夜晚的星空～

大家来讨论下。。contract document／ tender document 里面的每一样东西。。。such as。。。
form of contract
appendix
bill of quantities
sumary of tender
articles of agreement
schedule of rate
retension sum
payment claim
payment cert
etc。。。。

只要有在document里的都可以讨论。。。因为我对document很不熟。。。
谢谢大家的好心教导～

evawyh

哇。。你的讨论范围好广。。很难懂要写些什么哦。。

我讲最simple的。。form of contract.
form of contract基本上分为：－

a) Traditional form of contract (construct only contract) - with quantity or without quantity (with quantity 就是based on BQ的； without quantity就是based on specification & drawing ＝ 没有BQ， 只有schedule of rates)

b) design and build condition of contract

其他国家还有management contracting和cost plus contract..都会有不一样的condition of contract.在大马很少见到。。

这是非常basic 的。。等大家开始分享后， 你就可以懂比较深的资料了。。

coolim

原帖由 夜晚的星空～ 于 15-7-2008 09:03 PM 发表
大家来讨论下。。contract document／ tender document 里面的每一样东西。。。such as。。。
form of contract
appendix
bill of quantities
sumary of tender
articles of agreement
schedule of rate
rete ...

要做ASSIGNMENT吗??
一下子来那么多...
我都不知道从什么开始解释好..

夜晚的星空～

原帖由 evawyh 于 17-7-2008 03:45 PM 发表
哇。。你的讨论范围好广。。很难懂要写些什么哦。。

我讲最simple的。。form of contract.
form of contract基本上分为：－
a) Traditional form of contract (construct only contract) - with quantity or ...

谢谢你先～
希望你分享跟多

夜晚的星空～

原帖由 coolim 于 17-7-2008 04:38 PM 发表

要做ASSIGNMENT吗??
一下子来那么多...
我都不知道从什么开始解释好..

不是assignment。。。
只是觉得我很多都不懂。。。现在想把它搞清楚来。。。
你想到什么你就先写咯。。。好吗？？

lhling

原帖由 evawyh 于 17-7-2008 03:45 PM 发表
哇。。你的讨论范围好广。。很难懂要写些什么哦。。

我讲最simple的。。form of contract.
form of contract基本上分为：－

a) Traditional form of contract (construct only contract) - with quantity or ...

Based on specification & drawings 的是指lump sum tender吗？
应该会有pricing section吧。。。？

一条鸟

原帖由 lhling 于 9-9-2008 02:33 AM 发表


Based on specification & drawings 的是指lump sum tender吗？
应该会有pricing section吧。。。？

有时BQ写不清楚的....
所以就写AS PER SPEC AND DRAWING

evawyh

原帖由 lhling 于 9-9-2008 02:33 AM 发表


Based on specification & drawings 的是指lump sum tender吗？
应该会有pricing section吧。。。？

对。。谢谢提醒。。有pricing section+schedule of rates

有些公司喜欢出BQ，叫contractor price, 然后又convert去lump sum, 结果BQ变成了schedule of rates.

ScrewDriver

我不懂我这样解释对不对：

当tender is based on BQ时，那么ＢＱ的ｑｕａｎｔｉｔｙ和ｒａｔｅｓ　是ｂｉｄｄｉｎｇ的
当tender is based on drawing and specs 的时候，我们就有schedule of rates，一般会再加上pricing section，也会有quantity in Schedule of rates, 但是the quantities are only for reference and subject to re-measurement.

说错，请纠正... I am a fresh QS

sokai!

是ｌｕｍｐ　ｓｕｍｐ　ｗｉｔｈ　ｑｕａｎｔｉｔｙ。　
和一般的ｌｕｍｐ　ｓｕｍｐ　ｗｉｔｈｏｕｔ　ｑｔｙ　不一样。

lhling

原帖由 sokai! 于 12-9-2008 12:36 AM 发表
是ｌｕｍｐ　ｓｕｍｐ　ｗｉｔｈ　ｑｕａｎｔｉｔｙ。　
和一般的ｌｕｍｐ　ｓｕｍｐ　ｗｉｔｈｏｕｔ　ｑｔｙ　不一样。

lump sum with quantity 还算是lump sum吗？通常如果有qty..那么应该会有clause写说quantity as a reference only..tenderer shall refer to the spec and dwg吧。。。

简宾舟

原帖由 lhling 于 13-9-2008 07:26 AM 发表


lump sum with quantity 还算是lump sum吗？通常如果有qty..那么应该会有clause写说quantity as a reference only..tenderer shall refer to the spec and dwg吧。。。

会不会表示不是RE-MEASUREMENT CONTRACT?
没有(PROVISIONAL)的字在QTY旁边?

evawyh

原帖由 lhling 于 13-9-2008 07:26 AM 发表


lump sum with quantity 还算是lump sum吗？通常如果有qty..那么应该会有clause写说quantity as a reference only..tenderer shall refer to the spec and dwg吧。。。

sokai说的没错，其实有很多definition的。。

有很多书说lump sum可以分为lump sum with quantity和lump sum without quantity..也就是说lump sum可以是with quantity (有BQ的）， 或是without quantity (not based on BQ, 我们通常是说based on drawings & specification)

但大马的人（尤其是contractor) 都会用＂lump sum contract"来代表contract without quantity/contract based on drawing & specification".
所以当人家说lump sum contract时， 可能他们是说着lump sum contract without quantity..

evawyh

原帖由 ScrewDriver 于 11-9-2008 08:13 PM 发表
我不懂我这样解释对不对：

当tender is based on BQ时，那么ＢＱ的ｑｕａｎｔｉｔｙ和ｒａｔｅｓ　是ｂｉｄｄｉｎｇ的
当tender is based on drawing and specs 的时候，我们就有schedule of rates，一般会再加上 ...

如果写＂quantity in BQ is for reference only" 就是说那个contract是without quantity的了。。是不subject to re-measurement的。。

subject to re-measurement的是provisional quantities, 在BQ item会挂弧写"provisional"的。。如果有provisional quantities, 那个contract通常都是contract with quantity.


有错请指点。

sokai!

没记错的话， lump sum with BQ 是BQ的quantity还是remeasure 的， but dwg 有但是BQ没有的话是没得claim。
well， 明天我问我的client 多一次， confirm 一下那些分别。

ScrewDriver

可以解释下，Contract with quantities , Contract without Quantities, Schedule of Rates, Bills of Quantities 之间的 relationship 吗？

看一看我一下的understanding有没有错， 谢谢：

1. 当drawing design到很完整的时候，我们都会advise client 用 Contract with quantities, tender doc 里面我们有 Bills of Quantities，那些item and quantities 是bidding 的, QS 要是漏掉什么, Contractor可以claim的。所以，一般， 这样的job，老板会收client比较多钱， bcoz our liability and risk higher。不要错，会给人claim 到半死的


2. 当图纸不是很完善的时候，又要急着issue tender (client的原因，比如  bank interest 啦，或者local authority 说再不开工就发你钱-->好的PM， 这种事不会发生的 ），我们就用contract without quantities。In this particular tender, we'll prepare Schedule of Rates in which we'll have descriptions of works and also quantities(if possible）

sokai!

我第十五楼写错了，是lump sum BQ with Quantity.

well, 我先答你我confirm 的（不然等下误人弟子， 死后打下地狱）
lump sum BQ without Qty,
据我所知，新加坡很多project　都是用这种。
所谓的without quantity 就是故名示意没有qty.
他很简单，　就是 description then amount. ( lum sum amount) note: is amount not rate
也是传统性的我们叫包工。
这种contract，　consultant 比较容易做，　client 也可以比较容易control budget. 基本的concept　是没有改design就没有VO，　design team 方面也比较好做。　可是价钱上就比较高，因为contractor gotta take risk.

well, 我前面有讲道说lump sum BQ without Qty, 是写amount. 所以ＱＳ还是有东西作。就是schedule of unit rates.这样我们做ｖｏ　时就可以有一个firm rate.

evawyh

我也来说明一下：－

A) contract without quantities 是说contract not based on quantities。。如果drawing有， BQ没有，contractor还是要做, 没有得claim VO...

至于说有没有BQ， 这还不一定。。现在很多consultant 出tender时很多有BQ的， 但他们说明contract 是without quantities。。那就是楼上所说的＂quantities in BQ is for reference only"..award后， 管它BQ对还是错， 只要图有， 就要做， 没有得claim VO & quantities not subject to re-measurement.

如果这种contract有BQ， 那么里面所填的rate 就变成Schedule of rates了。。BQ里的quantities 则在award后被delete掉， 当做不存在。如果没有BQ， 就会有pricing section + SOR来代替了 （这是normal practice).

B) 如果是contract with quantities, BQ一定有，如果BQ有错 （像算少，算多）， contractor就可以claim...不是说subject to re-measurement, 正确来说是如果发现错才改 － 变成VO。。如果没有错， 就不用remeasure...

subject to remeasurement的只有provisonal quantities - 就是说管他BQ里的provisional quantities对还是错，都要remeasure...(不过， 讲明了是provisional quantities, 多数时候都是不准的）

多多指教。。。

ScrewDriver

原帖由 evawyh 于 17-9-2008 03:53 PM 发表
我也来说明一下：－

A) contract without quantities 是说contract not based on quantities。。如果drawing有， BQ没有，contractor还是要做, 没有得claim VO...

至于说有没有BQ， 这还不一定。。现在很多con ...

Eva说得对了！

发梦

有问题，我有问题！

如果说contract without quantities的话，那么没有做measurement，没有BQ
这样，client怎么懂说这个project要用多少钱呢？
还有，当出LA的时候也是没indicate contract amount的咯？