58岁潘石屹有点慌？拟套现195亿地产起波澜，背后另有隐情

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最近的潘石屹可谓是站上了舆论的“风口浪尖”。6月16日，其名下SOHO中国发布公告拟出让旗下核心房产，作价195亿元，购买方为美黑石。然而仅仅过去了不到一个月，资产转让事宜却另起波澜。

7月6日，SOHO中国发布公告或将延迟该项资产交易，这意味着此交易能否顺利完成，仍存在不确定性。

抛售房产另有隐情？

上世纪90年代，甘肃天水农村出生的潘石屹就前往海南高杠杆投资房地产，在时代的红利下赚的盆满钵溢。海南淘金热后，潘石屹认识了在华尔街工作的海归张欣，据称仅用了4天，两人就闪婚。到了后期，夫妇二人理念则有了分歧。潘希望公司小而美，无为而治；张欣则希望推动公司成为国际化大企业，超越万科A，年销售额过千亿。纷争下，结果是潘逐渐退出，张欣逐步接管了公司，并推动SOHO在2007年于港交所上市。

庆功宴上，潘石屹说：“上市一直是张欣的愿望，对我来说倒是无所谓”。事实上，在上市之前，潘石屹就将名下股权全部无偿转让给了美籍妻子张欣。因此，潘本人并不持有SOHO任何股份，每年从公司300-400万工资。

从公司日常事务中逐渐脱离的潘石屹开始了 “网红之路”：摄影、写书、发博客，频频现身综艺及电影。

而此时转让房产，或可看作二人意欲与房地产切割并转型的信号。从SOHO财务数据中也可以看出端倪：2020年，SOHO 的营业收入约为25亿元，增长了16%；净利润仅有5亿，下滑了近6成，这意味着公司进入了“增收不增利的状态”。这个时候转让地产，现金在手，再转向其它赛道也就顺理成章了。

或可效仿李嘉诚东山再起？

同靠地产壮大的李或是个可以借鉴的案例。除了地产外，现年93岁的李氏早在30年前就开启了多元化之路，投资遍布金融、商业、基建、医药等产业。按照2021年福布斯排行榜的数据，李嘉·诚财富337亿美元，是潘石屹夫妇的10倍之多。

以大健康行业为例，李专门成立了Hutchison Healthcare Holdings Limited（和记健保控股）投资相关公司。就在今年的6月30日，李持股39.2%的【和黄医药】在港股上市，上市首日便上涨50%，李暴赚300亿。

虽然李在海外的诸多实体投资遭遇了大挫败，但在大健康领域的成功投资则让李重回港首富之位，可谓春风得意。

除了投资外，大健康行业的一些产品，李嘉-诚也亲身尝试。据媒体爆料，李早在16年，就开始服用一款156万元一年的天价“仙丹”，（赛乐·瑞前代产品）并表示“感觉良好，像回到了20岁”。欣喜之下，李还拿出了2500万美元投资了这家专门做定制的企业，目前仍持股5.19%。

据悉，这款备受富人青睐的“仙丹”核心成分包含多种生物酶衍生物。2013年，贝勒医学院Paul F. Glenn老龄（Aging）研究所副主任戴卫·莘克莱教授发现，补充该物质可以帮助年老个体的线粒体恢复到约20岁的水平，拉长高质量生存期30%。日生物科技企OFLYE正是看到了这一市场，联合东京大学等机构，落地了该生物酶的成果“赛乐-瑞”。通过查询发现，目前我国的亰东国际等有售卖，从数千条评价来看，似乎获得了不少青睐。

潘石屹自是不能落下，曾在社交媒体透露，自己是在麻省理工学院朋友的推荐下，吃类似“仙丹”，并发现“指甲也长的很快。”

高杠杆房地产投资时代一去不复返，寻找下一个风口成了当务之急，李的投资思路或成为了一种借鉴。

下一财富风口？

地产大亨孙宏斌在斥资10 亿元投入到养老产业时讲道：“以前是老人不富，富人不老，现在富人也逐渐变老了”。早一代的地产商，潘石屹58岁，王健林67岁，王石70岁，即使是靠互联网红利富裕起来的较早一波人PonyQQ音乐也已经50岁了。

当富人们积累了无尽的财富时，无一不是想更长久得拥有这些财富, 技术的发展或让这些愿望成为现实。苹果原CEO乔布斯在重疾确认时，并未积极干预，而是寄希望于日常的饮食、冥想调整，错过了时机，后期回天无力，寿仅56岁。新一代的富人自是不希望类似事情发生在自己身上，预防在先。

马云旗下的云锋基金则投资了一家名为“时光派”的公司，该企业推出了多款定制化衰老检测技术。对于赚的盆满钵溢的富人来讲，砸钱买时间成为了常态，保养在先，类似“赛-乐瑞”能走红也就不足为奇了。

对于潘石屹来讲，即使成功出售了房地产，或许也并不会退场，在下一个风口重整旗鼓也未可知。你怎么看？