移民德國後悔嗎？今年還可能留學和工作嗎？

chichileben

對於移民德國或者一個人居留海外的朋友，應該會跟我有同感，飛那麼遠去亞洲暫時是無可能的事。

我在德國這麼久，都是第一次超過差不多兩年時間沒回家探望家人。對於有興趣過來德國讀書或德國工作的朋友，想知道入境德國後生活的感受如何，可以入來看看了解德國最新情況......

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NewFuture

听德国人说，那里的生活水平很高。房子很贵，税务又高，生活并不是很好过的。而他还不敢想象以后怎么成家买房呢！

europeservice

NewFuture 发表于 22-5-2021 11:50 AM
听德国人说，那里的生活水平很高。房子很贵，税务又高，生活并不是很好过的。而他还不敢想象以后怎么成家买房呢！

看你做什么工作和住什么地方。
欧洲都很多地方都蛮不错的。 为什么很多人拿了欧洲的长期居留并之后换了欧洲国籍是因为
1）国籍可以让你往不同国家打工生活买房子。 比如瑞士，北欧，这些收入比较高的地方。

房子高是在柏林和慕尼黑。这两个地方近期内被外国人比如中国人，阿拉伯人炒高。 德国的民众为了这个房子居高不下的问题，示威了很多次。
但是我想你的朋友没有告诉你，在德国或者欧洲其他地方都有政府公屋。这些房子我们叫Gemeinde Wohnung 或者 SocialBau.
在奥地利的房子有分 Eigenturm, Genossenschaftswohnung, Gemeinde Wohnung,Social Bau 等。
比如普通的Eigenturm 私人房租是欧元800--1200/月/60m2 。 如果你跟政府租Gemeinde Wohnung, 大概一个月欧元250--600/月/60m2，看你合同是否新或者旧。 有些私人房子在维也纳市，月租才欧元80/月/27m2。 为什么欧洲的私人房价差价这么大？因为政府有保护租户的措施和条款。 比如私人房子在旧楼如1890年的，一个月只能收欧元5.50/m2。但是新房比如1957年起的，都可以以政府规定市场价格来订价格。 当然房子价格都是跟着你的住的区分走的。

生活水平：
这个是看你如何消费。
如果你是喜欢喝酒，喜欢出门消费，喜欢party，你到哪个欧洲国家都是高的。
但是如果你会知道哪里买菜，自己会煮饭做饭，你消费不高。
这里有些蔬菜水果才欧元1/ 公斤。

税务：
这个看你个人税收和是否看公司和请了一个很好的会计师。
如果你是开公司的，或者打工收入很高，你当然是要缴很多税。 但是你不要忘了，欧洲的福利和任何设施都是用每个纳税人的钱在给大家过好的生活。你的安全，医疗社保，任何福利等，都是从这些纳税人一起承担。   

成家：
这个问题是看个人的。
如果你在欧洲有小孩，政府会给你小孩钱，产后钱等。 你在产后，可以再进修读书等，给自己增加技能。

买房：
就如我说的，这个看你个人的收入和能力。
如果你能力好，你不用担心在城市买不到房子。
在奥地利，只要你有净收入大概欧元2000，大多银行会贷款你全额贷款。
如果你收入没有这么高，你需要有房价的30%定金和10%房价的其他零零碎碎买房费用。

总体来说 ：
能呆在欧洲本土的人几乎都是有背景，都能找到好工作和职位。
试问如果你在自己国家混得很好，你说你会离乡背井，然后说自己国家如何不好？
在欧洲有些贵族上流社会，都是轻轻松松过日子。

所以，我不知道你德国朋友是什么背景？

NewFuture

europeservice 发表于 1-6-2021 06:09 AM
看你做什么工作和住什么地方。
欧洲都很多地方都蛮不错的。 为什么很多人拿了欧洲的长期居留并之后换了欧洲国籍是因为
1）国籍可以让你往不同国家打工生活买房子。 比如瑞士，北欧，这些收入比较高的地方。

...

他是道地的德国白种人。哈哈。他的背景很普通，是大学毕业。职业是软件工程师。他的确是有说过那里租房会比买房子划算。他的姐姐花了不少钱买了一间，也不过是市区郊外地区而已。所以他不敢想象以后要怎么结婚。哈哈。因此他来了新加坡后，羡慕新加坡居者有其屋的政策。

europeservice

NewFuture 发表于 1-6-2021 03:57 AM
他是道地的德国白种人。哈哈。他的背景很普通，是大学毕业。职业是软件工程师。他的确是有说过那里租房会比买房子划算。他的姐姐花了不少钱买了一间，也不过是市区郊外地区而已。所以他不敢想象以后要怎么结婚。哈 ...

他觉得新加坡好是因为身为一个软件工程师在新加坡的薪水高过德国。但是不要忘了，德国和奥地利都是有福利的国家。
虽然新加坡的薪水比德国高，但是个人是不能生病的。 万一生病，很多高昂的医疗费用就要自己负担了。
在德国，你的收入都是要被抽税的。 但是很多时候，这些都被纳入福利里面。 这就看你个人怎么申请和利用这些福利。   
德国的房子是租金不断的上升，现在还有一个新的政策就是房东涨价，没有上限了。
在欧洲尤其在奥地利，租房子是被政府保护的。房东都没有太大的权益。
现在房价在德国都是被炒高。
但是在欧洲买房子的利息不高。 大概1.27----2.30% .
但是买房子首期的资金大概30%。 除非你的个人收入在净收入2000 欧元，银行可以全款贷款你。

Crayon83

懂得处理自己的财物的话，基本上都没问题。
我是多年前来德国读书后做工，拼命赚钱，夜班跟公共假期（面包工厂）都做工，然后买了两间房。目前一间自己住，另外一间出租出去。
第一间买的时候是88k欧元，现在涨到了大概是200k欧元（我的地区是靠近慕尼黑，也是跟着慕尼黑水涨船高）。
至于朋友，在德国交朋友真的不比亚洲容易，但是去参加社团之类的话，不会很难交到朋友。
所以不要一直听，要自己去闯。