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關於2手屋的貸款---新問題--關於 律師費
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買2手屋的手續是怎樣的？
和新屋有分別嗎？
銀行貸款一樣是90%嗎？
[ 本帖最后由 deckson 于 10-7-2008 08:55 AM 编辑 ] |
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发表于 28-4-2008 02:26 PM
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原帖由 deckson 于 28-4-2008 11:55 AM 发表 
買2手屋的手續是怎樣的？
和新屋有分別嗎？
銀行貸款一樣是90%嗎？
一样的手续
不过要看屋子的condition和地区
有些比较差的话可能只拿到80-85% |
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楼主 |
发表于 28-4-2008 03:16 PM
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原帖由 小蚊子 于 28-4-2008 14:26 发表 
一样的手续
不过要看屋子的condition和地区
有些比较差的话可能只拿到80-85%
所謂的差 是指那方面？ |
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发表于 28-4-2008 05:18 PM
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原帖由 deckson 于 28-4-2008 15:16 发表
所謂的差 是指那方面？
current market value,确定你知道市场价，一些银行只贷款二手产业市场价的80％，如果买高了很不值得。如果是fully furnished 也能够贷款多一点。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2008 09:26 PM
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原帖由 都市人 于 28-4-2008 17:18 发表
current market value,确定你知道市场价，一些银行只贷款二手产业市场价的80％，如果买高了很不值得。如果是fully furnished 也能够贷款多一点。
要怎樣才知道？ |
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发表于 28-4-2008 09:44 PM
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回复 5# deckson 的帖子
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到你长去的银行，告诉他们你想买的产业地点、种类、状况等资料，要求他们问问银行的估价师，他们就会替你问问，有些银行如PXB是要收费的，但是相熟的通过电话就搞定。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2008 11:27 PM
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原帖由 都市人 于 28-4-2008 21:44 发表
到你长去的银行，告诉他们你想买的产业地点、种类、状况等资料，要求他们问问银行的估价师，他们就会替你问问，有些银行如PXB是要收费的，但是相熟的通过电话就搞定。
明白這點了
先謝謝你  |
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楼主 |
发表于 30-4-2008 11:04 AM
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請問
要怎樣知道前屋主 有沒有 欠款 和有沒有 欠債？ |
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发表于 30-4-2008 01:02 PM
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原帖由 deckson 于 30-4-2008 11:04 AM 发表
請問
要怎樣知道前屋主 有沒有 欠款 和有沒有 欠債？
你买auction的屋子？
要check有没有欠水电费不是很难 有没有欠大耳窿就难点了 |
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楼主 |
发表于 30-4-2008 01:46 PM
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发表于 30-4-2008 03:13 PM
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原帖由 小蚊子 于 30-4-2008 01:02 PM 发表
你买auction的屋子？
要check有没有欠水电费不是很难 有没有欠大耳窿就难点了
对不起LZ借用你的楼。
在特殊的情况下，买了二手屋，由於低以前屋主的欠款。在这种情况下我们的redemption fund高以我们的买价，这样整么办？
如Sg Buluh 的一些屋字，前买主买RM200K,现欠贷款项RM180K.
二手买价RM100K,如不贷款用现钱买，redemption Fund是多少？
RM180K? |
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发表于 30-4-2008 03:16 PM
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楼主 |
发表于 30-4-2008 04:56 PM
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楼主 |
发表于 30-4-2008 04:57 PM
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原帖由 ERN2 于 30-4-2008 15:13 发表
对不起LZ借用你的楼。
在特殊的情况下，买了二手屋，由於低以前屋主的欠款。在这种情况下我们的redemption fund高以我们的买价，这样整么办？
如Sg Buluh 的一些屋字，前买主买RM200K,现欠贷款项RM180K.
...
沒關係
你又是買2手屋? |
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发表于 30-4-2008 11:22 PM
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原帖由 deckson 于 30-4-2008 13:46 发表
如果查到欠水電費地稅要怎樣做?
不知道可不可以叫私家偵探查 
condo的水费通常是管理层控制的，我买了几间二手公寓，水电费都有压抵，我们可以申请新的account，前屋主有没有欠水电费跟新买家没有关系。我们的新户口都是由零开始。别担心。 |
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楼主 |
发表于 1-5-2008 12:36 PM
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原帖由 都市人 于 30-4-2008 23:22 发表
condo的水费通常是管理层控制的，我买了几间二手公寓，水电费都有压抵，我们可以申请新的account，前屋主有没有欠水电费跟新买家没有关系。我们的新户口都是由零开始。别担心。
那間是排屋來的 |
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发表于 1-5-2008 06:50 PM
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原帖由 deckson 于 1-5-2008 12:36 发表
那間是排屋來的
你复印S & P封面，IC和setem hasil到TNB，他会给你新户口。 |
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楼主 |
发表于 1-5-2008 06:57 PM
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原帖由 都市人 于 1-5-2008 18:50 发表
你复印S & P封面，IC和setem hasil到TNB，他会给你新户口。
謝謝你 |
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楼主 |
发表于 7-5-2008 02:34 PM
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請問，2手屋的s&p 和新屋的s&p 價錢是不是一樣？？ |
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发表于 8-5-2008 03:17 PM
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回复 19# deckson 的帖子
一样，你可以找律师问价钱，我也是刚找几位律师，如您需要pm我，我介绍你我们觉得最好的。 |
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