Maxim Majestic Residensi @ Cheras

懒惰蛇王

我有一个朋友，其实他蛮有钱一下的，父母住semi D双层排屋。

但不知道，为什么他会选择买这边。

我查询过了，这边一共有2136个单位，很高密度一下咯。
只有Type A和Type B

然后他买的是Type A， 650方尺，2房，2厕的，没有错的话，应该是1个车位。

Type B的是，819方尺，3房2厕，车位可以选要1个还是2个。

Type A的售价是RM 294K左右，说真的，这个价格还蛮合理一下，然后又靠近火车站。

但这里最大的问题，我觉得太高密度了2136个单位，而且Type A的只给1个车位。

@地产经纪.约翰

你对这个公寓有什么看法吗？？？
这边有买来放着不住，拿来投资的潜能吗？？？

地产经纪.约翰

高密度产业的未来和结果，可以参考Parklane OUG、Semenyih的Setia Ecohill等。看看卖的人和要出租的人多不多，价格好不好。

投资看的是“供”和“需”。“稀缺性”决定了“供”的价格。我个人的浅见是高密度产业永远都是用来自住的，或许可能会买到便宜过密度相对低的产业，但需要在很多方面妥协，比如设施和方便度。

懒惰蛇王

地产经纪.约翰 发表于 2-3-2023 10:26 AM
高密度产业的未来和结果，可以参考Parklane OUG、Semenyih的Setia Ecohill等。看看卖的人和要出租的人多不 ...

如果是高密度，然后又靠近MRT站，会不会变成外劳的住宿呢？？

想想一下，单位小650方尺，房价不高，所以租金应该也不高，即使租金再便宜也租不出的时候，租给外劳刚刚好。。
到最后买来自住的人最惨。。

会不会发生以上的情况呢？

地产经纪.约翰

懒惰蛇王 发表于 2-3-2023 09:08 PM
如果是高密度，然后又靠近MRT站，会不会变成外劳的住宿呢？？

想想一下，单位小650方尺，房价不高，所以租金应该也不高，即使租金再便宜也租不出的时候，租给外劳刚刚好。。
到最后买来自住的人最惨。。

会不会发生以上的情况呢？

会不会成为外劳的住宿的问题，我是觉得小单位是不会，大的单位是有可能的。一些“外国人”可能会喜欢住吧？！之前康乐有很多外国人，还搞到跳楼等新闻的。

为了便宜而买，就要预了有这样的问题。鱼与熊掌无法同时兼得。

joelcc87

Maxim Cheras 不错啊，lelong的价钱也是很硬水一下



Upcoming Auction Listing:
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懒惰蛇王

joelcc87 发表于 23-3-2023 12:25 PM
Maxim Cheras 不错啊，lelong的价钱也是很硬水一下

这间是3房，2厕所，2车位的吗？

joelcc87

懒惰蛇王 发表于 24-3-2023 08:58 PM
这间是3房，2厕所，2车位的吗？

没错的，另外一间也在lelong卖了。